РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В., при секретаре Дегтяревой Е.Н..,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2964/2024 по исковому заявлению ФИО6 к администрации м.р. Ставропольский о признании права собственности в порядке наследства на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти тети ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является единственным наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю Серия № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит приусадебный земельный участок, площадью 0,10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). В данном Свидетельстве имеются неоговоренные исправления в фамилии собственника, что не позволяет наследнику на основании данного Свидетельства получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону.

Указанный земельный участок внесен в ЕГРН как ранее учтенный с кадастровым номером №. Однако между указанным Свидетельством и сведениями ЕГРН имеются расхождения в адресной части, а именно в адресе, внесенном в ЕГРН, добавлено: «

<

адрес>». Согласно письму Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № не смотря на то, что указанное выше свидетельство на право собственности на землю не содержит сведений об адресе земельного участка, вместе с тем сведения были внесены в ГКН в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании поступившего из администрации с.

<

адрес> м.

<

адрес> Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса земельному участку.

Кроме того, сведения в ЕГРН о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № размещены в графе «Особые отметки», вместо раздела «Сведения о зарегистрированных правах» - графа «Правообладатель (правообладатели)», а также графа «Вид, номер, дата и время государственной регистрации права».

В связи с изложенным нотариус отказал ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок. Из-за чего ФИО1 вынуждена обратиться за признанием своего права в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные требования подержала и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв по заявленным требования, просил принять решение на усмотрение суда. 

В судебное заседание не явились третьи лица ФГБУ НП «Самарская Лука», Министерство природы РФ, администрация с.

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес>, нотариус ФИО9, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно требований ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ)

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Основанием возникновения права собственности на землю у граждан согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ могут быть: акты органов государственной власти и местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ответу нотариуса ФИО9, после смерти ФИО2, им открыто наследственно дело №, согласно которому единственным наследником принявшим наследство является племянник ФИО1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок в 

<

адрес>, заявленные в наследство, свидетельство не выдавалось.

В материалы дела стороной истца представлено свидетельство на право собственности на землю серия 

<

данные изъяты>, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> ФИО7, о том, что ФИО2, 1946 г.рождения принадлежит на праве частной собственности земельный участок площадью0,10 Га, по адресу: 

<

адрес>, как приусадебный участок.

Согласно ответу на запрос суда из Управления Росреестра по Самарской области, следует, что на основании вышеуказанного свидетельства в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с КН 

<

данные изъяты>, при этом из копии представленной суду следует, что имеется описка в фамилии собственника поскольку указана – «ФИО3», а не «ФИО10».

Согласно представленной по запросу суда выписки из ЕГРН на земельный участок с КН 

<

данные изъяты>, в особых отметках имеется запись о собственнике земельного участка, а именно о ФИО4, который он принадлежит на основании указанного выше свидетельства.

Кроме того, согласно представленному в материалы дела налоговому уведомлению на имя ФИО2, ей выставлялся налог на имущества по данному земельному участка по адресу: 

<

адрес>А

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание тот факт, что доказательств владения и пользования вышеуказанным земельным участком и жилым домом кем-либо иным, кроме наследодателя ФИО2 суду не предоставлено, и судом не добыто, с учетом совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, принадлежал на праве собственности именно ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а ошибка допущенная к свидетельстве о праве собственности на землю, в дате фамилии собственника «ФИО3», является технической.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 75 того же Постановления, в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. 

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ)

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что наследником после смерти тети является истец ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу, после смерти тети, а также приняли наследство в виде земельного участка, а также иного имущества наследодателя, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Также суд считает необходимым отметить, что земельный участок с КН 63:32:2306011:502, расположен в границах исторической застройки 

<

адрес>, границы которого поставлены на кадастровый учет (

<

данные изъяты>), а потому само наличие строения в границах Национального Пака «Самарская Лука», с учетом положений ст.3.1 Федерального закона №от ДД.ММ.ГГГГ №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», не препятствует в признании права собственности за истцом в порядке наследования.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования после смерти тети ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области в Самарский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2024 года. 

Судья подпись Д.В. Безденежный 

Копия верна:

Судья 

УИД: 63RS0027-01-2024-002782-30