Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 29 июня 2021 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе 

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Мамышевой А.З.,

с участием представителя истца 

<

данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1517/2021 по иску ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, об устранении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, об устранении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «

<

данные изъяты> и за ней закреплен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 769 кв.м, в границах садоводческого некоммерческого товарищества. По обращению к главе г.о. Самара истцу возвращен пакет документов о предоставлении в собственности земельного участка, поскольку отсутствует кадастровый номер объекта. Тем самым во внесудебном порядке реализовать свое право истец не имеет возможности.

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 769 кв.м, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, в следующих координатах:

номер точки

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

исключить из ЕГРН сведения о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, земельный участок ФИО1, площадью 769 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

номер точки

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением суда 

<

дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент управления имуществом г.о. Самара. 

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, не явилась, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ, на ведение в суде дела через представителя 

<

данные изъяты>

Представитель истца 

<

данные изъяты> действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске, и просил их удовлетворить. 

Ответчики администрация г.о. Самара и департамент управления имуществом г.о. Самара, а также третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, СНТ 

<

данные изъяты>» о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не представили. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. 

В силу п.6 ст. 39.14 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с п.п.2.7, 2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1). 

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3). 

В силу п.1 ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД (в редакции от 06.10.2015), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.

В силу п.1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании решений № от 

<

дата> и № от 

<

дата> исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся разрешен отвод земель гослесфонда организации 

<

данные изъяты> под коллективное садоводство рабочих и служащих – по 25 гектаров гослесфонда 

<

адрес> леспромхоза, 

<

адрес> лесничества из кварталов № бугристых песков, не покрытых лесом, в постоянное пользование (п. 7 и п. 6 решений соответственно). Решением № от 

<

дата> исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся для государственных и общественных надобностей с согласия общих собраний колхозников, совхозов, районных производственных управлений сельского хозяйства, исполкомов районных Советов депутатов трудящихся, областного управления сельского хозяйства и областного управления лесного хозяйства, разрешен отвод земель гослесфонда исполкому 

<

адрес> поселкового Совета для расширения поселка 

<

адрес> площадью 0,9 га, из гослесфонда Задельненского лесничества в кварталах № 

<

адрес> леспромхоза, с лесистостью административного района 26%. Отвод произвести в постоянное пользование с исключением из гослесфонда (раздел III п. I).

Таким образом, для коллективного садоводства рабочих и служащих 

<

данные изъяты> и других колхозников в постоянное пользование отведено 50,9 гектаров гослесфонда 

<

адрес> леспромхоза, 

<

адрес> лесничества из кварталов №. 

Во исполнение решений Исполкома Областного Совета депутатов трудящихся № от 

<

дата> и № от 

<

дата> «Об отводе земельных участков» Главным лесничим Куйбышевского управления лесного хозяйства и охраны леса на основании заключения и акта натурного обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда, подготовленного Куйбышевским управлением лесного хозяйства и охраны леса, дано указание 

<

адрес> леспромхозу отвести участок земли площадью 50,5 га организации 

<

данные изъяты> под коллективное садоводство. Отвод участка произвести в постоянное пользование в строгом соответствии с пунктом 14 Инструкции об отводе земель гослесфонда.

Из архивной справки следует, что по решению государственного комитета обороны СССР от 

<

дата> завод 

<

данные изъяты> был эвакуирован из 

<

адрес> в 

<

адрес>. Приказом по НКАП с 1941 года за заводом закреплено наименование «

<

данные изъяты> С декабря 1959 года 

<

данные изъяты>, эвакуированный из 

<

адрес> в 

<

адрес>, стал именоваться организацией 

<

данные изъяты>. На основании приказа Министерства авиационной промышленности СССР от 

<

дата> №сс предприятию присвоено название «

<

данные изъяты>, затем было образовано 

<

данные изъяты>, а с 

<

дата> 

<

данные изъяты>, с 

<

дата> – 

<

данные изъяты> с 

<

дата> - 

<

данные изъяты> с 

<

дата> в 

<

данные изъяты>». 

<

дата> исполнительным комитетом 

<

адрес> поселкового Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> было принято решение № об утверждении садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» рабочих и служащих созданного на базе 

<

данные изъяты>, а также регистрации правления и Устава данного садоводческого товарищества.

