Дело № 2-1911/2024

УИД 59RS0006-02-2024-001304-98

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе: 

председательствующего судьи Лепихиной Н.В.,

при секретаре Частухиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 42 к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные платежи,

установил:

Жилищно-строительный кооператив № 42 (далее – ЖСК № 42) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные платежи в размере 294 498,32 рублей.

Требования мотивированы тем, что жилой 

<

АДРЕС> на основании решения общего собрания собственников жилых помещений от 10.06.2009 находится в управлении истца. Истец оказывает собственникам (нанимателям) услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также коммунальные услуги. Квартира №... 

<

АДРЕС> находится в собственности ФИО1, (дата) года рождения, зарегистрированной по адресу 

<

АДРЕС>. Лицевой счет на 

<

АДРЕС> единый. Ответчику за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года были оказаны жилищно-коммунальные услуги на сумму 178 191,73 рубль, что подтверждается копиями квитанций, лицевого счета за данный период. В установленные сроки Ответчик вышеуказанную задолженность в добровольном порядке не оплатила. На основании ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени, сумма которых на 19.01.2024 составила 116 306,59 рублей. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Однако, несмотря на обещания погасить долг, денежные средства от ответчика на данный момент не поступали. В связи с этим истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, на основании возражений ответчика выданный судебный приказ был отменен.

Истец ЖСК № 42 в судебное заседание не явились, извещены, от представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации заказной корреспонденцией. Письменных заявлений, ходатайств суду не представила, о причинах неявки не сообщила. Возражений по иску не представила. 

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, материалы судебного приказа №..., приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента подписания договора социального найма на жилое помещение.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5 ст.155 ЖК РФ).

Истец осуществляет управление многоквартирным домом № 45 по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> в соответствии с Уставом кооператива (л.д. 59 - 67).

Председателем правления ЖСК № 42 на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

АДРЕС> является ФИО3 (л.д. 71).

Собственником жилого помещения-

<

АДРЕС> является ФИО1

Ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате коммунальных платежей и расходов на содержание общедомового имущества у ответчика перед ЖСК № 42 образовалась задолженность в размере 178 191,73 рубль.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края №... от 22.12.2022 с должника ФИО1 в пользу ЖСК № 42 взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с октября 2019 по сентябрь 2022 в размере 178 191,73 рубль, пени в размере 56 419,69 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 773,60 рубля.

01.12.2023 определением мирового судьи судебного участка №..., исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 (л.д. 72).

Таким образом, истцом соблюдены положения пункта 1.1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, статьи 121 ГПК РФ и статьи 122 ГПК РФ.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности, согласно которому, задолженность ответчика составляет 178 191,73 рубль.

Расчет задолженности судом принимается и признается обоснованным, подтверждается материалами дела и произведен с учетом тарифов, утвержденных в установленном порядке, истцом в расчет включены все произведенные ответчиком в спорный период платежи. Контррасчет ответчиком не представлен. 

Иных доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиками не представлено, материалы дела не содержат.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 178 191,73 рубль.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общедомового имущества истцом начислены пени на образовавшуюся задолженность в размере 116 306,59 рублей.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу диспозиции статьи 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, суд исходит из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывает при этом, что сумма задолженности не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом неустойки.

В материалы дела представлен расчет неустойки (пеней) по задолженности, рассчитанный за период с 12.11.2019 по 19.01.2024, их размер составляет 116 306,59 рублей (л.д.45-57).

Расчет судом проверен, произведен арифметически верно, в соответствии с положениями действующего законодательства, ответчиком не оспорен.

С учетом размера задолженности и длительного периода неуплаты ответчиком коммунальных услуг, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера неустойки (пени) по правилам ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер неустойки (пеней) определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 116 306,59 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 42 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 42 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 178 191,73 рубль, пени в размере 116 306,59 рублей. Всего 294 498,32 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

.....> Н.В. Лепихина

<

.....>

<

.....>

<

.....>