Дело № 2-1074/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М. 

при секретаре Ярош А.А.

с участием представителя истца адвоката Дудкина М.В., действующего по ордеру (посредством ВКС),

представителя ответчика ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением по тем основаниям, что ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежат доли 3/8 и 5/8 соответственно в жилом помещении общей площадью 122,2 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью 14,3 кв.м, 21,6 кв.м, и 23.8 кв. м. На неоднократные предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, ответчик отвечает категорическим отказом, в связи с чем, имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке. Истец зарегистрирована и проживает в г.Хабаровске, переезжать на постоянное местожительства в с.Тулучи не планирует Кроме того, между сторонами сложились конфликтные отношения на протяжении длительного времени, совместное проживание в одном помещении из-за этого невозможны. В связи с чем, истцом неоднократно было предложено ФИО3 выкупить долю в свою собственность и стать единоличным собственником. Однако, ответчик отказывается от выкупа доли, продолжает жить в доме и пользоваться частью помещения истца. Ответчик против сдачи в аренду части жилья третьим лицам. Считает, что в пользование ФИО2 может быть предоставлена комната площадью 14,3 кв. м., которая изолирована от двух других комнат. Комнаты 23,8 кв.м., 21,6 кв.м, являются смежными. Определение предложенного порядка пользования жилым помещением, не нарушает каких-либо прав ФИО3, как собственника жилого помещения.

Просила: определить порядок пользования жилым помещением в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>: предоставить ФИО2 жилую комнату площадью 14,3 кв. м, ФИО3 предоставить в пользование жилые комнаты площадью 21,6 кв.м, 23,8 кв.м. Места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Дудкин М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании не возражала против требований истца, однако пояснила, что ответчик и ранее не возражал против определения порядка пользования домом, однако истец с подобным вопросом к нему не обращалась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, представленный письменный отзыв, суд приходит к следующему. 

Статьями 35, 40 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст. 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 244 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> (общей площадью 122,2 кв.м) – ФИО2 - 3/8 доли в праве собственности, ФИО3 – 5/8 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.07.2024 года.

Согласно технического паспорта домовладения, общая площадь жилого помещения по адресу 

<

адрес> составляет 122,2 кв. м, жилая площадь –59,7 кв. м, в том числе: 3 комнаты, площадь которых составляет жилая комната №1 – 21,6 кв. м, жилая комната №2 – 23,8 кв. м., жилая комната №3 – 14,3 кв.м., кухня - 26 кв. м., кладовая – 10,9 кв.м, ванная – 9 кв.м, туалет – 2,3 кв.м, коридор – 8,6 кв.м, коридор – 5,7 кв.м. 

Ответчик возражений против предложенного истцом порядка пользования жилым помещением не высказал, иной порядок соглашением сторон – не установлен.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что сторонам необходимо определить порядок пользования жилым помещением: истцу ФИО2 предоставить жилую комнату №3 площадью 14,3 кв.м, ФИО3 предоставить в пользование жилые комнаты №1, и №2 площадью 21,6 кв.м, 23,8 кв.м; входящие в состав жилого помещения места общего пользования определить в совместное пользовании истца и ответчика. При этом суд учитывает, что данный порядок пользования не лишает стороны, как собственников, их права на принадлежащую им часть в данном имуществе.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением в 

<

адрес>:

- ФИО2 предоставить жилую комнату площадью 14,3 кв.м, ФИО3 предоставить в пользование жилые комнаты площадью 21,6 кв.м, 23,8 кв.м.

- места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда Романько А.М.