гр. дело № 2-72/2020 г. Копия

УИД 69RS0032-01-2019-000930-47 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 03 февраля 2020 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Раевой Е.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию город Торжок в лице комитета по управлению имуществом города Торжок Тверской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на нежилое помещение – гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО город Торжок в лице комитета по управлению имуществом города Торжок Тверской области о признании права собственности на нежилое помещение – гараж в порядке наследования, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж №, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ее матери ФИО2 на праве собственности принадлежал гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла. Истец является ее наследником, других наследников нет. Кроме гаража, ее матери принадлежала 1/2 доля квартиры и 1/2 доля земельного участка. Она обратилась к нотариусу и ей были выданы свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество. По поводу гаража было разъяснено о невозможности выдачи свидетельства, поскольку правоспособность ГСК 

<

данные изъяты> прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

Несмотря на это обстоятельство, считает, что гараж принадлежал ее матери на праве собственности, что подтверждается справкой главного архитектора, справкой председателя ГСК, из которой следует, что ее мать является членом ГСК «

<

данные изъяты>» и собственником гаража №, сектор В, техническим паспортом на гараж.

Земельный участок, на котором расположен гараж, находится в постоянном бессрочном пользовании ГСК «

<

данные изъяты>».

Считает, что ее мать приобрела право собственности на гараж приобретательской давности, поскольку в течение более 15 лет открыто добросовестно и непрерывно владела гаражом как своим собственным недвижимым имуществом.

По настоящее время гараж ни за кем не зарегистрирован.

Кто-либо из третьих лиц прав на вышеуказанный гараж не заявляет.

Поскольку иным образом не представляется возможным установить право собственности истца на гараж, она вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила включить недвижимое имущество в состав наследственной массы и признать за ней право собственности на нежилое помещение в порядке наследования - гараж №, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Обосновала свои требования по доводам, изложенным в иске. В дополнение пояснила, что гараж строили ее родители, после их смерти она пользуется этим гаражом, других наследников не имеется. После смерти матери, она и ее отец ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии открывшегося наследства, в том числе гаража №. Однако отец получить свидетельство о праве на наследство не успел, так как скончался ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти отца она также вступила в наследство. Но поскольку правоустанавливающих документов на спорный гараж не имеется, в выдаче свидетельство о праве на наследство нотариусом в устной форме было отказано. Данный гараж кроме ее родителей, никому не принадлежал. Сведения, представленные ответчиком о принадлежности гаража ФИО4, ошибочные. Таких лиц в их семье не имелось. 

Ответчик - муниципальное образование город Торжок в лице комитета по управлению имуществом города Торжка, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месту слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месту слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО1, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

В силу требований ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Торжокского городского Совета народных депутатов от 19 мая 1969 года № 226 для организации второго кооператива по строительству гаражей для личного пользования был отведен земельный участок по ул. Мира с западной стороны территории маслосырзавода и северной стороны спецтерритории, площадью 0,3 га. Решениями исполнительного комитета Торжокского городского Совета народных депутатов от 24 июня 1980 года № 111-8 и от 01 июня 1982 года № 100-8 ГСК «

<

данные изъяты>» дополнительно были отведены земельные участки площадью 42 кв.м. и 0,28 га соответственно. В соответствии с постановлением главы г. Торжка Тверской области от 18 июля 2000 года № 459 «Об изменении площадей на основании данных инвентаризации» площадь земельного участка, находящегося в коллективно-совместной собственности гаражно-строительного кооператива «

<

данные изъяты>» постановлено считать равной 16 434 кв.м. (л.д. 53-56).

Согласно справке председателя кооператива № 224 от 08 сентября 2019 года ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась членом ГСК «

<

данные изъяты>» и собственником гаража №, общей площадью 22,8 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. Строение на земельном участке возведено в соответствии с проектом организации и застройки территории с соблюдением требований действующего законодательства (л.д. 21). 

Из копии книжки члена кооператива «

<

данные изъяты>» гаражей-стоянок следует, что ФИО2 являлась владельцем гаража №, оплачивала членские взносы, начиная с 1979 года, о чем свидетельствуют соответствующие отметки (л.д. 22-25).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Торжка в соответствии со списками ГСК 

<

данные изъяты>» владельцем гаража № является ФИО2, проживающая 

<

адрес> (л.д. 20).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на указанный объект недвижимости не зарегистрирован (л.д. 48-49).

Согласно данным Комитета по управлению имуществом МО г. Торжок Тверской области № 1618 от 27 декабря 2019 год гараж № сектор-В, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования г. Торжок (л.д. 69).

В отношении спорного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> проводилась техническая инвентаризация, что подтверждается техническим паспортом помещения от 22 октября 2019 года инвентарный № 13. Согласно данным технического паспорта общая площадь гаража 22,8 кв.м.

Факт возведения здания гаража и законность его возведения сторонами не оспаривается. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о ее смерти серии № № от 11 марта 2015 года (л.д. 7).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2 и ФИО3, что следует из свидетельства о рождении серии № № от 16 августа 1963 года (л.д. 8).

Впоследствии ФИО5 сменила фамилию на ФИО1 в связи со вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № от 27 июля 1985 года (л.д. 9).