Кроме того, решением Куйбышевского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от 

<

дата> № «О разрешении предприятиям и организациям города проектирование застройки участков или отдельных объектов; решением Куйбышевского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от 

<

дата> № «Об отводе земельного участка на территории 

<

адрес> для коллективного садоводства, 

<

данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью 3,2 га и 2,1 га соответственно на землях 

<

адрес> для коллективного садоводства, а также была возложена обязанность создать садоводческое товарищество в строгом соответствии с типовым уставом садоводческого товарищества рабочих и служащих, утвержденным на основании постановления Совета Министров РСФСР ВЦСПС от 

<

дата> №. Разработать устав садоводческого товарищества, рассмотреть его на общем собрании членов товарищества, утвердить решением администрации и местного комитета 

<

данные изъяты> и зарегистрировать в 

<

адрес> поселковом Совете.

Решением № от 

<

дата> исполнительного комитета Прибрежного поселкового Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> утверждено решение профсоюзного комитета Винтайского машиностроительного завода о включении владельцев огородов в 

<

адрес> в состав существующего садоводческого товарищества 

<

данные изъяты> на основании решений Куйбышевского горисполкома от 

<

дата> № и выписки из решения заседания президиума профкома 

<

данные изъяты> № от 

<

дата>.

Вышеуказанные решения были приняты в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствуют требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления, то есть Земельного кодекса РСФСР от 1970 года.

В период действия Земельного кодекса от 1970 года, земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, могли предоставляться из закрепленных за ними земель во вторичное пользование без ограничения определенным сроком (ст.26 ЗК РСФСР).

Постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № было зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> и 

<

дата> поставлено на учет в ИФНС 

<

адрес>.

<

адрес> городского округа Самара подтверждено, что СНТ 

<

данные изъяты>», поставленное на учет в ИФНС 

<

адрес> 

<

дата> на основании постановления администрации 

<

адрес> от 

<

дата> является правопреемником СТ «

<

данные изъяты>», созданного и зарегистрированного решением исполнительного комитета 

<

адрес> поселкового Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от 

<

дата> №.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что земельный участок для коллективного садоводства был отведен 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>), а в последующем во вторичное пользование передан СТ 

<

данные изъяты>» в установленном законом порядке, перечисленные выше решения никем не оспорены и недействительными не признаны, земельный участок, предоставленный 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> в бессрочное пользование, не изымался.

Таким образом, судом установлено, что СТ 

<

данные изъяты> правопреемником которого является действующее в настоящее время СНТ 

<

данные изъяты>», было образовано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан».

Судом установлено, что из списка членов СНТ «

<

данные изъяты> за 1997 год пользователем участка б/н, площадью 760 кв.м, значился 

<

данные изъяты> на основании заявления от 

<

дата> 

<

данные изъяты> исключен из членов товарищества, а истец ФИО1 приняты в члены с выдачей последней учетной карточки садовода, где отражены сведения об уплате взносов. 

Согласно справки председателя правления СНТ «

<

данные изъяты> от 

<

дата> ФИО1 является членом СНТ «

<

данные изъяты> и пользователем земельного участка, площадью 769 кв,м, по адресу: 

<

адрес>. 

Письмом от 

<

дата> Главы г.о. Самара согласована план-схема земельного участка СНТ «

<

данные изъяты> площадью 130,53 га.

Из акта согласования местоположения испрашиваемого земельного участка следует, что границы согласованы в установленном законом порядке со смежными землепользователями (л.д. 14).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> пояснили, что ФИО1 пользуется земельным участком № в СНТ 

<

данные изъяты> в садоводческих целях более 10 лет. Границы участка определены на местности ограждением и существуют в неизменном виде с 1990-х годов по настоящее время. Споров, конфликтов по границам участка не возникало.

Судом принимаются в качестве доказательств показания свидетелей по событиям, очевидцами которых они являлись, в связи с чем оснований сомневаться в правдивости показаний не возникло. Указанные доказательства в совокупности подтверждаются представленными документами.

Истцом право на бесплатное первоочередное и внеочередное приобретение земельного участка на территории г.о. Самара не использовалось, что следует из информации Управления Росреестра по Самарской области.

Меры к разрешению спора во внесудебном порядке истцом предпринимались. Однако, письмом от 

<

дата> пакет документов возвращен в связи с отсутствием кадастрового номера земельного участка. Участок из земель государственная собственность, на которые не разграничена, без согласования органа местного самоуправления образовать и поставить на кадастровый учет невозможно в силу требований законодательства. 

В соответствии с положениями п.7, 8 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №218-ФЗ в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №218-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с положениями ст. 42.8 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №218-ФЗ при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом (п. 2). При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть: больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен (подпункт 3 пункта 3).

Согласно выписки из ИСОГД от 03.06.2021 года, представленной департаментом градостроительства г.о. Самара, испрашиваемый истцом земельный участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), в пределах противопожарного расстояния от границ застройки городских поселений до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) 50 м, 30 м, частично 15 м, в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения СНТ «Жигули», не расположен в границах лесов Самарского лесничества.

Перечень зон с особыми условиями использования территории, определен федеральным законодательством, является исчерпывающим, в который не входит противопожарное расстояние. Выявленное ограничение в использовании спорного объекта, предусмотренного Приложением № 4 к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ», противоречит требованиям градостроительного и земельного законодательства. До настоящего времени Думой г.о. Самара не принято решение о привидении Приложения 4 «Карта зон с особыми условиями использования территорий, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» к Правилам землепользования и застройки г.о. Самара в соответствии с протестом прокурора г. Самары от 

<

дата> года.

Отнесение земельного участка в противопожарную зону не препятствует в использовании земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, не нарушает градостроительные нормы. 

Из информации, представленной министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 

<

дата> испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, в границах участка, переведенного из земель лесного фонда в категорию земель сельскохозяйственного назначения для размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ кадастровый №.

Экспертным заключением от 

<

дата> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 769 кв.м, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью пересечения 769 кв.м.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 3 статьи 61 указанного федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из представленных материалов дела следует, что испрашиваемый истцом земельный участок образован в составе товарищества с 1990 года, предоставлен в пользование членам товарищества для ведения садоводства, располагается в границах населенного пункта, на землях сельскохозяйственного назначения, в СНТ 

<

данные изъяты>», местоположение границ которого в существующих координатах утверждено и согласовано органом местного самоуправления. Таким образом, до образования и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, испрашиваемый истцом участок в границах товарищества существовал в натуре, информация о границах земельного участка СНТ «

<

данные изъяты> имелась в административном органе, но при межевании участков к сведению не принята. 

Определение границ земельного участка с кадастровым номером № без учета прав членов СНТ «

<

данные изъяты>» привело к созданию препятствий в определении местоположения участка, находящегося в пользовании более 20 лет членов товарищества. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером № (муниципального образование г.о. Самара) были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, вследствие чего произошло наложение на участок истца, тем самым границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению, что, по мнению суда, является реестровой ошибкой. 

Исправлением выявленной ошибки описания местоположения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 63№ будет являться установление границ испрашиваемого истцом земельного участка с изъятием из сведений ЕГРН информации о координатах и площади участка истца. 

Исключение из сведений ЕГРН информации о координатах и площади участка истца в отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером № не лишает его правообладателя права на землю, так как исправление реестровых ошибок и установление границ земельных участков не является основанием для прекращения права на землю, поскольку не отнесено законом к таковым.

В нарушение ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик и третьи лица не представили доказательств нарушения прав на землю в результате исправления реестровых ошибок и установления границ испрашиваемого участка, а также доказательств о наличии препятствий для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

В силу положения статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

С учетом установленных обстоятельств, времени образования испрашиваемого земельного участка более пятнадцати лет назад в границах садоводческого товарищества, план-схема которого согласована и утверждена в установленном порядке до постановки на кадастровый учет участка с кадастровым номером №, не оспаривания права собственности истца на участок и не предъявление самостоятельных требований, факт определения противопожарных расстояний без учета фактического землепользования, не препятствует в признании права собственности истца на данный объект.

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 769 кв.м, в испрашиваемых границах, об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости в границах существующего объекта являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 769 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под садоводство, в следующих координатах:

номер точки

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок ФИО1 на земельный участок, площадью 769 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах: 

номер точки

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2021 года.

Судья: И.А. Щетинкина