63RS0№-07

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2024 года 

<

адрес>

Приволжский районный суд 

<

адрес>, в составе: председательствующего - судьи Бочарова Я.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес>, администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО15 обратились в суд с к администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес>, администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка.

Исковые требования, мотивированы тем, что истцы являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2085,37 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0000000:791.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в Федеральную кадастровую палату с заявлением о нормализации сведений и аннулировании дублирующего земельного участка с кадастровым номером 63:30:0601017:11 истцу было отказано.

Для уточнения местоположения границ земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО4

Результатом выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 63:30:0000000:791, является межевой план, подтверждающий фактическое использование земельного участка в предоставленных границах на протяжении 15 и более лет. При уточнении местоположения границ земельного участка использован документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании – план на земельный участок, согласованный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>.

Значение площади при уточнении составило 2215 кв.м. Уточнение осуществляется по фактическим границам, огороженным забором и соответствует используемому графическому материалу. Незначительное несоответствие конфигурации обусловлены сложившимися границами 15 и более лет, изломанностью рельефа местности.

Споры по границам земельного участка отсутствуют, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Тем не менее, выявлено пересечение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:30:0000000:791, с границами иного земельного участка с кадастровым номером 63:30:0601017:11, сведения о котором содержатся в ЕГРН, предположительно являющемся дублем уточняемого объекта недвижимости ввиду аналогичности его характеристик. Межевой план изготовлен с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 63:30:0000000:791 в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, истец просит установить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2215 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0000000:791, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 Исключить сведения из ЕГРН о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером 63:30:0601017:11.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 участия не принимал, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Администрация муниципального района 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направила, не направила и третье лицо в судебное заседание своих представителей не направили, возражений на иск не представили.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, по исковым требованиям претензий не имеют.

Третье лицо – Управление Росреестра по 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направили, хотя были должным образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет)

В соответствии с частью 2 статьи 8 названного Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 22 данного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22).

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, статья 64 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО15 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2085,37 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0000000:791.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения местоположения границ земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО4

Результатом выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 63:30:0000000:791, является межевой план, подтверждающий фактическое использование земельного участка в предоставленных границах на протяжении 15 и более лет. При уточнении местоположения границ земельного участка использован документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании – план на земельный участок, согласованный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>.

Значение площади при уточнении составило 2215 кв.м. Уточнение осуществляется по фактическим границам, огороженным забором и соответствует используемому графическому материалу. Незначительное несоответствие конфигурации обусловлены сложившимися границами 15 и более лет, изломанностью рельефа местности.

Споры по границам земельного участка отсутствуют, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Тем не менее, выявлено пересечение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:30:0000000:791, с границами иного земельного участка с кадастровым номером 63:30:0601017:11, сведения о котором содержатся в ЕГРН, предположительно являющемся дублем уточняемого объекта недвижимости ввиду аналогичности его характеристик. Межевой план изготовлен с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 63:30:0000000:791 в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в нормализации сведений о дублирующем земельном участке с кадастровым номером 63:30:0601017:11.

Таким образом, уточнение границ земельного участка 63:30:0000000:791 по границам 15-летней и более давности не представляется во внесудебном порядке. 

В связи, с чем суд соглашается с заключением кадастрового инженера, поскольку границы, определённые таким образом, существовали длительное время, при этом площадь земельного участка истца в указанных границах не превышает площади этого же земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах.

Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы закона, суд исходит из того, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2215 кв.м., который стоит на кадастровом учёте без определения границ, в связи, с чем права истца на занимаемый земельный участок установленной при межевании площадью, соответствуют требованиям закона, и к тому же, при межевании земельного участка требования законодательства, в том числе в части согласования его границ, были соблюдены, также границы были согласованы с уполномоченным органом в отношении земель, на которые не разграничена государственная собственность.

Поэтому, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и в целях разрешения спора по существу, суд определяет границы земельного участка по фактическому пользованию, основывая свои выводы на сведениях, изложенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Название точки 

Координаты 

Х 

Y 

н1

349920,61 

1270215,04 

н2

349939,51

1270239,75

н3 

349932,07

1270251,00

н4

349938,56

1270257,51

н5 

349923,32

1270277,29

н6 

349920,60

1270277,32

н7 

349911,42

1270268,79

н8 

349907,56

1270266,76

н9 

349901,77

1270272,28

н10 

349881,68

1270261,11

н11 

349891,44

1270234,05

н12

349895,67

1270228,29

н13

349899,95

1270223,63

н14

349905,04

1270226,30

н15

349917,86

1270218,11

н1

349920,61

1270215,04

Кроме того, суд принимает во внимание, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, права администрации муниципального района 

<

адрес> и администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> в данном случае не нарушены. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками не представлено, а право истца, на владение земельным участком (именно в сложившихся границах) до настоящего времени никем оспорен не был.

При указанных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, в т.ч. схему расположения земельного участка, составленную кадастровым инженером, суд приходит к выводу, что истцы как правообладатели земельного участка вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учёта в отношении имущества, находящегося в их пользовании.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 к администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес>, администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2215 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в следующих координатах: 

Название точки 

Координаты 

Х 

Y 

н1

349920,61 

1270215,04 

н2

349939,51

1270239,75

н3 

349932,07

1270251,00

н4

349938,56

1270257,51

н5 

349923,32

1270277,29

н6 

349920,60

1270277,32

н7 

349911,42

1270268,79

н8 

349907,56

1270266,76

н9 

349901,77

1270272,28

н10 

349881,68

1270261,11

н11 

349891,44

1270234,05

н12

349895,67

1270228,29

н13

349899,95

1270223,63

н14

349905,04

1270226,30

н15

349917,86

1270218,11

н1

349920,61

1270215,04

Исключить сведения из ЕГРН о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером 63:30:0601017:11.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:30:0000000:791.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Приволжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.Ю. Бочаров