Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Суш Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Иланский (третьи лица – Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО4) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 в своих интересах обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, мотивировав свои требования тем, что он является собственником по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственник второй половины дома - ФИО4. ФИО3 по настоящее время владеет своей долей. Данная доля жилого дома является обособленной, имеет свой вход как в помещение, так и на земельный участок. