Дело №2-97/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 04 февраля 2019г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Котовой В.А., 

при секретаре ФИО8, 

с участием: помощника прокурора г.Новороссийска ФИО9,

представителя истцов ФИО6, ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 – ФИО15, действующего на основании доверенности от 23.11.2018г.,

представителя ответчиков ФИО3 и ФИО3 – ФИО11, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Новороссийск – ФИО10, действующей на основании доверенности от 28.12.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истцы ФИО6, ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 через представителя ФИО15 обратились в суд к ответчикам ФИО3, ФИО3 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с требованиями признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать отделение УФМС России по Краснодарскому краю в Приморском округе г. Новороссийска снять с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.

В обосновании исковых требований указав, что являются собственниками по ? доли каждый, жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрированы ответчики с ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО3 и с ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО4. Ответчики не являются для истцов родственниками. Ответчики были зарегистрированы формально и никогда не проживали в указанной квартире. Истцам не известно, где в настоящее время находятся ответчики. Своих личных вещей, ответчики не оставляли, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчикам направить некуда, так как неизвестно их место проживания. 

В судебном заседании представитель истцов уточнил исковые требования просил обязать отделение УФМС России по Краснодарскому краю в Восточном округе г. Новороссийска снять с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу, в остальном поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчиков ФИО11 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Новороссийск – ФИО10 в судебном заседание при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, начальник отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску ФИО12 просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчиков, представителя третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Новороссийск исследовав письменные доказательства, имеющееся в материалах дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Новороссийска ФИО9, полагавшей, что иск подлежит удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., на праве обще долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. сделаны записи №. 

Ответчики ФИО3, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений представителя истцов в судебном заседании следует, что ответчики не являются родственниками или членами семьи истцов, они были прописаны до приобретения истцами права собственности на жилое помещение. В указанном жилом помещении ответчики были зарегистрированы формально и никогда не проживали, в настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Факт не проживания ответчиков ФИО3, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, подтверждается справкой начальника отдела полиции (Восточный район) УМВД России по городу Новороссийску ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которой по указанному адресу проживают ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 Граждане ФИО3, ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу, однако в нем не проживают, местонахождение их неизвестно. 

Материалами дела подтверждается, что коммунальные услуги за указанное жилое помещение оплачивают истцы, доказательств, подтверждающих оплату ответчиками за жилье и коммунальные услуги, в суд не представлено. 

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчики не имеют родственных отношений с истцами, в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма – обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, а наличие регистрации ответчиков по спорному адресу носит формальный характер и препятствует истцам в полной мере осуществлять свои права, следовательно, уточненные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО6, ФИО5 действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска В.А. Котова