РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.12.2025 г. г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело №2-2663/2025 по иску ООО «ТОЗ-Энерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в порядке наследования,

установил:

ООО «ТОЗ-Энерго» (в порядке ст.39 ГПК РФ) обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу умершего ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени о взыскании задолженности по отоплению и горячему водоснабжению.

ООО «ТОЗ-Энерго» - теплоснабжающая организация, владеющая на праве собственности тепловыми сетями и источниками тепловой энергии, к которым подключен многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>-б.

Согласно выписке из домовой книги ФИО является собственником квартиры № в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по смерти.

Сведений о наследниках указанных лиц у ООО «ТОЗ-Энерго» не имеется.

В нарушение требований договора по указанному адресу не производится оплата за коммунальные услуги в результате чего у Ответчика перед Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 182786 рублей 36 коп., пени в размере 79730,13 руб.

Просило взыскать с наследника умершего собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пользу ООО «ТОЗ-Энерго» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 182786 рублей 36 коп., пени в размере 79730,13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5825 руб.

В дальнейшем со стороны истца осуществлен перерасчет размера задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ которая составила 181 834 (Сто восемьдесят одна тысяча восемьсот тридцать четыре) рубля 44 копейки и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ которая составила 96 007 (Девяносто шесть тысяч семь) рублей 69 копеек;

На основании вышеизложенного просили суд взыскать с ФИО2, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, 

<

адрес>, паспорт РФ: серия №, выдан 

<

данные изъяты>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

адрес>, паспорт РФ: серия №, выдан 

<

данные изъяты>,, дата выдачи № ФИО4, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

адрес>, паспорт РФ: серия №, выдан 

<

данные изъяты> дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго»:

- задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 834 (Сто восемьдесят одна тысяча восемьсот тридцать четыре) рубля 44 копейки;

- пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, потребленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 007 (Девяносто шесть тысяч семь) рублей 69 копеек;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 335 (Девять тысяч триста тридцать пять) рублей 00 копеек.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Основания для применения срока исковой давности не усматривается.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в предусмотренном законом порядке в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительности неявки в суд не сообщили, письменных объяснений не представили. У суда нет оснований считать причину неявки ответчиков в судебное заседание уважительной.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, представил возражения, в которых просил в иске отказать, применить срок исковой давности к сложившимся правоотношениям.

На основании ч. 1 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «ТОЗ-Энерго» - теплоснабжающая организация, владеющая на праве собственности тепловыми сетями и источниками тепловой энергии, к которым подключен многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>-б.

Постановлением комитета Тульской области по тарифам от 15.12.2020 № 36/5 для Истца определены долгосрочные параметры регулирования, устанавливаемые для формирования тарифов на тепловую энергию, установлены тарифы на тепловую энергию, реализуемую Истцом, а также установлены тарифы на горячую воду (горячее водоснабжение) в закрытых системах горячего водоснабжения, реализуемую Истцом, на указанный период.

Согласно выписке из домовой книги ФИО является собственником квартиры № в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по смерти.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

С учетом положений ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из смысла указанных правовых норм, отсутствие между сторонами заключенного в письменной форме договора, не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы, в том числе на оплату коммунальных услуг, и не должно служить препятствием для реализации права Истца на получение соответствующих платежей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным наследственного дела наследство после смерти ФИО принял его сын ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО2, которым выданы свидетельство о праве на наследство на иное имущество.

Ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу изложенного, с учетом принятия ответчиками наследства после смерти отца ФИО, суд приходит к выводу, что права на квартиру по адресу: 

<

адрес> так же перешли к ним, независимо от регистрации их права собственности на данное жилое помещение и у них, как собственников, возникла обязанность по оплате коммунальных услуг, поставляемых в данное жилое помещение.

ООО "ТОЗ-Энерго" оказывает услуги по отоплению в многоквартирном жилом доме, собственником квартиры в котором являются ответчики, то есть являются исполнителями коммунальной услуги в силу вышеприведенных норм права в рамках фактически заключенного договора на предоставление названных коммунальных услуг.

Вместе с тем, ответчики свою обязанность по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в результате чего перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 182786 рублей 36 коп., пени в размере 79730,13 руб.

Сведения о регистрации в данном жилом помещении иных лиц, потребляющих коммунальные услуги, суду не представлено.

Несмотря на ежемесячное направление платежных документов об оплате коммунальных услуг, ответчики образовавшуюся задолженность в добровольном порядке до настоящего времени не погасили.

