Дело № 2-120/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Константиновка 18 июня 2019 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Боярчук И.В.,

при секретаре Кузьминой О.К.,

представителя истца - администрации Константиновского района Амурской области ФИО13., действующей на основании доверенности №14 от 01.10.2018 г.,

представителя третьего лица - органа опеки и попечительства управления образования администрации Константиновского района Амурской области ФИО12, действующей на основании доверенности от 09.01.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Константиновского района Амурской области к ФИО9, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО8 об обязании не чинить препятствий администрации Константиновского района Амурской области во владении и пользовании жилым помещением, передать ключи от входной двери жилого помещения, вывезти принадлежащие им личные вещи и предметы мебели, находящиеся в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

УСТАНОВИЛ:

В Константиновский районный суд обратилась администрация Константиновского района Амурской области к ФИО9, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО8 с указанным с исковым заявлением. 

В обоснование исковых требований указав, что решением Константиновского районного суда Амурской области от 31.01.2019 года ФИО2, ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО8 были признаны утратившими право пользования жилым помещением – кв. №, расположенной в 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу с 01 марта 2019 года. Договор специализированного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 12 от 30.12.2014 года, заключённый между администрацией и ФИО2 расторгнут. ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8 сняты с регистрационного учёта с 04 марта 2019 года. С 04 марта 2019 года администрация района неоднократно созванивались с ФИО2 с просьбой освободить жилое помещение. 18 марта 2019 года ФИО2 было вручено письменное уведомление об освобождении квартиры с просьбой отдать ключ от входной двери представителям администрации района, однако до настоящего времени ФИО2 добровольно выехать из жилого помещения отказывается и не предпринимает попыток вывезти личные вещи и предметы мебели. На основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.11.2018 года № 28/001/031/2018-55752 ответчики являются правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где фактически и проживают. Данный факт указывает на то, что у ответчиков имеется жилое помещение. В связи с тем, что указанные действия ФИО14 являются неправомерными, до настоящего времени ФИО14 вывезти из вышеуказанной квартиры личные вещи и предметы мебели отказываются, администрация района просит обязать ФИО9, ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО8 не чинить препятствий администрации Константиновского района во владении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО9, ФИО2 передать ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО9, ФИО2 вывезти принадлежащие им личные вещи и предметы мебели, находящиеся в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по следующему перечню: тюль, шторы, диван, коврик, раскладной стол, холодильник, электрическая плита, кастрюля, удлинитель, пластмассовая коробка, одеяло, подушка, диван, двухъярусная кровать, сушилка для белья, палас, детские игрушки, шкаф, личные вещи, коврик, зеркало, полка, предметы личной гигиены (шампунь, мыло и т.д.), ведро, прихожая в десятидневные срок со дня вступления решения в законную силу за счёт собственных средств. 

В судебное заседание не явились извещённые своевременно и надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела ответчики: ФИО9, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО8 об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении не заявляли.

Суд, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

В судебном заседании представитель истца - администрации Константиновского района Амурской области ФИО13 исковые требования поддержала в полном объёме, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении и уточнении исковых требований. Дополнительно пояснила, что ответчики имеют на праве собственности жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, в котором фактически постоянно проживают. С момента вступления решения Константиновского районного суда Амурской области от 31 января 2019 года, то есть с 01 марта 2019 г. договор специализированного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 12 от 30.12.2014 года, заключённый между администрацией и ФИО2 расторгнут, ответчики утратили право пользования жилым помещением и были сняты с регистрационного учёта. При этом с указанного времени бремя содержание жилого помещения, в том числе внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги, несёт администрация Константиновского района Амурской области как собственник квартиры. ФИО2 18 марта 2019 года было вручено письменное уведомление об освобождении квартиры с просьбой передать ключ от входной двери представителям администрации района. До настоящего времени ФИО2 и ФИО9 не выполнили требований администрации Константиновского района Амурской области, не передали ключ от входной квартиры и не вывезли из квартиры личные вещи и предметы мебели, в связи с чем, администрация Константиновского района Амурской области как собственник жилого помещения фактически не имеет возможности пользоваться данным жилым помещением, которое относится к специализированному жилому фонду. 18 марта 2019 года представители администрации Константиновского района Амурской области в присутствии ФИО2 осмотрели квартиру и установили, что в квартире находятся вещи ответчиков, а именно: тюль, шторы, диван, коврик, раскладной стол, холодильник, электрическая плита, кастрюля, удлинитель, пластмассовая коробка, одеяло, подушка, диван, двухъярусная кровать, сушилка для белья, палас, детские игрушки, шкаф, личные вещи, коврик, зеркало, полка, предметы личной гигиены (шампунь, мыло и т.д.), ведро, что зафиксировано на фотографиях, представленных в судебное заседание. Так пояснила им в устной беседе ФИО2, у неё имелись намерения передать квартиру в найм третьему лицу, и она отказывается вывозить находящиеся в квартире вещи и передать ключ представителю администрации Константиновского района Амурской области. Таким образом, своим бездействием ФИО9 и ФИО2 чинят препятствия во владении и пользовании жилым помещением, принадлежим администрации Константиновского района Амурской области на праве собственности. 

