Дело №

УИД 24RS0№-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при помощнике судьи ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3 Аждар оглы, ФИО1 ФИО5 оглы о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращения взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании договора № (индивидуальные условия кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк выдало кредит ФИО1 в размере 6000000,00 руб. на срок 180 месяцев под 8,3% годовых на индивидуальное строительство жилого дома и приобретение земельного участка. Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование в размере, сроки и на условиях договора. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства с ФИО3 Согласно п. 2.2 договора поручительства поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком. Таким образом, поручитель несет перед банком солидарную ответственность за возврат кредитных средств, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустоек, возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог земельного участка, указанного в п. 12 кредитного договора. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 24:11:0220401:192, площадью 767 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 1,88 км. метрах, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, 

<

адрес>, земельный массив ЗАО «Логовское», трапеция 4544, контур пашни 34, участок № принадлежит заемщику, обременен ипотекой в пользу Банка. Фактическое предоставление кредита состоялось ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 6000000 руб. зачислены на счет №ххххххх579227, согласно п. 18 кредитного договора, подтверждается справкой о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита, копией лицевого счета. Обязательства по кредитному договору исполнялись ответчиками ненадлежащим образом, суммы в погашение кредита вносились несвоевременно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составила 6120519,16 руб. состоящая из: просроченные проценты – 317816,85 руб., просроченный основной долг – 5790771,59 руб., неустойка за просроченный основной долг – 4617,51 руб., неустойка за просроченные проценты – 7313,21 руб. На основании изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор № (индивидуальные условия кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1; взыскать в пользу ПАО Сбербанк в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 задолженность по кредитному договору № (индивидуальные условия кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6120519,16 руб. в том числе: просроченные проценты – 317 816,85 руб., просроченный основной долг – 5790771,59 руб., неустойка за просроченный основной долг – 4617,51 руб., неустойка за просроченные проценты – 7313,21 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 88330,46 руб.; обратить взыскание на предмет залога: земельный участок с кадастровым номером 24:11:0220401:192 площадью 767 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 1,88 км. метрах, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, 

<

адрес>, земельный массив ЗАО «Логовское», трапеция 4544, контур пашни 34, участок № с установлением начальной продажной цены в размере 57600, 00 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения почтовой связью, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО3, ФИО1 надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения почтовой связью, в суд не явились, заявлений, ходатайств об отложении слушания дела не представили.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просили, отзыв либо возражения по иску не представили. Действия ответчиков судом расценены как избранный способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ПАО Сбербанк подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

Статьей 422 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами (п.7 ст. 807 Гражданского кодекса).

На основании ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу требований ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручителем обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон кредитный договор может быть расторгнут судом при существенном нарушении кредитного договора другой стороной. Существенным нарушение кредитного договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора № (индивидуальные условия кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк выдало кредит ФИО1 в размере 6000000,00 руб. на срок 180 месяцев, под 8,3% годовых, на индивидуальное строительство жилого дома и приобретение земельного участка. Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование в размере, сроки и на условиях договора. 

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства с ФИО3 Согласно п. 2.2 договора поручительства поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком. 

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог земельного участка, указанного в п. 12 кредитного договора. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 24:11:0220401:192, площадью 767 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 1,88 км. метрах, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, 

<

адрес>, земельный массив ЗАО «Логовское», трапеция 4544, контур пашни 34, участок № принадлежит заемщику, обременен ипотекой в пользу Банка. 

Фактическое предоставление кредита состоялось ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 6000000 руб. зачислены на счет №, согласно п. 18 кредитного договора, подтверждается справкой о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита, копией лицевого счета. 

Однако, обязательства по кредитному договору исполнялись ответчиками ненадлежащим образом, суммы в погашение кредита вносились несвоевременно. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составила 6120519,16 руб., из которой: просроченные проценты – 317816,85 руб., просроченный основной долг – 5790771,59 руб., неустойка за просроченный основной долг – 4617,51 руб., неустойка за просроченные проценты – 7313,21 руб.

Представленный стороной истца расчет суммы долга ответчиками ФИО3, ФИО1 не оспорен, судом признан обоснованным. Документы, подтверждающие уплату взыскиваемых сумм долга, ответчиками суду не представлены.

Учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО1 были согласны с условиями кредитного договора, возложенных на них обязательств не исполнили, в результате чего образовалась задолженность, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили, суд, проверив представленный истцом расчет суммы основного долга, процентов, неустойки, находя его обоснованным и соответствующим условиям заключенного кредитного договора, действующему законодательству, суд полагает заявленные исковые требования о расторжении кредитного договора № (индивидуальные условия кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО1, взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере 6120519,16 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая заявленные истцом требования в части обращения взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со статьей 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 

В соответствии со статьей 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

Как следует из материалов дела, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № (индивидуальные условия кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик ФИО1 передал в залог кредитору ПАО Сбербанк земельный участок с кадастровым номером 24:11:0220401:192 площадью 767 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 1,88 км. метрах, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, 

<

адрес>, земельный массив ЗАО «Логовское», трапеция 4544, контур пашни 34, участок №.

Банк направил в адрес ответчика заключительное требование о расторжении кредитного договора и погашении всей суммы задолженности, однако до настоящего времени обязательства по договору займа ответчиками не исполнены, доказательства обратного суду не представлены. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 24:11:0220401:192 принадлежит заемщику, обременен ипотекой в пользу Банка.

Таким образом, учитывая, что обязательства ответчиков по возврату задолженности не исполнены, принимая во внимание положения статьи 348 ГК РФ, заявленные исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером 24:11:0220401:192, с установлением начальной продажной цены в размере 57600 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска в суд уплачена госпошлина в сумме 106843,63 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3 Аждар оглы, ФИО1 ФИО5 оглы о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращения взыскания на земельный участок, удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № (индивидуальные условия кредитования), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1 ФИО5 оглы.

Взыскать с ФИО3 Аждар оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО5 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере 6120519,16 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 106843,63 руб., а всего 6227362 (Шесть миллионов двести двадцать семь тысяч триста шестьдесят два рубля) руб. 79 коп.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 ФИО5 оглы земельный участок с кадастровым номером 24:11:0220401:192, площадью 767 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 1,88 км. метрах, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, 

<

адрес>, земельный массив ЗАО «Логовское», трапеция 4544, контур пашни 34, участок №, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 57600,00 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Хомченко И.Ю. 

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение в законную силу не вступило.