72RS0005-01-2024-000684-87

№ 2-51/2025

Мотивированное 

решение

 составлено 07.04.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Вагай Вагайского района Тюменской области 24 марта 2025 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Храмова С.Б., при секретаре Плесовских О.В., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности (с учетом уточнений), 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности (с учетом уточнений). Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца 

<

данные изъяты>, которой на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, матери истца по месту работы в Дубровинской больнице была предоставлена квартира, расположенная на данном земельном участке, однако, никаких документов на квартиру ей не дали. Истец является наследником, фактически принявшим наследство после смерти матери, ответчик наследство после смерти матери не принимал, иных наследников нет. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью (с учетом уточнения) по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГБУЗ ТО ОБ № 9 (с.Вагай) и администрация Вагайского муниципального района.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя администрации Вагайского муниципального района поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Дело рассмотрено при данной явке, согласно ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, и заслушав пояснения представителя истца, свидетелей суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно представленной копии свидетельства II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем в книге регистрации актов гражданского состояния произведена соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно представленной копии свидетельства о рождении серии II-ШК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, его родителями значатся: ФИО4, 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно представленного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с данными представленными по запросу суда из Тюменской областной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании представленных копии похозяйственных книг по адресу:

-

<

адрес> на 1983-1985 годы, главой хозяйства записана 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., одновременно с ней указаны: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- 

<

адрес>, д.17 на 1997-2001 годы, главой хозяйства записана 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., одновременно с ней указаны: сожитель – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ;

- 

<

адрес>, кв.1 на 2002-2006 годы, главой хозяйства записана 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- 

<

адрес>, кв.1 на 2012-2016 годы, главой хозяйства записана 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- 

<

адрес>, кв.1 на 2017-2021 годы, главой хозяйства записана 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- 

<

адрес>, кв.1 на 2022-2026 годы, главой хозяйства записана 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла январь 2022 г.

Согласно сообщения из администрации Вагайского муниципального района от 25.02.2022 г., полномочия в области присвоения, изменения и аннулирования адресов, а также внесению этих адресов в государственный адресный реестр наступили с июня 2015 года. За период с июня 2015 года по настоящее время действия по присвоению или изменению адреса объекту адресации, расположенному по адресу: 

<

адрес> не производились.

На основании ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 14, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 27.02.2025) «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с представленными ответами на запрос суда, поступившие из ГБУЗ ТО «ОБ № 9» (с.Вагай), сведений и документов о предоставлении жилого помещения 

<

данные изъяты> не имеется, при этом квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на балансе больницы не числится.

На основании представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.11.2024 г., сведений о собственнике жилого помещения (квартиры), общей площадью 52 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Согласно представленной копии договора поставки природного газа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 осуществил подключение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> газоснабжению. Кроме того, истцом были представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по адресу расположения спорного объекта недвижимости после смерти наследодателя 

<

данные изъяты>.

На основании сведений, представленных из Департамента имущественных отношений Тюменской области от 24.11.2024 г., объект недвижимости с кадастровым номером № в реестре государственного имущества Тюменской области отсутствует.

Согласно сообщения администрации Вагайского муниципального района Тюменской области, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является собственностью администрации Вагайского муниципального района, в реестре муниципальной собственности не значится. Основание: постановление администрации ОМО Вагайский район от 02.09.2002 года № 52 и акта приема-передачи собственности, неиспользованных обязательств, счетов в кредитных организациях, правовых актов, архивов ликвидируемого муниципального образования Дубровинский сельсовет в ОМО Вагайский район.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что с 80-х годов 

<

данные изъяты>. проживала в доме, содержала его. После ее смерти содержать дом стал ее сын Василий.

Как было установлено судом, мать истца 

<

данные изъяты> с 1983 года пользовалась имуществом – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а после ее смерти указанной квартирой пользуется истец. Все время пользования матерью истца и самого истца данным объектом недвижимости, суд включает во время владения квартирой в порядке приобретательной давности. В настоящее время истец несет все расходы по содержанию указанной квартиры, оплачивает коммунальные платежи, производит улучшения, что подтверждено представленными в суд доказательствами.

В соответствии с представленными суду сведениями, право собственности на спорную квартиру, не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности за истцом на жилое помещение (квартиру), по мнению суда, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования ФИО2 и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в порядке приобретательной давности, поскольку оформить право собственности на спорное недвижимое имущество в ином порядке он не может, ввиду отсутствия собственника данного объекта недвижимости, что нарушает его права, возражений по иску от ответчика не поступило. При этом мать истца 

<

данные изъяты>., а после ее смерти и сам истец открыто и непрерывно владеет указанной квартирой более 15 лет. Указанное жилое помещение, расположено на земельном участке, принадлежащем наследодателю 

<

данные изъяты> на праве собственности с 2010 года. 

Кроме того, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, и признать право собственности ФИО2 земельный участок, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку после смерти матери 

<

данные изъяты> он фактически принял наследство.

Других наследников, претендующих на наследство, не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 -удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на земельный участок, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Вагайский районный суд Тюменской области.

Судья: