дело № 2 - 870 /2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Бжассо С.Т.,

при секретаре Тхатель С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хут ФИО8 к Таркилу ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истицаявляется собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Адыгея, а. Гатлукай, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 июня 2019 года сделана запись регистрации №. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме с согласия истицы с 19.05.2017г., однако, по месту регистрации не проживает и не проживал никогда. В настоящее время его местонахождение не известно. 

Регистрация ответчика в жилом доме создает истице дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг и препятствует ей в полной мере пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим ейна праве собственности жилым домом по своему усмотрению.

Ответчик не является членом семьи собственника квартиры, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, следовательно, имеются основания для прекращения у ответчика права пользования жилым домом со снятием его с регистрационного учета.

Истица ФИО1 и ее представитель по ордеру №045388 от 06.10.2020г. – адвокат Яхутль А.Ч. в судебное заседание не явились. будучи надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил суду об уважительности неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту регистрации, возвращена в суд с отметкой о том, что адресат не проживает. 

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Адыгейский» в судебное заседание не явился, до его начала предоставил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.ст. 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а. Гатлукай, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме с согласия истицы с 19.05.2017г., по месту регистрации не проживает и не проживал никогда. В настоящее время его местонахождение не известно.

Как следует из предоставленного суду письменного ответа Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыгейский» от 22.10.2020г. №7/11/9849, Таркил ФИО10, 27.06.1973г.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, а. Гатлукай, 

<

адрес> 19.05.2017г.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице ФИО1 жилом доме создает ей дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг и препятствует в полной мере пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим ей на праве собственности жилым домом по своему усмотрению.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме не порождает для него прав на данную жилую площадь, но регистрацией ответчика в квартире нарушаются права истца, как собственникажилого помещения, так как она несет дополнительные расходы на содержание жилого дома. 

Соглашение между сторонами о пользовании указанным жилым домом не достигнуто, иных оснований для проживания ответчика в спорном жилом доме не имеется.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 года №17, снятие граждан с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что истица представила доказательства в обоснование заявленного иска и эти доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хут ФИО11 удовлетворить.

Признать Таркил ФИО12 прекратившим право пользования жильем, расположенным по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, а. Гатлукай, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Таркил ФИО13 адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, а. Гатлукай, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховныйсуд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий «подпись» С.Т. Бжассо

Верно: судья С.Т. Бжассо