№ 2-673/2025

УИД 35RS0009-01-2025-000516-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шоховой Н. С., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области об установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что ей на основании Постановления Администрации Подлесного сельского поселения Вологодского района от 01.12.1992 № 117 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 24 кв.м, с местоположением: 

<

адрес> Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истцом в 1993 году на земельном участке построено здание (гараж), общей площадью 27,8 кв. м. Решением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на указанное здание (гараж). При подготовке межевого плана в результате обмера кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка, совпадающая с площадью застройки, составляет 31 кв.м., что превышает предельно возможное увеличение площади земельного участка. 

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что уточнить границы земельного участка без судебного решения невозможно. 

Представитель ответчика - Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в отзыве на исковое заявление решение оставляет на усмотрение суда. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании Постановления Администрации Подлесного сельского поселения Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 24 кв.м, с местоположением: 

<

адрес> Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет по документу ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, правообладатель ФИО1

В 1993 году на указанном земельном участке истцом построен гараж, площадью 27,8 кв. м, право собственности на который признано за истцом решением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ

По заказу истца проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план земельного участка, уточненная площадь земельного участка составила 31 ± 2 кв.м.

В соответствии с ч. 10 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского, земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства и иным установленным требованиям к земельным участкам.

Согласно п.п. 6,7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, возможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В соответствии с п. 32 ст. 26 Федерального закона РФ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» площадь уточняемого земельного участка, для вида разрешённого использования на который не установлен предельный минимальный размер, не может быть больше чем на десять процентов от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. 

Пунктом 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., разъяснено, что увеличение площади земельного участка при уточнении его границ возможно, если превышение площади земельного участка не выходит за пределы величины минимальной площади земельного участка, установленной для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.

Предельный максимальный размер, соответствующий виду разрешенного использования земельного участка приравнивается к размерам установленным нормам предоставления земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района Вологодской области утвержденными постановлением Правительства Вологодской области от 26.11.2019 №1113.

Предельный минимальный размер, соответствующий виду разрешенного использования земельного участка, Правилами землепользования и застройки сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района Вологодской области, утвержденными постановлением Правительства Вологодской области от 26.11.2019 №1113, не установлен.

Согласно п. 70 Приказа Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке” выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района Вологодской области, утверждёнными постановлением Правительства Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, предельный минимальный размер земельных участков с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства» не установлен. Таким образом, предельное увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № составляет 10% от его площади по сведениям ЕГРН, в результате чего площадь земельного участка максимально может быть увеличена до 26 кв.м. Поскольку фактически площадь застройки превышает площадь земельного участка больше максимального возможного увеличения, кадастровым инженером был подготовлен план для решения вопроса о возможности установления границ земельного участка в соответствии с координатами характерных точек здания и увеличения площади земельного участка более чем на 10% до фактической площади застройки – до 31 кв.м. Кадастровый инженер указывает, что предельное увеличение площади земельного участка допустимо на 10% от его площади. Превышение этого значения является основанием для приостановления государственного кадастрового учета.

Вместе с тем, учитывая, что представленный межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, в ЕГРН имеются сведений о границах земельных участков, смежных с земельным участком истца, установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей, суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования ФИО1, установив местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Межа-35» ФИО3 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Вологодская 

<

адрес> в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка: 

<

данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Межа-35» ФИО3 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025.