Дело №2а-478 /2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания Бедикян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Туапсинского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО1 к ООО «Статус» об обращении взыскания по исполнительному листу на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель начальника отдела – заместитель старшего судебного пристава Туапсинского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ООО «Статус» об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 708 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> №А/2, принадлежащий на праве долевой собственности ООО «Статус».

Исковое заявление мотивированно тем, что Арбитражным судом Краснодарского края по делу №А32-52558/23, вступившему в законную силу 22 июля 2024 г. выдан исполнительный лист № ФС 048757861 от 24 июля 2024 г. Предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 1 400 000 руб. в отношении должника ООО «Статус». Исполнительный лист направлен на исполнение в Туапсинское РОСП, где по нему 22 августа 2024 г. было возбуждено исполнительное производство № 187367/24/23067 – ИП. Должнику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 708 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, участок №А/2, В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебное заседание стороны, заинтересованное лицо, не явились, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причину уважительности неявки в суд не сообщили. Учитывая, что стороны уведомлены надлежащим образом, оснований для обязательного участия сторон не имеется, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Арбитражным судом Краснодарского края по делу №А32-52558/23, вступившему в законную силу 22 июля 2024 г. выдан исполнительный лист № ФС 048757861 от 24 июля 2024 г. Предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 1 400 000 руб. в отношении должника ООО «Статус». Исполнительный лист в отношении ООО «Статус» был направлен на исполнение в Туапсинское РОСП, где по нему 22 августа 2024 г. было возбуждено исполнительное производство № 187367/24/23067 – ИП. 

Как установлено в судебном заседании, решение суда не исполнено, вынесенный исполнительный лист № ФС 048757861 от 24 июля 2024 г. в пользу административного истца был предъявлен к исполнению, однако данный исполнительный документ должником ООО «Статус» в срок, установленный для добровольного исполнения, не исполнен без уважительных причин.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН по состоянию на 11.11.2024год, ООО «Статус» на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 708 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, участок №А/2. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 10 664 632,44 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 г. № 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателя с соблюдением при этом прав должника, в том числе и на справедливую оценку его имущества.

Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации (ч. 1 ст. 87 "Закона об исполнительном производстве" N 229-ФЗ от 02.10.2007 г.).

Согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ РФ от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава- исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судом установлено, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, и находящиеся на нем строения, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.124КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Туапсинского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю к ООО «Статус» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) об обращении взыскания в рамках исполнительного производства на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 708 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, участок №А/2, принадлежащий на праве общей долевой собственности ООО «Статус», ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, адрес: 

<

адрес>, квартал Радуга, 

<

адрес>; в рамках исполнительного производства № 187367/24/23067 – ИП, находящегося в Туапсинском РОССП ГУ ФССП по Краснодарскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения через Туапсинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.205.

Председательствующий 

Судья: Рябцева А.И.