Дело № 2-946/2020 год

66RS0028-01-2020-001940-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Ирбит 05 октября 2020 года 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном и в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В Ирбитский районный суд с иском к администрации Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обратился ФИО1, по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, уточнив просил, сохранить жилое помещение находящееся по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика - администрации Муниципального образования город Ирбит ФИО2 в судебное заседание не явилась, был извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО г. Ирбит, против удовлетворения требований не возражала. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом в бесспорном порядке установлено, что собственником 

<

адрес> является истец ФИО1.

И пояснений истца искового заявления и представленных стороной истца документов было установлено, что во время обследования данного жилого помещения специалистами была обнаружена перепланировка, которая была выполнена истцом без разрешительных документов. 

Как следует из Технического заключения ООО «

<

данные изъяты>» от 17.08.2020 года, проведена перепланировка и переустройство жилого помещения. 

В результате перепланировки произведено: демонтаж отопительной печи в помещении № 3 (согласно выкопировке на 

<

адрес> из поэтажного плана строения по адресу: 

<

адрес>); закладка оконного проема в помещении № (согласно выкопировке на 

<

адрес> из поэтажного плана строения по адресу: 

<

адрес>); изменение внутренней конфигурации помещений № и № (согласно выкопировке на 

<

адрес> из поэтажного плана строения по адресу: 

<

адрес>), путем переноса перегородки, вследствие чего увеличилась площадь помещения № и уменьшилась площадь помещения №; образование нового помещения (помещение санузла), под № (в соответствии с поэтажным планом из Технического плана помещения, составленным после проведения мероприятий по перепланировке и переустройству, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), за счет площади помещения № (в соответствии с поэтажным планом из Технического плана помещения, составленным после проведения мероприятий по перепланировке и переустройству, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), путем возведения перегородки с обустройством нового дверного проема.

Согласно выводов, указанного выше Технического заключения произведенные работы в помещении по адресу: 

<

адрес> перепланировка и переустройство объекта недвижимости - квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г. № 778), обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, экологической безопасности и энергоэффективности при строительстве не нарушены. Требования СанПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 21-01-97 в части санитарной и пожарной безопасности соблюдены.

Из выше приведенного следует, что данные отношения не регулируются положениями ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ. 

Перепланированное и переустроенное помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает мерам пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Установлено, что произведенные переустройство, перепланировка были совершены без соответствующего разрешения и в силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации являются самовольными. 

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что переустройство и перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан, и не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушает строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью людей проживающих, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела не представлено.

Объективность заключения и компетентность организации ООО «

<

данные изъяты>» составившей заключение, сомнений у суда не вызывает. 

С требованием о признании произведенного переустройства и перепланировки незаконными никто не обращался, представитель ответчика администрации МО г. Ирбит не возражала против удовлетворения требования истца. 

Учитывая изложенное, отсутствие негативных последствий от произведенной перепланировки, то, что произведённая перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в этом же доме жильцов, её произведение оправдано необходимостью создания благоприятных условий для проживания, доказательств и доводов обратного суду не представлено, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в переустроенном и в перепланированном состоянии, – удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,2 кв.м. в переустроенном и в перепланированном состоянии, выразившимся в следующем: демонтаж отопительной печи в помещении № 3 (согласно выкопировке на 

<

адрес> из поэтажного плана строения по адресу: 

<

адрес>); закладка оконного проема в помещении № (согласно выкопировке на 

<

адрес> из поэтажного плана строения по адресу: 

<

адрес>); изменение внутренней конфигурации помещений № и № (согласно выкопировке на 

<

адрес> из поэтажного плана строения по адресу: 

<

адрес>), путем переноса перегородки, вследствие чего увеличилась площадь помещения № и уменьшилась площадь помещения №; образование нового помещения (помещение санузла), под № (в соответствии с поэтажным планом из Технического плана помещения, составленным после проведения мероприятий по перепланировке и переустройству, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), за счет площади помещения № (в соответствии с поэтажным планом из Технического плана помещения, составленным после проведения мероприятий по перепланировке и переустройству, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), путем возведения перегородки с обустройством нового дверного проема.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения суда, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. 

Председательствующий-