Дело № 2- 90/ 2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Нязепетровск 1 июня 2017 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Ерофеевой И.А., 

при секретаре Гузачёвой Н.В., 

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО5, ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заёмщикам был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> под 13, 5 % годовых, со сроком возврата кредита по графику, окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Обеспечением исполнения обязательства является ипотека в силу закона жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты>. Стоимость данного имущества составляет 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заёмщики заключили с ООО «Росгосстрах» договор комплексного ипотечного страхования, по условиям которого при наступлении страхового случая выгодоприобретателем первой очереди считается банк. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В связи со смертью заёмщика исполнение его обязательств по кредитному договору прекратилось. ДД.ММ.ГГГГ от страховщика поступила страховая выплата в размере 

<

данные изъяты> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты>, в том числе: основной долг- 

<

данные изъяты>; проценты за пользование кредитом- 

<

данные изъяты> неустойка (штраф) - 

<

данные изъяты> 

Возможными наследниками ФИО5 являются мать ФИО2, отец ФИО3, брат ФИО4, жена ФИО1 Просят взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу банка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>; обратить взыскание на заложенное имущество путём продажи с публичных торгов - жилое помещение и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>, взыскать также расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебное заседание представители истца АО «Российский сельскохозяйственный банк» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеется расписка. 

Принимая во внимание, что представители истца надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, не просят об отложении рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца.

Ответчик ФИО1 исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» признала частично, не согласна с начисленными банком процентами за пользование кредитом, поскольку первоначально, когда сообщила банку о смерти мужа, ей пояснили, что проценты до оформления наследства начисляться не будут, о том, что платежи по кредиту должен вносить второй заёмщик, никто не пояснял. Вносила платежи по кредиту в ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем платить кредит не было возможности. Наследниками после смерти супруга ФИО4 являются она и малолетние дети. В настоящее время намерена заплатить полностью долг по кредиту средствами материнского (семейного) капитала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 иск не признают, полагая, что являются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку от оформления наследственных прав после смерти сына и брата ФИО5 отказались, поручителями по кредитному договору, заключенному В-ными с АО «Росси йский сельскохозяйственный банк», не являлись. 

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц малолетние ФИО6, ФИО7 - наследники по закону после смерти отца ФИО5, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, имеются расписки. 

Изучив материалы дела, доводы иска, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» заявлены к ФИО1 обоснованно, подлежат удовлетворению, тогда как ФИО2, ФИО3 и ФИО4 надлежащими ответчиками по делу не являются, поскольку не принимали в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО5, поручителями по кредитному договору, заключенному с банком ДД.ММ.ГГГГ, не выступали. 

В силу норм ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороны (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Нормами ст. 809 ГК РФ установлено, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, если иное не предусмотрено законом или договором займа. 

Частью 2 ст. 811 ГК РФ определено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. 

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Из положений ст. 418 ГК РФ следует, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

В соответствии со ст. 1 110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если их правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В состав наследства, как следует из содержания ст. 1 112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1 113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

По смыслу положений ст. 1 175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя, согласно ч. 3 ст. 1 175 ГК РФ, вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

Согласно ч. 1 и 3 ст. 334 ГК РФ в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путём передачи предмета залога в собственность залогодержателя. 

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 16 июля 1998 года, № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ч. 1). Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права её законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обременённое ипотекой (ч. 2). 

Согласно положениям ст. 50 приведённого Закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (п. 1). 

В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора- самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77. 1 настоящего Федерального закона. 

Из пояснений ответчика ФИО1, материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и ФИО5, ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк обязался предоставить ФИО8 денежные средства - кредит в размере 

<

данные изъяты>, а созаёмщики В-ны солидарно обязались возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё - плату за пользование кредитом, в размере 13, 5 % годовых. Окончательный срок возврата (погашения) кредита (основного долга) - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19- 27). 

Заёмщики обязались использовать полученный кредит на приобретение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты>, стоимостью 

<

данные изъяты> 

В соответствии с условиями п. 5.2 кредитного договора №, заключенного банком с В-ными ДД.ММ.ГГГГ, обеспечением исполнения заёмщиком своих обязательств по договору является ипотека в силу закона приобретённого частично с использованием средств кредита жилого помещения (жилого дома с земельным участком) (л.д. 23). 

Свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Администрации Нязепетровского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

По сведениям нотариуса нотариального округа Нязепетровского муниципального района Челябинской области (письмо от ДД.ММ.ГГГГ), после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело по заявлению ФИО9, действующей от своего имени и за малолетних детей ФИО7 и ФИО6 Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ: на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка в городе Нязепетровске, по 

<

адрес>; на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома в 

<

адрес>; на 1/2 долю автомобиля 

<

данные изъяты> на 1/2 долю автомобиля 

<

данные изъяты> 

Из пояснений сторон, материалов дела следует, что заёмщик ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5 обязательства по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ выполняла его супруга, созаёмщик ФИО1

В результате ненадлежащего исполнения созаёмщиком ФИО1 обязательств по кредитному договору - ежемесячные платежи по кредиту за период пользования денежными средствами банка, с ДД.ММ.ГГГГ не вносила, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредитному договору, размер которой составляет 

<

данные изъяты>, в том числе: основной долг- 

<

данные изъяты>; проценты за пользование кредитом- 

<

данные изъяты>; неустойка (штраф) - 

<

данные изъяты> 

Поскольку ответчиком - созаёмщиком ФИО1 не исполнялись надлежаще обязательства по кредитному договору перед банком, не вносились ежемесячно платежи в погашение долга, имеются правовые основания для досрочного взыскания с ФИО1 задолженности по кредитному договору. 

Кроме того, учитывая, что ответчик ФИО1 не выполняет принятые на себя обязательства по возврату кредита, и у истца возникло право требования взыскания всей задолженности, сумма основного долга составляет более 5% от стоимости заложенного имущества, то суд расценивает нарушение обязательства, обеспеченного залогом, как значительное, а требование об обращении взыскания на предмет залога считает подлежащим удовлетворению. 

Начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества- суд устанавливает в размере 

<

данные изъяты> (80% от денежной оценки, подтверждённой отчётом об оценке, составленным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) 

С учетом требований ст. ст. 98 ГПК РФ, 333- 19 НК РФ ответчик ФИО1 обязана возместить истцу расходы по оплате госпошлины, понесенные при подаче иска, в размере 12 489 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 811, 819 ГК РФ, 12, 56, 98 и 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Челябинского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 328 

<

данные изъяты>, в том числе: основной долг- 

<

данные изъяты>; проценты за пользование кредитом - 

<

данные изъяты> неустойка- 

<

данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> 

В удовлетворении исковых требований, заявленных к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий И.А. Ерофеева