Дело № 2-1123/2024

№ 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года 

<

адрес>

<

адрес>

Ленинградский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Клюкленковой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности

установил:

В обоснование своих требований истец указывает, что с 2002 года по настоящее время постоянно и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Поскольку отсутствует возможность получить необходимые документы во внесудебном порядке, просит признать за ним право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом в порядке приобретательной давности.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, от него поступило ходатайство об уточнении исковых требований в части постановки на кадастровый учет недвижимого имущества и о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель администрации Ленинградского МО 

<

адрес> в судебное заседание не прибыл, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении уточненных исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и 

<

адрес>м в судебное заседание не прибыл, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении уточненных исковых требований не возражает.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, в 1917 году В.С.М. был построен саманный дом, расположенный на земельном участке площадью 1620 кв.м., с кадастровым номером № 

<

...>, 

<

адрес>. 

Впоследствии данным жилым домом добросовестно открыто и непрерывно владела Б.В.П., при этом общая площадь дома составляла 29,8 кв.м. В 1978 году за собственные средства она возвела холодную пристройку, построила сарай саманный обложенный кирпичом с погребом кирпичным. 

С 1997 года после Б.В.П. добросовестно открыто и непрерывно продолжил владеть данным жилым домом истец, который за собственные средства построил в 2003 году три навеса. 

В результате вышеуказанных улучшений в настоящее время общая площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет 44,5 кв.м. 

Согласно справки № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Крыловского сельского поселения 

<

адрес> следует, что домовладение, расположенное 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества администрации Крыловского сельского поселения 

<

адрес> не значится и на балансе не состоит.

Из справок № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ и № 

<

...> от 11.07.2024г. года, выданных Администрацией Крыловского сельского поселения 

<

адрес> следует, что истец с семьей с 1997 года по 2012 год проживал 

<

адрес>.

Из справки выданной Администрацией Крыловского сельского поселения 

<

адрес> района следует, что земельный участок с кадастровым номером № 

<

...> 

<

адрес> числится в пользовании за истцом, платежи по местным налогам за домовладение оплачивались, задолженности нет. 

Таким образом, с 1997 года по настоящее время истец проживает в вышеуказанном домовладении, пользуется земельным участком, как собственник открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом, несет соответствующие расходы по его сохранности.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 

<

...> Пленума ВАС РФ № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебном порядке при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Возражений по данному иску не поступило.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Поскольку факт владения заявителем недвижимым имуществом в течение более 15 лет подтверждается документальными доказательствами, учитывая отсутствие правопритязаний на объект недвижимости со стороны других лиц, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования.

На основании изложенного, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № 

<

...> общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., и на земельный участок площадью 1620 кв.м., с кадастровым номером № 

<

...>, категория земель – земли населенных пунктов вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенные 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для внесения изменения сведений в ЕГРН в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в 

<

адрес> через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: М.Ю. Калнина