Со стороны ответчика ФИО4 были предоставлены в суд возражения, в части несоблюдения претензионного порядка (отсутствие приказного производства), требование о снижении пени на основании ст.333 ГК РФ и нарушение срока исковой давности.

Судом установлено, что истцом ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении неустановленного ответчика по адресу 

<

адрес>.

17.06.2024 судебный участок №65 Пролетарского судебного района г.Тулы вынес определение о возврате данного заявления исходя из сведений полученных, о том, что собственником вышеуказанной квартиры является ФИО который умер ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом данных обстоятельств истец 25.07.2025 обратился в Пролетарский районный суд г.Тулы с исковым заявлением о взыскании задолженности с неизвестных лиц, принявших наследство умершего ФИО т.к. данные о новых собственниках в Росреестре отсутствовали.

В рамках судебного разбирательства судом были установлены лица, принявшие наследство, в отношении которых было направлено судом уведомление с документами о судебном разбирательстве.

Исходя из данных обстоятельств со стороны истца не имеется нарушения в части порядка обращения в суд для взыскания задолженности.

Относительно заявленного требования о несоразмерности требования по взысканию пени, суд читает его основанным на неправильном толковании норма материального права по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный со стороны истца расчет пени был осуществлен исходя из действующей на момент расчета размера ключевой ставки в соответствии с законодательством РФ.

Сумма пени в размере 9 398 рублей 21 копейка рассчитанная за неоплату коммунальных услуг за период с августа 2020 по ноябрь 2020 года в размере 13 140 рублей 54 копейки обусловлена длительностью нарушения обязательств по неоплате коммунальных услуг, а именно в пределах трех лет.

Аналогично рассчитанная сумма пени в размере 79 730 рублей 13 копеек рассчитанная за неоплату коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по май 2024 года в размере 182 786 (Сто восемьдесят две тысячи семьсот восемьсот шесть) рублей 36 копеек обусловлена длительностью нарушения обязательств по неоплате коммунальных услуг, а именно в пределах от года до трех лет.

Согласно п.11 обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013) ставка рефинансирования, являясь единой учетной ставкой Банка России, по существу определяет минимальный размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

В связи с этим уменьшение неустойки до уровня ниже ставки рефинансирования по общему правилу не может являться явно несоразмерным последствием просрочки уплаты денежных средств.

Аналогичная позиция отражена в определении Конституционного Суда РФ от 15.01.2015 N 7-О и определении Верховного Суда РФ от 16.02.2016 N 80-КГ15-29.

Исходя из вышеизложенного рассчитанная истцом пени с ответчиков не является несоразмерной и не подлежит уменьшению.

Относительно заявленного требования о применении трехлетнего срока исковой давности.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

25.07.2024 со стороны ООО «ТОЗ-Энерго» было подано исковое заявление в отношении неустановленного лица по адресу 

<

адрес>

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии со ст. 200 ГПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из данных обстоятельств трехлетний срок давности, допускающий взыскании задолженности с учетом поданного заявления, является период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

С учетом данных обстоятельств и заявленного требования, со стороны истца осуществлен перерасчет размера задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ которая составила 181 834 (Сто восемьдесят одна тысяча восемьсот тридцать четыре) рубля 44 копейки и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ которая составила 96 007 (Девяносто шесть тысяч семь) рублей 69 копеек;

Фактически представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, судом проверен и признается верным.

Доказательств погашения задолженности за указанный период ответчиком не представлено.

Таким образом, суд полагает, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие в спорный период времени у ответчиков задолженности за предоставленные услуги, при этом доказательств, подтверждающих необоснованность начисления платы за отопление, отсутствие задолженности либо неверность расчета задолженности, ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами действующего законодательства, суд полагает необходимым исковые требования ООО "ТОЗ-Энерго" удовлетворить, взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере.

На основании ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «ТОЗ-Энерго» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 9335 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ООО «ТОЗ-Энерго» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, 

<

адрес>, паспорт РФ: серия №, выдан 

<

данные изъяты>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

адрес>, паспорт РФ: серия №, выдан 

<

данные изъяты>,, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

адрес>, паспорт РФ: серия №, выдан 

<

данные изъяты> дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго»:

- задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 834 (Сто восемьдесят одна тысяча восемьсот тридцать четыре) рубля 44 копейки;

- пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, потребленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 007 (Девяносто шесть тысяч семь) рублей 69 копеек;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 335 (Девять тысяч триста тридцать пять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Николотова