№ 2-15/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

11 января 2024 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.

при секретаре Юрковой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Оренбургской области ФИО1 к администрации муниципального образования Софиевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области об обращении взыскания на недвижимое имущество 

установил:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП по Оренбургской области ФИО1 обратился в суд с обратился в суд к администрации МО Софиевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указал, что в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств на исполнении в отношении должника ФИО., находится исполнительное производство № ..., возбужденное 16 февраля 2023 года.

Определением Пономаревского районного суда Оренбургской области от 21 сентября 2023 года администрация МО Софиевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области установлена правопреемником должника ФИО., в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества в виде: жилого здания, площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ....

В ходе осуществления исполнительных действий согласно ответа из Росреестра установлено, что должнику ФИО на праве собственности принадлежат: жилое здание, площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., местоположение: ... и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., адрес (местоположение) объекта: ....

Задолженность до настоящего времени не погашена, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется.

Просит суд:

обратить взыскание на недвижимое имущество: жилое здание, площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., местоположение: ... и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., адрес (местоположение) объекта: ..., путем проведения публичных торгов.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Софиевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель третьего лица Ростовская таможня не явился, извещен надлежащим образом. 

С учетом изложенного, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Как установлено ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статьей 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В силу правовой позицией, изложенной в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

Таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество по требованию истца, не являющегося залогодержателем, согласуется с требованиями действующего законодательства, но возможно лишь при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества, на которое можно обратить взыскание.

Судом установлено, что на исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП по Оренбургской области находится исполнительное производство № ..., возбужденное 16 февраля 2023 года в отношении должника ФИО на сумму 1 653 035,99 руб.

21 сентября 2023 года определением Пономаревского районного суда Оренбургской области по исполнительному производству № ... преемником стороны должника (ФИО.) установлена администрация МО Софиевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества в виде: жилого здание, площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ....

26 октября 2023 года постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП по исполнительному производству № ... от 16 февраля 2023 года произведена замена должника ФИО его правопреемником – администрацией МО Софиевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области.

Согласно выписке из ЕГРН от 04 декабря 2023 года, собственником жилого дома с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ... является ФИО.

Согласно выписке из ЕГРН от 04 декабря 2023 года, собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ... является ФИО.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Оренбургской области ФИО1 удовлетворить. 

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО, ... года рождения: 

- здание с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: ..., в том числе подземных 0, местоположение: ...; 

- земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: ..., путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2024 года.

Судья О.В. Щепина