Дело №2- 1620/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО1 в обоснование своих требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Димитровград, ул.*, д.* кв.*. По данному адресу на регистрационном учете состоят: она, как собственник, и ее сноха ФИО1 В 2006 умер ее сын, муж ответчицы, после чего она не покинула квартиру, а осталась проживать в ней. Позже привела незнакомого мужчину и стала проживать с ним, в связи с чем возникли конфликтные отношения. С 1 мая 2017 года ответчица выехала из квартиры. На просьбу сняться с регистрационного учета ответила отказом. 

Просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Димитровград, ул.*, д.* кв.*, что будет являться основанием для снятие его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании ФИО1 заявление поддержала, пояснила, что эту квартиру она сама заработала. В 2006 году квартиру приватизировали на нее и на внучку. Муж и сноха отказались от приватизации. Ответчик ФИО1 стала проживать с гражданским мужем в квартире, перестала к ней уважительно относиться, в связи с чем начались конфликты. С 1 мая ответчик выехала из квартиры, вывезла все вещи, включая мебель. В настоящее время они не общаются. Она является пожилым человеком с маленькой пенсий, а приходится платить одной за всю квартиру, за всех прописанных. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. Почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, как с адреса регистрации так и с места фактического проживания. 

Привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. 

С учетом указанного, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Димитровград, ул. *, д.* кв.* принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО4 (1/2 доля в праве, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 24-28).

Согласно справке формы №8 ООО «РИЦ-Димитровград» от 05.04.2017г. в жилом помещении, расположенном по адресу г.Димитровград ул.* д.* кв.* зарегистрированы ФИО2, ФИО1 

Как следует из Договора №16546 о передаче жилых помещений в собственность от 04.07.2006 квартира № * в д.* по ул.* была приватизирована в долевую собственность ФИО2, ФИО5, при этом ФИО1 и К.В. отказались от приватизации указанного жилого помещения. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право 

пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Исключением из общего правила является самостоятельный отказ гражданина от прав на указанное жилое помещение, т.е. его добровольный выезд в иное место жительство. 

Как следует из пояснений истца ФИО1 добровольно выехала из квартиры вместе со своим гражданским мужем, вывезла личные вещи, мебель. В настоящее время в квартире не проживает. 

Доказательств обратному суду не представлено. 

Учитывая, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, ее вещей в квартире не имеется, суд приходит к обоснованному выводу о признании ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением – квартирой № * в д.* по ул.* г.Димитровграда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО1, * года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. *, д.* кв.* 

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. *, д.* кв.*. 

Ответчик вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А. В. Берхеева