РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 октября 2017 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Воронковой Е.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя требования следующими доводами.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье». В соответствии с условиями договора он обязуется внести пай в порядке, размере и сроки, установленные договором. ЖСК «СВОЕ ЖИЛЬЕ» обязуется по окончании срока реализации проекта и при условии выплаты участником пая в полном объеме, передать участнику жилое помещение, указанное в п. 2.2 договора паевого участия в целевом проекте от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по договору он исполнил в полном объеме. ЖСК «СВОЕ ЖИЛЬЕ» запланировал срок реализации проекта - 1 квартал 2016 г., однако, проект не завершен, объект не сдан.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора паевого участия в целевом проекте.

ДД.ММ.ГГГГ им написано заявление о прекращении членства в ЖСК «СВОЕ ЖИЛЬЕ». В соответствии с Положением об условиях участия пайщиков в проекте, кооператив обязан возвратить паевые взносы в течение года с момента подачи заявления о возврате паевых взносов. Однако, денежные средства не возвращены.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 275000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6078 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6011 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 11200 рублей, расходы по оформлению доверенности в размере 1200 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании содержание искового заявления не оспаривала. Представила суду письменный отзыв на исковое заявление (л.д.30), который в судебном заседании поддержала в полном объеме. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений п. 1 ст. 116 ГК РФ и п. 1 ст. 110 ЖК РФ под жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

При этом согласно п. 3 приведенной статьи Жилищного кодекса члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно ст. 121 ЖК РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива /конференции/. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива/конференцией.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 130 ЖК РФ, заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «СВОЕ ЖИЛЬЕ» (Кооператив) и ФИО2 (Участник) заключен Договор паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье» №, в соответствии с которым, участник денежными средствами посредством выплаты пая участвует в реализации проекта «Региональная программа «Доступное жилье» в соответствии с «Положением об условиях участия пайщиков в проекте «Региональная программа «Доступное жилье» в рамках целевой программы №», а кооператив использует денежные средства и реализовывает проект на условиях и в соответствии с настоящим договором. По окончании срока реализации проекта, при условии полной выплаты участником пая, участнику передается по акту приема-передачи жилое помещение под чистую отделку, строительный номер дома поз. 17, секция (подъезд) № (адрес земельного участка: 

<

адрес>), отвечающее следующим характеристикам: условный номер помещения №, общая площадь, согласно планировочном решениям помещения 36,0 кв.м., расположенное на 3 этаже. (п.п. 2.1., 2.2 Договора) (л.д. 5-7).

Согласно п. 3. заключенного между сторонами договора, пай оплачивается участником в денежном выражении, который составляет 1345000 рублей.

Как следует из материалов дела, истцом паевой взнос оплачен в размере 275 000 рублей (л.д.10).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора паевого участия в целевом проекте «Региональная программа» Доступное жилье» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 указанного соглашения предусмотрено, что уплаченные по договору паевого участия в целевом проекте, денежные средства подлежат возврат Участнику в сроки и порядке, в соответствии с Положением и Уставом Кооператива.

В соответствии с п. 10.2 Устава Кооператива заявление пайщика о добровольном выходе из кооператива рассматривается правлением Кооператива в течение 30 дней с момента поступления заявления.

Согласно Положению об условиях участия пайщиков в проекте «Региональная программа «Доступное жилье» в рамках целевой программы № - Целевая программы № утвержденной протоколом № на общем собрании членов ЖСК «СВОЕ ЖИЛЬЕ» от ДД.ММ.ГГГГ, пайщик, участвующий в настоящем проекте, имеет право выйти из состава членов кооператива, а кооператив обязан возвратить паевые взносы в течение года с момента подачи заявления о возврате паевых взносов.

ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление об исключении из членов ЖСК (л.д. 11), однако, внесенные им паевые взносы в размере 275000 рублей ответчиком не возвращены, что не оспаривалось представителем ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ЖСК «СВОЕ ЖИЛЬЕ» в пользу ФИО2 уплаченные им суммы паевых взносов, поскольку истцом были совершены все необходимые действия по добровольному выходу из членов ЖСК и прекращению членства, предусмотренных условиями договора, Положением и Уставов ЖСК «СВОЕ ЖИЛЬЕ».

В силу п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая, что ответчик обязательство по выплате долга не исполнил, то в силу ст. 395 ГК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно расчету истца, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6078 рублей (л.д. 4,оборот).

Как указывалось выше, согласно Положению, кооператив обязан возвратить паевые взносы в течение года с момента подачи заявления пайщиком, а заявление пайщиком подано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6078 рублей, поскольку с его стороны имело место неисполнение обязательства по возврату денежных средств истцу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. со дня, следующего за днем окончания годичного срока для возврата денежных средств, установленного Положением об условиях участия пайщиков в проекте «Региональная программа «Доступное жилье» в рамках целевой программы № - Целевая программы № утвержденной протоколом № на общем собрании членов ЖСК «СВОЕ ЖИЛЬЕ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается оказание юридической помощи между ФИО4 и ФИО2, договор оплачен в соответствии с его условиями в размере 10000 рублей (л.д.18-19), выдана доверенность на ведение дела (л.д.20).

С учетом сложности рассмотрения дела и количества проведенных судебных заседаний, требований разумности, установленных ст. 100 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 5 000 рублей.

Требования о возмещении судебных расходов по составлению доверенности в размере 1 200 рублей, суд не удовлетворяет, поскольку из содержания самой доверенности не следует, что она выдана для ведения представителем данного спора.

Также в соответствии ст. 151 ГК РФ не может быть взыскан моральный вред, так как доказательств причинения морального вреда неимущественным правам истцом суду не предоставлено.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6011 рублей, подтвержденные документально (л.д.3).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» в пользу ФИО2 выплаченные паевые взносы в размере 275000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6078 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6011 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего – 292 089 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.В.Воронкова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>