№2-307/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, корпус 

<

номер>, 

<

адрес>. В указанной квартире без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ произведена перепланировка, а именно демонтаж оконных блоков и балконной двери в стеновой панели между жилой комнатой и лоджией, объединение ванной и туалета путем демонтажа перегородки, а также смежной перегородки с коридором. Просили суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, корпус 

<

номер>, 

<

адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 28, 4 кв.м., в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов 

<

ФИО>6 

<

ФИО>4, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

В судебное заседание истцы 

<

ФИО>6 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> не явился, о дате и месте слушания извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Установлено, что 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, корпус 

<

номер>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>.

Из технического паспорта 

<

номер>, составленного по состоянию на 

<

дата> на квартиру по адресу: 

<

адрес>, корпус 

<

номер>, 

<

адрес>, следует, что в квартире произведена перепланировка, после которой общая площадь составляет 50, 8 кв.м., жилая площадь 28, 4 кв.м.

Согласно заключению, составленному ООО «Архитектурной бюро Форма», технического состояния несущих конструкций квартиры по адресу: 

<

адрес>, корпус 

<

номер>, 

<

адрес>, данная квартира после проделанных работ по перепланировки может использоваться по своему назначению. Категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» 

<

номер> от 

<

дата>, условия проживания в квартире по адресу: 

<

адрес>, корпус 

<

номер>, 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.

<

дата>-10 «Изменения и дополнения 

<

номер> к СанПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственниками с учетом требований строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, корпус 

<

номер>, 

<

адрес>, общей площадью 50, 8 кв.м., жилой площадью 28, 4 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2017 года. 

Судья Е.В. Шамухамедова