УИД 60RS0001-01-2023-000710-36

Дело № 2-2420/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Семёновой Т.А.

при секретаре Мызниковой М.И.,

с участием представителя истца ЯВВ, ответчика КОВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 16» к КОВ о взыскании пени,

ФИО1 Н О В И Л :

Истец Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 16» (далее - ООО «ЖЭУ 16») обратилось в суд с иском к КОВ о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и пени.

В обоснование иска указано, что КОВ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ООО «ЖЭУ 16» осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

За период с сентября 2020 года по сентябрь 2023 года у ответчика образовалась задолженность за содержание жилого помещения в размере 13 990,39 руб. Также ответчику начислены пени в размере 46 736,51 руб. за неисполнение судебного решения.

ООО «ЖЭУ 16» обращалось к мировому судье с заявлением о взыскании указанной задолженности. Вынесенный мировым судьей судебный приказ был отменен по возражениям должника. 

В связи с указанным, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца - ООО «ЖЭУ 16» ЯВА исковые требования уточнила и просила взыскать с ответчика только пени, начисленные за период с сентября 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 46 736,51 руб. за неисполнение судебного решения.

Ответчик КОВ не возражала против взыскания с пеней, но с учетом ее материального положения просила уменьшить их размер. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Из материалов дела судом установлено, что КОВ является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

01.07.2008 между ООО «ЖЭУ 16» и собственниками многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого собственники поручают, а управляющая организация принимает на себя обязанность по организации работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома за плату и в порядке, установленном настоящим договором и законодательством (л.д. 6-13).

Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в силу указанных выше норм закона, несет права и обязанности, связанные со статусом собственника жилого помещения, следовательно, обязан своевременно, до 10 числа месяца вносить плату за коммунальные услуги и содержание жилья.

В связи с неисполнением обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения у ответчика за период с сентября 2020 года по сентябрь 2023 года образовалась задолженность за содержание жилого помещения в размере 13 990,39 руб., что подтверждается историей начисления. 

В ходе рассмотрения дела задолженность за содержание жилого помещения в размере 13 990,39 руб. была погашена в порядке исполнения. 

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 46 736,51 руб., начисленные на основании решения Псковского городского суда по делу № за период с сентября 2020 года по сентябрь 2023 года.

Из материалов дела следует, что решением Псковского городского суда Псковской области от 10.11.2021, вступившим в законную силу, с КОВ в пользу ООО «ЖЭУ 16» взыскана задолженность за содержание жилого помещение и коммунальные услуги в размере 71 520,55 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 2 345,62 руб., а всего 73 866,17 руб. (л.д. 48 -52). 

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчиком длительное время не исполняется решение суда, суд находит обоснованным требование истца о взыскании неустойки. 

В ходе рассмотрения дела ответчиков заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям п. п. 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Положения Гражданского кодекса РФ о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем, указанная норма предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая изложенное, оценивая степень соразмерности, размера, заявленных истцом ко взысканию пени, и суммы имеющейся задолженности, личности ответчиков и уровня ее финансовой обеспеченности, суд приходит к выводу о том, что размер пени надлежит снизить, взыскав в пользу истца пени на сумму в размере 15 000 руб.

Взыскание пени в большем размере, по мнению суда, будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановлению нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно абзацу четвертому пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела требования истца признаны обоснованными, в связи с чем, применительно к положениям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежат возмещению судебные расходы в полном объеме. 

С учетом изложенного с КОВ в пользу ООО «ЖЭУ 16» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 150 руб., расходы, понесенные за уплату комиссии за изготовление и заверения копии платежного поручения, в размере 450 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 022 руб., а всего 2 622 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 16» к КОВ о взыскании пени удовлетворить частично.

Взыскать с КОВ (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 16» (ИНН 

<

***>) пени за период с сентября 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 15 000 рублей и судебные расходы в размере 2 202 рублей, отказав в остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение составлено 2 июля 2025 года.