РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018г. Климовский городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Ковальковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Премьер-Инвест» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Премьер-Инвест» о взыскании неустойки в размере 

<

...> рублей, компенсации морального вреда в размере 

<

...> рублей, штрафа в размере 50% от присужденной судом денежной суммы, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве; свои обязательства по договору участия в долевом строительстве он \истец\ исполнил, оплатив договорную стоимость; срок передачи ответчиком квартиры истцу согласно договора и дополнительного соглашения к нему – 4 квартал 2016г., однако ответчик свои обязательства по передаче ему объекта долевого строительства ( квартиры) до настоящего времени не исполнил.

В настоящем судебном заседании истец настаивает на удовлетворении заявленных требований, при этом неустойку в заявленном размере просит взыскать за период с 20.12.2017г. по 02.10.2018г. включительно, пояснив, что за период до 19.12.2017г. неустойка с ответчика уже взыскана решением Климовского городского суда от 21.02.2018г.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще \л.д.37,38\, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Климовского городского суда от 21.02.2018г. с ответчика в пользу истца взыскана неустойка в размере 150 000 рублей за период с 03.01.2017г. по 19.12.2017г. включительно; штраф в размере 30000 рублей; компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, 3 000 рублей – в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг \л.д.31\.

Указанным решением суда установлены следующие обстоятельства: 

<

...>. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, с передачей в собственность истца 

<

адрес> указанном жилом доме; цена договора составляет 1 985 040 рублей; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства истцу в собственность – не позднее ДД.ММ.ГГГГ ; оплата по договору в полном объеме произведена ДД.ММ.ГГГГ ; дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к вышеуказанному договору, стороны определили срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 4 квартал 2016г.. 

Как следует из пояснений истца, объект долевого строительства ему до настоящего времени не передан, строительство жилого дома не завершено; доказательств обратному не представлено.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором; в случае нарушения указанного срока застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку до настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 20.12.2017г. по 02.10.2018г. включительно (287 дней) (как об этом просит истец), при том, что 19.12.2017г. включительно неустойка уже взыскана на основании вышеуказанного судебного решения.

Таким образом, неустойка за период с 20.12.2017г. по 02.10.2018г. включительно (287 дней) составляет 284 853,24 рублей (1 985 040 рублей х 7,5 % (действующая ключевая ставка) : 300 х 287 \кол-во дней просрочки\ х 2 = 284 853,24 рублей).

Истец просит взыскать неустойку в меньшем размере, а именно в размере 282868,2 рублей, в указанной части исковые требования не уточнил, в связи с чем суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за период с 20.12.2017г. по 02.10.2018г. включительно в размере 282 868,2 рублей, учитывая, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств несоразмерности данной неустойки последствиям нарушенного обязательства не представил, ходатайств о снижении размера неустойки не заявил.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве нашел свое подтверждение в судебном заседании, принимая во внимание степень вины ответчика в нарушении прав истца, продолжительность заявленного периода просрочки, на основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу о возможности взыскании с ответчика в пользу истца 3 000 рублей в счет компенсации морального вреда.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований, в силу п.6 ст.13 настоящего Закона, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в размере 142 934,1 рублей (282 868,2 + 3000= 285868,2 : 2=142 934,1), при том, что доказательств удовлетворения претензии от 12.09.2018г. \л.д.15-19\ в материалах дела не содержится, однако, учитывая, что указанная выплата носит компенсационный характер, суд считает возможным снизить размер взыскиваемого штрафа до 50 000 рублей.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес> Подольск» подлежит взысканию госпошлина в размере 6 029 рублей. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» в пользу ФИО1 неустойку в размере 282 868 рублей 20 копеек за период с 20.12.2017г. по 02.10.2018г. включительно ; компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей; штраф в размере 50 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» госпошлину в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес> Подольск» в размере 6 029 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий