РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года г. Торжок 

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Куликовой Ю.В.,

при секретаре Белоус Е.Г., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Торжка Тверской области о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Торжка Тверской области о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что в 1999 году умер муж истца ФИО1 – ФИО3. После его смерти открылось наследство, состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 45,6 кв.м. Указанная квартира в ЖСК-3 принадлежала наследодателю на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов № 53 от 11.03.1980 г.

Наследником первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти ФИО3 является его супруга ФИО1, фактически принявшая наследство, но не имеющая возможности оформить свои права ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру, так как отсутствуют документы, подтверждающие факт наличия кооператива, его юридической правоспособности. Жилищно-строительный кооператив № 3 ликвидирован 27.09.2017 г. Ввиду данного обстоятельства невозможно установить факт того, что ФИО3 являлся членом кооператива ЖСК № 3, что является основанием для оформления упрощенной процедуры регистрации квартиры.

Ссылаясь на ст.ст. 12, 1110, 1152 ГК, Определение Конституционного Суда РФ от 21.06.2011 № 837-О-О, п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истец ФИО1 просит включить в наследственную массу объект недвижимого имуществ в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 45,6 кв.м., а также признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования своего доверителя и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Администрация МО город Торжок Тверской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представителя не направил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, извещенное о дне, времени и месте судебного заседания, надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, ходатайств об отложении дела не заявляло.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.

Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что ФИО3 при жизни являлся членом Жилищно-строительного кооператива № 3, что подтверждается выпиской из Прокола № 7 общего собрания членов ЖСК № 3 от 20.01.1980 г.

Решением общего собрания членов ЖСК-3 от 20.01.1980 Протокол № 7, утвержденный решением Исполнительного комитета Торжокского городского совета народных депутатов № 53 от 11.03.1980 г., разрешен междугородный обмен на общих основаниях кооперативной квартиры жилой площадью 31,8 кв.м. ФИО4, проживающего по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, со ФИО3, проживающим по адресу: 

<

адрес>.

Двухкомнатная 

<

адрес> жилом 

<

адрес> «А» на 

<

адрес> Торжка принадлежала ФИО4 на основании ордера № 2464 от 5 октября 1967 года, выданного исполкомом Калининского областного Совета депутатов трудящихся.

Факт предоставления жилого помещения ФИО4 и законности произведенного обмена жилым помещениями между ФИО4 и ФИО3 не оспаривается.

Квартира определена как объект недвижимого имущества. 

Согласно сведениям Торжокского отделения ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» помещение – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>-а, имеет инвентарный №, общую площадь 45,6 кв.м., жилую площадь 31,8 кв.м., поставлено на инвентарный учет согласно техническому паспорту 15 июня 2011 года года.

На объект недвижимого имущества – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>-а, права не зарегистрированы, что следует из уведомления от 02 октября 2020 года № КУВИ-002/2020-25476514 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Также объект недвижимого имущества не состоит в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества Тверской области и федерального имущества, что подтверждается выписками № 1834 от 08.10.2020 Комитета по управлению имуществом муниципального образования город Торжок Тверской области, № 69-КА-03/4998 от 06.10.2020 г. ТУ Росимущества в Тверской области и № 02-05/11209-МЦ от 01.10.2020 г. Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области.Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.09.2020 г. следует, что Жилищно-строительный кооператив № 3 прекратил деятельность юридического лица 27.09.2017 года.

Возникшее препятствие в виде прекращения ЖСК № 3 деятельности юридического лица не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы ФИО3, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлено. 

Учитывая, что объект недвижимого имущества в виде квартиры приобретен ФИО3 для себя и членов своей семьи посредством обмена жилыми помещениями с ФИО4 и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, суд полагает установленным наличие оснований приобретения ФИО3 права собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>-а.

Так как судом установлены основания возникновения материального (вещного) права собственности на объект недвижимости на основании части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным принадлежность ФИО3 указанного объекта недвижимого имущества.

В 1999 году ФИО3 умер, что подтверждается записью акта о смерти № 872 от 6 ноября 1999 года.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, а согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Доказательств того, что ФИО3 на случай своей смерти распорядился наследственным имуществом материалы дела не содержат и судом не установлено.

Согласно записи акта о заключении брак № 20 от 06 декабря 1985 года, истец ФИО1 приходится женой ФИО3

Исходя из предоставленных по делу доказательств иных наследников у умершего ФИО3, в том числе, претендующих на наследство и наследников в порядке ст. 1149 ГК РФ, имеющих право на обязательную долю в наследстве, кроме истца ФИО1 не имеется. Доказательств обратного материалы наследственного дела не содержат и суду не представлено. 

Отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним наследодателя ФИО3 на квартиру, не должно умалять права наследников на такое наследственное имущество в случае смерти самого наследодателя.

Квартира является объектом гражданских правоотношений, индивидуализирована в качестве объектов недвижимого имущества по его правовому смыслу, определенному нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Поскольку наследодатель умер, при жизни не оформил право на принадлежащее ему имущество в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в то время как исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждена принадлежность этого объекта недвижимого имущества наследодателю ФИО3, суд полагает их достаточными и достоверными для установления фактической принадлежности наследодателю ФИО3 спорной квартиры, в связи с чем оно подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя.

Что касается возникновения материального (вещного) права на квартиру, то такое право, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом не установлено наличие притязаний прав кого – либо из третьих лиц, претендующих на указанную квартиру. Истец ФИО1 является единственным наследником по закону, заявившим о своих правах на указанное наследственное имущество. 

Установленные судом вышеуказанные обстоятельства во взаимосвязи с приведёнными положениями закона позволяют сделать вывод о том, что к истцу ФИО1, являющейся наследником по закону к имуществу умершего ФИО3, фактически принявшей наследство и заявившей о своих правах на наследственное имущество, перешли в порядке наследования права, принадлежавшие наследодателю – право собственности в отношении квартиры.

Вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации города Торжка Тверской области о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО3, объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 45,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 45,6 кв.м.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 45,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий подпись Ю.В. Куликова

Решение в окончательной форме принято 15 октября 2020 года.

Председательствующий подпись Ю.В. Куликова

Копия верна. Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-811/2020 (УИД 69RS0032-01-2020-002029-64) Торжокского межрайонного суда Тверской области.

Судья Ю.В. Куликова

1версия для печати