Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, с участием помощника Кстовского городского прокурора Соковой А.А., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). В принадлежащей ей жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик право пользования жилым домом не имеет, так как в настоящее время не является собственником, однако он нарушают ее права, с регистрационного учета самостоятельно не снимается, из жилого дома не выселяется в добровольном порядке, в связи с чем она обратиласьв суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласен, при этом пояснил, что ФИО1 – это его родная сестра. Жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), принадлежал его родителям, на регистрационный учет его поставили родители. Однако потом дом подписали только на сестру. В настоящее время ему некуда идти, бремя содержания имущества не несет.

Помощник Кстовского городского прокурора Сокова А.А. поддержала исковые требования истца, просила суд их удовлетворить.

Заслушав истца, ответчика, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что с (дата обезличена) ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

Данный жилой дом был подарен ей ее родителями (л.д.13-14).

Согласно Справке о зарегистрированных лицах в данном жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО3 (л.д.19).

Истец несет бремя содержания данного имущества, однако ответчик до настоящего времени проживает в доме.

Истец неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, выселиться из дома. Указанные требования были не исполнены.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке проживания и пользования спорным помещением с ним не заключалось, коммунальные платежи ответчике не оплачивает, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, судом установлено, что ответчик добровольно выехать из спорного жилого помещения отказывается, чем нарушают интересы собственника помещения.

Принимая во внимание, что ответчик в настоящее время продолжает проживать в квартире, не являясь членом семьи истца, чем чинят истцу препятствия в пользовании жилым помещением, договор о сохранении права пользования между сторонами не заключался, суд приходит к выводу, что ответчик подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого (иного) жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО8, (дата обезличена) года рождения, уроженки д.(адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (адрес обезличен) (дата обезличена) года рождения, к ФИО3 ФИО9, (дата обезличена) года рождения, уроженца д.(адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) (адрес обезличен) (дата обезличена), о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Выселить ФИО3 ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского 

городского суда 

Нижегородской области Н.А.Кузнецова