УИД 58RS0028-01-2024-000947-78 № 2-747/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2024 года г. Пенза 

Пензенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Бормотиной Н.В.

при секретаре Савиной Е.О.,

с участием прокурора Федяниной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью №.м, расположенного по адресу: 

<

...>, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

...> от (Дата). На данном земельном участке расположен 1-этажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, собственником которого также является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (Дата). Право собственности на данный дом у истца возникло на основании договора дарения от (Дата).

Согласно справки администрации Ленинского сельсовета 

<

...> № от (Дата) в вышеуказанном доме по адресу: 

<

...>, зарегистрирован, но фактически не проживает и никогда не проживал ответчик- племянник истца ФИО2

Ранее истец неоднократно требовал от ответчика сняться с регистрации в принадлежащем ему доме, но ответчик каждый раз под различными предлогами отказывался выполнить его законные требования. В настоящее время место фактического проживания ответчика истцу неизвестно, какую-либо связь с ним он не поддерживает, его данными не располагает.

ФИО2 не является, и никогда не являлся членом семьи истца. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, что подтверждается копиями чеков на оплату подачи воды, электроэнергии, газа и вывоза ТБО. Указывает, что ответчик лишь формально зарегистрирован в данном жилом помещении, никакого участия в содержании и обслуживании дома он не принимает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь нормами действующего законодательства, просил признать ФИО2, (Дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что отношений с племянником не поддерживает, о местонахождении ответчика ему ничего неизвестно. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ОВМ МВД России по Пензенскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

С учётом мнения стороны истца, позиции прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившегося ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей и изучив материалы гражданского дела, а также заслушав мнение прокурора Федяниной К.В., полагавшей данное исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. 

Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьёй 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно статьям 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. 

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2).

В соответствии со статьёй 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (часть 5 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из обстоятельств дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от (Дата), ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (Дата), договора дарения от (Дата) №б/н на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.10).

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем 1-этажного жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м на основании договора дарения от (Дата) №б/н является ФИО1 (л.д.11-14).

Согласно справке от (Дата) №, выданной главой администрации Ленинского сельсовета, ФИО1, (Дата) года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

...> (л.д.9).

Справкой главы администрации Ленинского сельсовета от (Дата) № подтверждается, что ответчик ФИО2, (Дата) года рождения действительно зарегистрирован, но фактически никогда не проживал по адресу: 

<

...>. 

Данные обстоятельства нашли свое отражение в пояснениях истца, а также свидетелей Ф.И.О.5 и Ф.И.О.6, допрошенных в судебном заседании по ходатайству истца.

Ответчик ФИО2 имеет формальную регистрацию в квартире истца, в спорном помещении не проживает, бремени содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет.

Суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация по месту жительства ответчика ограничивает права истца, поскольку наносит материальный ущерб, связанный с дополнительными расходами по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в связи с чем, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

...>. 

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (Дата) №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. 

Исследовав представленные доказательства, суд находит установленным, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, равно как и не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает по спорному адресу более трех лет, его личных вещей в квартире не имеется. 

Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком не представлено, учитывая, что наличие регистрации ответчика препятствует истцу осуществлению прав собственника жилого помещения по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ((Дата) года рождения, паспорт № выдан 

<

...> 

<

...> в 

<

...>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (Дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Ответчиком может быть подано в Пензенский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Бормотина

В окончательной форме решение принято (Дата)

Судья: