УИД 66RS0015-01-2024-003160-39 Дело № 2-2002/2024.

Решение

 изготовлено 20.12.2024.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Вознюка А.Ю. при секретаре судебного заседания Лешнёве П.Б. с участием помощника прокурора г. Асбеста Кондакова Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: *Адрес*. 

Как указал истец, с согласия бывших собственников жилого дома с *Дата* в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который до настоящего времени значится зарегистрированным в доме, принадлежащем на праве собственности истцу. 

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, так как его место жительства неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен судом адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Таланкина Н.С. в судебное заседание не явилась, направила суду письменное мнение по иску с просьбой отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД РФ «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное мнение по иску. 

Изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находящего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: *Адрес*, принадлежат на праве собственности ФИО1 /л.д. 9-12, 13, 14/.

Согласно адресной справке от *Дата*, в указанном жилом доме с *Дата* значится зарегистрированным ФИО2 /л.д. 20/.

Из искового заявления усматривается, что с согласия бывших собственников жилого дома с *Дата* в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который до настоящего времени значится зарегистрированным в доме, принадлежащем на праве собственности истцу.

Факт не проживания ответчика ФИО2 в жилом *Адрес* не оспаривается в судебном заседании, а также находит подтверждение из представленных в материалах дела документов. Так, из договора купли-продажи жилого дома от *Дата* следует, что истцом ФИО1 приобретен жилой дом, поврежденный в результате пожара. Впоследствии, с момента приобретения жилого дома истцом, то есть более 10 лет, в данном жилом доме проживает семья истца.В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

Согласно части 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 А.И., как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу положений ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Частью 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время (более 10 лет) не проживает в жилом доме, членом семьи собственника жилого помещения не является, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН *Номер*) удовлетворить.

Признать ФИО2, *Дата* года рождения, паспорт *Номер*, выдан *Дата* Асбестовским ГОВД Свердловской области, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.Ю. Вознюк