№ 2-2070/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой 

<

данные изъяты>., кроме того, 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 16.07.2019 года.

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты>., и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Для газификации дома в 1986 г. веранда была переоборудована в 

<

данные изъяты> и его площадь составила 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., разрешение истцом не получалось. По данным технической инвентаризации ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 16.07.2019 г., общая площадь жилого дома составила 

<

данные изъяты>., в том числе жилая 

<

данные изъяты>. Жилой дом состоит из комнат: 

<

данные изъяты> Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, просит заявленные требования удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования истца поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований истца, пояснила, что иск ФИО1 не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей. В связи с отсутствием в приложенных к исковому заявлению материалах документов, подтверждающих принятие надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, сведений о причинах отказа уполномоченного органа в выдаче такого разрешения и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию – отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Представитель ответчика администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 14.03.2019 г., земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1

Решением собственника о разделе земельного участка от 14.06.2019 г., земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> был разделен на 2 самостоятельных участка, каждый из которых имеет площадь 

<

данные изъяты>

В соответствии с планом границ, изготовленным ООО «Тамбов-Геоцентр» 23.09.2019 г., земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> На данном земельном участке имеется строение. 

Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 03.07.2019 г. ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 

Постановлением администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № 250 гот 12.07.2019 г. земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>

Постановлением администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № 283 от 14.08.2019 г. внесены изменения в постановлением № 250 от 12.07.2019 г. и кадастровый номер жилого дома указан: № 

Техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 16.07.2019 г. установлено, что площадь спорного жилого дома равна 

<

данные изъяты>

По акту экспертного строиетльно-технического исследования № 1400/50 от 29.08.2019 г.: на момент проведения экспертизы, спорный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, требованиям механической безопасности, пожарной безопасности, санитарным нормам, градостроительным нормам, безопасности для здоровья человека условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям безопасности для пользователей зданиями и сооружениями, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 563.П.КГ от 27.09.2019 г., жилой дом 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 20.02.2019 г. правообладатель жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> – отсутствует. 

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие сведений о наличии угрозы жизни и здоровью людей, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой 

<

данные изъяты>., кроме того, верандой 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 16.07.2019 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2019 года. 

Судья И.Е. Обухова