По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дочь умершей – ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заведено наследственное дело №, из материалов которого следует, что с заявлениями о принятии наследства, открывшего после смерти ФИО2, в том числе гаража №, к нотариусу обратился (кроме истицы) также супруг умершей - ФИО3, который просил в соответствии со ст. 39 СК РФ его долю и долю ФИО2 на гараж № считать равными – ? доле каждому.

В силу ст. 150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 Семейного кодекса РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ) (п. 33 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9).

Согласно ст.ст. 33, 34, 39 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно свидетельству о заключении брака № № ФИО3 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года, жене присвоена фамилия ФИО7. 

Таким образом, спорный гараж был построен в период брака родителей истицы и за счет общих средств супругов, в связи с чем, является их совместной собственностью.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 02 ноября 2019 года № 

<

адрес>5, выданному нотариусом Торжокского городского нотариального округа 

<

адрес>, наследницей, указанного в свидетельстве имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является ее дочь – ФИО1, наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 582 кв.м., с кадастровым номером №, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 

<

адрес>. На ? долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство по закону еще не выдано (л.д. 10).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 02 ноября 2019 года № 

<

адрес> выданному нотариусом Торжокского городского нотариального округа Тверской области, наследницей, указанного в свидетельстве имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является ее дочь – ФИО1, наследство состоит из ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 39,1 кв.м. На ? долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство по закону еще не выдано (л.д. 11).

Отец истицы ФИО3, фактически принявший наследство после смерти ФИО2, не успел оформить свои наследственный права и не получил свидетельства о праве на наследство, поскольку скончался ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о его смерти № № от 20 марта 2019 года и записью акта о смерти от 20 марта 2019 года.

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело №, согласно которому его единственным наследником является дочь ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе гаража №. 

Согласно свидетельствам о праве на наследство от 02 ноября 2019 года, выданному нотариусом Торжокского городского нотариального округа Тверской области, наследницей, указанного в свидетельстве имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является его дочь – ФИО1, наследство состоит из ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 39,1 кв.м.; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 582 кв.м., с кадастровым номером №, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 

<

адрес> автомобиля марки М-412иэ, регистрационный знак 

<

адрес>; денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк».

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде гаража нотариусом в устной форме было отказано, поскольку спорный объект недвижимости не состоит на государственном кадастровом учете, право собственности за ФИО2 и ФИО3 на гараж не зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 27 декабря 2019 года гаражно-строительный кооператив «

<

данные изъяты>»26 мая 2006 года прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ (л.д.64-68).

Вместе с тем, разрешая спор по существу, руководствуясь нормами закона, регулирующими спорные правоотношения сторон, применительно к установленным обстоятельствам дела на основе оценки доказательств в их совокупности, суд первой инстанции приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателей ФИО2 и ФИО3 на наследственное имущество, и прекращение деятельности юридического лица - ГСК «

<

данные изъяты>» не должно ограничивать права универсальных правопреемников на принятие наследства.

В соответствии с пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума № 9) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимо от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривающий иной специальный порядок регистрации прав и перехода прав на недвижимое имущество в соответствии с ч. 1 ст. 33 был введен в действие на всей территории Российской Федерации с января 1998 г.

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Исходя из анализа вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3, несмотря на отсутствие государственной регистрации, являлись правообладателями на праве собственности спорного гаража, в связи с чем указанный объект недвижимого имущества подлежит включению в состав наследства, открывшегося после их смерти.

Представленные Комитетом по управлению имуществом г. Торжок Тверской области данные, содержащиеся в списке владельцев гаражей кооператива «

<

данные изъяты>» по состоянию на 23 августа 2006 года, согласно которым гараж № принадлежит ФИО4, суд находит ошибочными, поскольку они противоречат иным доказательствам по делу, достоверно подтверждающим факт принадлежности спорного недвижимого имущества родителям истца. 

При жизни ФИО2 и ФИО3 своим имуществом на случай смерти не распорядились, завещание не оформляли, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем наследование после их смерти осуществляется по закону.

ФИО1 являясь наследником, принявшим наследство после смерти своей матери и отца и заявившим о своих правах на указанное наследственное имущество, наличие притязаний прав кого-либо из третьих лиц, претендующих на указанное спорное недвижимое имущество, судом не установлено, правообладание наследодателями гаража никем не оспаривается.

Во внесудебном порядке получить свидетельство о праве на наследство по закону истцу по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателей на наследственное имущество, не представляется возможным.

Вместе с тем, данное обстоятельство не должно ограничивать права наследника, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 и ФИО3 при жизни на праве собственности принадлежал гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Установленные судом обстоятельства во взаимосвязи с вышеприведенными положениями Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований в отношении испрашиваемого наследственного имущества. 

Избранный истцом способ защиты права путем заявления одновременно требований о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, соответствует требованиям ст.ст. 11 и 12 ГК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к муниципальному образованию город Торжок в лице комитета по управлению имуществом города Торжок Тверской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на нежилое помещение – гараж в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - гараж №, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - гараж №, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.В. Филатова

Решение принято в окончательной форме 07 февраля 2020 года.

Председательствующий подпись А.В. Филатова

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-72/2020 в Торжокском межрайонном суде Тверской области

Зам. председателя суда Е.Ю. Арсеньева