Представитель органа опеки и попечительства управления образования администрации Константиновского района ФИО12 пояснила, что полагают заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку в сентябре 2018 года в составе комиссии выезжала для осмотра квартиры, распложенной в 

<

адрес>. На тот момент в квартире отсутствовали необходимые для проживания вещи и предметы мебели, а именно, стол для приготовления и приема пищи, электрическая плита, не было никакой посуды, в комнате стояла только двухъярусная кровать, на которой были набросаны старые детские вещи, которые по внешнему виду не представили ценности. После осмотра комиссией был сделан вывод о том, что семья ФИО14 в указанной квартире долгое время не проживает. Данные обстоятельства подтвердили и соседи, проживающие в указанном доме. Полагает, что вещи, которые были обнаружены представителем истца 18 марта 2019 года в квартире, в частности электроплита, холодильник, диван, палас, шторы, тюль, были завезены туда позднее, после вынесения Константиновским районным судом решения 31 января 2019 года. После вступления решения Константиновского районного суда Амурской области от 31 января 2019 года в законную силу, договор специализированного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 12 от 30.12.2014 года, который был заключён между администрацией и ФИО2 расторгнут, то есть, ответчики право пользования указанным жилым помещением утратили. Данная квартира относится к специализированному жилому фонду, может быть предоставлена нуждающимся гражданам из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Однако ответчики не выполняют требования о передачи ключа от входной двери квартиры представителю администрации Константиновского района Амурской области и не освобождают квартиру от своих личных вещей и предметов мебели, что является препятствием к пользованию указанным жилым помещением. При этом, поскольку ответчики в собственности имеют иное жилое помещение, в котором постоянно проживают совместно с несовершеннолетними детьми, данные исковые требования не нарушают права и законные интересы несовершеннолетних детей. 

Выслушав объяснения представителей истца, третьего лица, всесторонне исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры №, расположенной в 

<

адрес>, является муниципальное образование Константиновский район Амурской области. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 28 АА 946902 от 16 декабря 2014 года.

Из справки, предоставленной администрацией Константиновского сельсовета исх. № 637 от 11 апреля 2019 года следует, что в квартире № дома № по 

<

адрес> зарегистрированных лиц нет.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из решения Константиновского районного суда Амурской области от 31.01.2019 года по гражданскому делу №2-3/2019, ответчики – семья ФИО14 была вселена в спорную квартиру на основании договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 12 от 30.12.2014 года. 

Данное обстоятельство подтверждается также актом приема-передачи благоустроенной квартиры, включенной в муниципальный специализированный жилищный фонд района от 30 декабря 2014 года. 

Вышеуказанным решением Константиновского районного суда Амурской области от 31.01.2019 года по гражданскому делу №2-3/2019, исковые требования администрации Константиновского района Амурской области к ФИО9, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора специализированного найма жилого помещения жилого фонда района, снятии с регистрационного учёта, были удовлетворены и договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключённый 30 декабря 2014 года между администрацией Константиновского района и ФИО2 был, расторгнут, и ФИО9, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО3 были признаны утратившими права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и сняты с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. Данное решение не обжаловалось и вступило в законную силу 01 марта 2019 года. Определением Константиновского районного суда Амурской области от 29 апреля 2019 года в мотивировочную и резолютивную части решения Константиновского районного суда Амурской области от 31 января 2019 года были внесены исправления в части номера дома, и на основании данного определения номер дома, расположенный по 

<

адрес> следует считать как «13», которое также не обжаловалось и вступило в законную силу. 

Из представленных стороной истца документов, а именно: выписки из ЕГРП № 28/001/031/2018-55752 от 12 ноября 2018 года на недвижимое имущество, где правообладателями жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>, являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, следует, что у указанных выше ответчиков имеется в собственности жилое помещение, в котором ФИО2 сейчас проживает со своей семьёй.

Согласно письменного уведомления № 736 от 15 марта 2019 года администрация Константиновского района Амурской области уведомляла ФИО2 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 12 от 30 декабря 2014 года и просила ФИО2 освободить занимаемое жилое помещение и вывести принадлежащие ей личные вещи до 22 марта 2019 года, которое она получила лично 18 марта 2019 года. 

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено в судебном заседании ответчики фактически в указанном жилом помещении не проживают, однако отказываются передать ключ от входной двери квартиры, а также освободить жилое помещение от принадлежащих им вещей и предметов мебели.

Данное обстоятельство подтверждается как пояснениями лиц, участвующих в судебном заседании, а также фотографиями, представленными представителем истца, которые были выполнены 18 марта 2019 года в 

<

адрес>, из которых следует, что в квартире имеются вещи, не принадлежащие собственнику – администрации Константиновского района, в том числе тюль, шторы, диван, коврик, раскладной стол, холодильник, электрическая плита, кастрюля, удлинитель, пластмассовая коробка, одеяло, подушка, диван, двухъярусная кровать, сушилка для белья, палас, детские игрушки, шкаф, личные вещи, коврик, зеркало, полка, предметы личной гигиены (шампунь, мыло и т.д.), ведро.

Тот факт, что указанные в перечни вещи не являются собственностью истца подтверждаются актом осмотра технического состояния однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> от 30 декабря 2014 года.

Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании представитель администрации Константиновского района Амурской области ФИО13.

Таким образом, судом установлено, что с момента расторжения договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключённого 30 декабря 2014 года между администрацией Константиновского района и ФИО2, то есть с 01 марта 2019 года, собственник жилого помещения фактически лишен возможности пользоваться указанным недвижимым имуществом, так как у него отсутствует доступ к жилому помещению, в котором находятся вещи, принадлежащие ответчикам.

При этом ФИО2 и ФИО9 до настоящего времени не выполнили требования администрации Константиновского района освободить занимаемое жилое помещение и вывести принадлежащие ей личные вещи до 22 марта 2019 года, которое было получено лично ФИО2 18 марта 2019 года. 

Статьёй 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приход к выводу об обоснованности требований собственника жилого помещения об устранении препятствий в пользовании и владении жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно в обязании ФИО9, ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО8 передать администрации Константиновского района Амурской области ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вывезти принадлежащие им личные вещи и предметы мебели, находящиеся в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно: тюль, шторы, диван, коврик, раскладной стол, холодильник, электрическая плита, кастрюля, удлинитель, пластмассовая коробка, одеяло, подушка, диван, двухъярусная кровать, сушилка для белья, палас, детские игрушки, шкаф, личные вещи, коврик, зеркало, полка, предметы личной гигиены (шампунь, мыло и т.д.), ведро, прихожая.

При этом полагает, что указанные действия по устранению препятствий в пользовании и владении жилым помещением администрации Константиновского района Амурской области должны быть выполнены ответчиками за счёт собственных средств в разумный срок, определённый судом как - десятидневные срок со дня вступления решения в законную силу. 

Таким образом, требования истца администрации Константиновского района Амурской области подлежат удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ, пункта 3 части 1 статьи 333.19 НК РФ с ответчиков ФИО9 и ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 300 рублей, с каждого по 150 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Константиновского района Амурской области удовлетворить.

Обязать ФИО9, ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО8 устранить препятствия во владении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> администрацией Константиновского района Амурской области, а именно: передать администрации Константиновского района Амурской области ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вывезти принадлежащие им личные вещи и предметы мебели, находящиеся в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно: тюль, шторы, диван, коврик, раскладной стол, холодильник, электрическая плита, кастрюля, удлинитель, пластмассовая коробка, одеяло, подушка, диван, двухъярусная кровать, сушилка для белья, палас, детские игрушки, шкаф, личные вещи, коврик, зеркало, полка, предметы личной гигиены (шампунь, мыло и т.д.), ведро, прихожая в десятидневные срок со дня вступления решения в законную силу за счёт собственных средств. 

Взыскать с ФИО9 и ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Константиновский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Боярчук

Решение в окончательной форме принято 19 июня 2019 года.