Дело № 2-245/2025

УИД: 91RS0005-01-2025-000492-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Клюевой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением мотивируя тем, что она является собственником 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, который с 2016 г. в спорной квартире не проживает, регистрация ответчика нарушает ее жилищные и имущественные права как собственника квартиры. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, 29.08.2025 г. в суд поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом установлено, что 16.03.2000 г. между ФИО7, ФИО8 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10 (продавцы) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО2 купила 

<

адрес>, договор удостоверен частным нотариусом Армянского городского нотариального округа АР Крым ФИО11 и зарегистрирован в реестре за №. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым значится ФИО2. 

Как следует из справки о заключении брака № А-00422 от 28.07.2021 г., выданной Армянским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, 19.01.1999 г. в Отделе регистрации актов гражданского состояния Армянского горисполкома АР Крым зарегистрирован брак между ФИО4 и ФИО3, запись акта о заключении брака №, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО12».

Согласно свидетельству о расторжении брака серии № от 15.12.2020 г., выданному Армянским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, 13.11.2020 г. прекращен брак между ФИО4 и ФИО2, на основании решения мирового судьи судебного участка № Армянского судебного района Республики Крым от 12.10.2020 г.

Как следует из ответа ГБУЗ РК «Центральная городская больница г. Армянска» № 01-7/1015 от 16.06.2025 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с 2022 г. по настоящее время, на стационарном лечении не находился, за медицинской помощью не обращался. 

Как следует из ответа начальника ОМВД России по г. Армянску от 17.06.2025 г., сведения о привлечении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к уголовной ответственности на территории Российской Федерации отсутствуют. 

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по г. Армянску от 18.06.2025 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, документирован паспортом гражданина Российской Федерации, с 28.07.2000 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, также имеет регистрацию по месту пребывания с 26.07.2023 г. по 20.08.2028 г. по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по г. Армянску от 18.06.2025 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, государственную границу Российской Федерации не пересекал. 

Исследовав материалы дела суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ст. 1 ч.4, ст. 3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) предусматривают, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством; никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ч.1, 2 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч.1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован с 28.07.2000 г., в качестве члена семьи собственника ФИО2, в 2016 г. ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время зарегистрирован и проживает в г. Москве, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя расходов по содержанию жилья не несет.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Факт того, что ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, в нем не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, его семейные отношения с истицей прекращены, подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении вынужденно и временно, по причине того, что между ним и истицей сложились конфликтные отношения и ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено.

Спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истице, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.10.2018 г.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехал из жилого помещения, оплату за спорное жилое помещение не производит, обстоятельства дела указывают, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. Об этом свидетельствует и прекращение исполнения им обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Его непроживание в спорном жилом помещении не является временным, отсутствуют доказательства вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, лишении возможности пользоваться жилым помещением, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

Пунктом 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 на орган регистрационного учета возложена обязанность снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением –квартирой 

<

адрес>

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым. 

Судья:

Полный текст решения изготовлен 29.08.2025 г.