К делу № 2-700/2019 23RS0009-01-2019-000948-34

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Станица Брюховецкая Краснодарского края 11 сентября 2019 г.

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А., 

с участием помощника прокурора Брюховецкого района Войлошникова А.А.,

истца Летучий,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката М, предоставившей ордер 

<

......> от 

<

......>, удостоверение 

<

......>,

секретаря ФИО4

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Летучий к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявила иск к ответчикам, указывая, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 

<

......> ему на праве собственности принадлежит квартира трехкомнатная, расположенная по адресу: 

<

......> общей площадью 45,6 кв.м..

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли - продажи земельного участка и квартиры трехкомнатной с пристройкой от 09.01.2013 года.

В настоящее время в квартире зарегистрированы:

- ФИО2, 

<

......> года рождения;

- ФИО3, 

<

......> года рождения.

Ответчики ФИО2, 

<

......> года рождения; ФИО3, 

<

......> года рождения с 2018 года не проживают в данной квартире.

Совместного хозяйства с ответчиками не ведут, не имеют общего бюджета и не оказываем друг другу помощи, не заботятся друг о друге, не имеют общих интересов, между ними отсутствуют уважительные отношения, а также они не несут никакой ответственности друг перед другом.

Отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. свидетельствуют о прекращении семейных отношения. Исходя из изложенного, и принимая во внимание указанные выше обстоятельства дела, они являются разными членами семьи.

На основании чего, просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, ФИО2, 

<

......> года рождения, расположенной по адресу: 

<

......>.

Признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, ФИО3, 

<

......> года рождения, расположенной по адресу: 

<

......> 

<

......>.

Снять ФИО2, 

<

......> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

......>.

Снять ФИО3, 

<

......> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

......>.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков адвокат М, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица ОУФМС по Краснодарскому краю в Брюховецком районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен. Суд определил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира трехкомнатная, расположенная по адресу: 

<

......> общей площадью 45,6 кв.м..

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли - продажи земельного участка и квартиры трехкомнатной с пристройкой от 

<

......>.

В настоящее время в квартире зарегистрированы - ФИО2, 

<

......> года рождения и ФИО3, 

<

......> года рождения.

Установлено, что ответчики с 2018 года не проживают в данной квартире.

Совместного хозяйства истец с ответчиками не ведут, не имеют общего бюджета и не оказываем друг другу помощи, не заботятся друг о друге, не имеют общих интересов, между ними отсутствуют уважительные отношения, а также они не несут никакой ответственности друг перед другом. Совместным имуществом домовладение истца не является. В связи с чем, правоотношения сторон регулируются нормами главы 5 ЖК РФ и глав 18 и 35 ГК РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным Кодексом РФ.

Согласно п. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года №209-0, суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно материалов дела, ответчики не проживают в домовладении, расположенном по адресу: 

<

......> 2018 года. Из объяснения истца следует, что ответчики не являются членами его семьи. Бремя уплаты налогов, оплаты коммунальных услуг, осуществления капитального и текущего ремонта, благоустройства домовладения, лежит исключительно на истце, как на собственнике недвижимости. Общее хозяйство он с ответчиками не ведут. 

Поскольку, ответчики фактически в указанном домовладении не проживают длительное время, с указанного времени у ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением и их следует признать прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Летучий к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, ФИО2, 

<

......> года рождения, расположенной по адресу: 

<

......> 

<

......>.

Признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, ФИО3, 

<

......> года рождения, расположенной по адресу: 

<

......> 

<

......>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

......>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края Д.А. Мосьпан