Дело №2-2723/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г. Сергиев Посад 

Московской области 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уварова О.А., при секретаре судебного заседания Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-7).

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, суду указал, что ему на праве собственности истцу принадлежит земельный участок с жилым домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиками. В доме постоянно зарегистрированы ответчики, которые согласно п.3.3 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета не снялись до настоящего времени. После заключения договора купли-продажи ответчики выехали из дома, забрав личные вещи, обязательств по оплате за коммунальные услуги не несут. Указал, что ответчики членами его семьи не являются. Просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судебными повестками по адресу регистрации (л.д. 27-32). В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения ответчиков о времени и месте судебных заседаний должным образом, направляя судебные повестки по адресу регистрации. Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на сайте городского суда в сети Интернет.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

Учитывая вышеизложенное, суд считает ответчиков извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчики доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. В связи с чем, суд признает причины неявки ответчиков в суд неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому району в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 22). Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 8-18). Согласно п.3.3 договора купли-продажи, в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Согласно выписки из домой книги в доме по вышеуказанному адресу по настоящее время зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 19-22). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного оказания пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом был допрошен свидетель ФИО9 который указал, что с ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником жилого дома в 

<

адрес>, в доме проживает с весны по осень. ФИО1 является его знакомым. Пояснил, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 не знает, в д. 

<

адрес> их никогда не видел.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, и в соответствии с п.3.3 договора купли-продажи, обязались сняться с регистрационного учета в спорном доме в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени с учета не снялись, что нарушает права истца, как собственникам спорного жилого дома, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится УМВД России по Сергиево-Посадскому району. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым домом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом доме, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области. 

Судья О.А. Уварова 

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2018 года

Судья О.А. Уварова