дело № 2-1527/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г.Омск

Советский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Колядова Ф.А.,

при секретаре Кондатьянц В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО17 к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском к ответчику, указав, что в 2009 году в квартиру адрес вселилась ФИО2, являющаяся сожительницей ФИО3 Вселение в жилое помещение было произведено в качестве члена семьи нанимателя. .... г. родился ФИО4, отцом которого являлся ФИО3 ФИО18. .... ФИО3 умер. Факт проживания ФИО2 и ФИО19 в спорном жилом помещении подтверждается решением Советского районного суда г.Омска от 12.12.2016 г., а также справкой от участкового, письмами, амбулаторной картой. Таким образом, ФИО2 и ФИО20. приобрели право пользования квартирой № адрес на условиях социального найма. После смерти ФИО3 истцы продолжают проживать в жилом помещении. ФИО2 осуществляет обслуживание и ремонт в жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг. Просит признать за ФИО2 и ФИО21 право пользования квартирой № адрес на условиях договора социального найма. 

В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнила исковые требования, просила признать за ФИО4 право пользования квартирой №адрес на условиях договора социального найма. 

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что в 2009 году она познакомилась с ФИО3 Он предложил ей переехать к нему в квартиру по адресу: гадрес, в которой он проживал один. .... г. у неё и ФИО3 родился сын ФИО22. .... г. ФИО3 умер. После его смерти, она и несовершеннолетний ФИО23 продолжают проживать в спорном жилом помещении. Она осуществляет обслуживание и ремонт в квартире, производит оплату коммунальных услуг. Учитывая изложенное обратилась с иском в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 согласно которого просит признать за ФИО4 право пользования квартирой адрес на условиях договора социального найма.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от .... г., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что истец и ее несовершеннолетний сын проживают в квартире адрес, в которой она ранее с 2009 года проживала с ФИО3 после знакомства с ним в 2009 году. .... г. у истца и ФИО3 родился сын ФИО24. .... г. ФИО3 умер. После его смерти, она и несовершеннолетний ФИО4 продолжают проживать в спорном жилом помещении. Она осуществляет обслуживание и ремонт в квартире, производит оплату коммунальных услуг. Учитывая изложенное обратилась с иском в интересах несовершеннолетнего сына ФИО25 согласно которого просит признать за ФИО4 право пользования квартирой адрес на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики Администрации г.Омска ФИО6, действующая на основании доверенности от .... г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Суду пояснила, что поскольку судом установлено отцовство ФИО3 в отношении несовершеннолетнего ФИО26 то ФИО27 может приобрести право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. ФИО2 зарегистрирована по другому адресу: адрес. Кроме того, ФИО2 не посещает детскую поликлинику по месту жительства по поводу обследования несовершеннолетнего ФИО28., не проходит вакцинацию, ведет антиобщественный образ жизни, в связи с чем, ФИО2 была привлечена к административной ответственности по ч.1 ст.5.35 КоАП РФ за ненадлежащее выполнение родительских обязанностей. 

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что согласно в 2009 году в квартиру адрес вселилась ФИО2, являющаяся сожительницей ФИО3 .... г. родился ФИО29, отцом которого являлся ФИО3 ФИО30. 

ФИО3 ФИО31, .... г.р. умер .... г., что подтверждается свидетельством о смерти № от .... г. (л.д.6). 

Решением Советского районного суда г.Омска от 12 декабря 2016 года по гражданскому делу № № по заявлению ФИО1 ФИО32 об установлении факта признания отцовства требования ФИО1 ФИО33 были удовлетворены, постановлено: «

<

данные изъяты>

Судом исследованы материалы гражданского дела № 

<

данные изъяты>, а именно, копия лицевого счета № № .... г. 

Согласно копии лицевого счета № № от 15.11.2016 г. в жилом помещении по адресу: адрес были зарегистрированы: ФИО3 ФИО35 (наниматель) с .... года до .... г. (умерла), ФИО3 ФИО34 (

<

данные изъяты>) с 04.04.2000 г. Документ на квартиру – ордер № № от .... г. ( л.д.20 гр.дела № 2

<

данные изъяты>).

Согласно свидетельству об установлении отцовства № ФИО3 ФИО36, .... г.р. признан отцом ребенка ФИО37, родившегося .... у ФИО1 ФИО38, .....р. (л.д.5).Из справки участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН ОП № 8 Управления МВД России по г.Омску ФИО39. от .... усматривается, что ФИО1 ФИО40, .... г.р. с 2009 г. проживает по адресу: гадрес с сожителем ФИО3 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3 .... г. скончался. ФИО2 и ФИО3 вели совместное хозяйство, .... г. у них родился ребенок ФИО42. В настоящее время ФИО2 проживает по вышеуказанному адресу с несовершеннолетним сыном (л.д.9).

Согласно акту о не проживании от .... г. ФИО2 и ФИО43 зарегистрированные по адресу: гадрес не проживают по данному адресу с 2009 г. Данный акт подписан соседями ФИО44. и УУП ОУУП ПДН ОП № 8 УМВД России по г.Омску ФИО45.

Из акта о проживании от ..... усматривается, что ФИО2 и ФИО46 проживают по адресу: адрес с 2009 г. по настоящее время. Данный акт подписан соседями ФИО47 и УУП ОУУП ПДН ОП № 8 УМВД России по г.Омску ФИО48

Согласно справке ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № № от ..... (л.д.55) и Выписке из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от .... г. (л.д.25) информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: гадрес отсутствует. Жилое помещение находится в Реестре муниципального имущества г.Омска (л.д.25).

Согласно справкам ГП «Омский центр ТИЗ» № № от .... г., № № от .... г. ФИО49 ФИО2, в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значатся.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Так, согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В связи с введением в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма требует его заключения в письменной форме. Такое же требование предъявлялось в прошлом к форме договора найма жилого помещения. Поскольку для вселения выдавался ордер, нарушение письменной формы договора не влекло неблагоприятных последствий для его сторон. Действиями, свидетельствующими о заключении договора, считались вселение лиц, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в установленном законом порядке на основании ордера в предоставленное жилое помещение, фактическое проживание там и оплата коммунальных платежей по нормам социального жилья. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Членами семьи нанимателя могут быть признаны не только его (нанимателя) супруг, дети, родители и другие родственники, но в исключительных случаях другие лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

Вместе с тем, согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» (с изменениями и дополнениями от 16.04.2013 года) исходя из положений Конституции следует иметь ввиду, что отсутствие прописки или регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации) являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Что касается доводов представителя ответчика о том, что ФИО2 не посещает детскую поликлинику по месту жительства по поводу обследования несовершеннолетнего ФИО50 ведет антиобщественный образ жизни, суд полагает необходимым отметить, что в рассматриваемом случае заявлено требование о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, за несовершеннолетним ФИО51

С учетом изложенного выше, суд считает, что требования истца заявленные в интересах несовершеннолетнего ФИО52. обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что несовершеннолетний ФИО53 является членом семьи нанимателя, а именно сыном ФИО3, проживал с момента рождения и проживает в настоящее время вместе со своей матерью ФИО2 в спорном жилом помещении. Таким образом, ФИО54. приобрел право пользования квартирой адрес на условиях договора социального найма. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО55, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО56 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО57, ...., право пользования квартирой №42 в доме 116 по ул.50 Лет Профсоюзов в г.Омске на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ф.А. Колядов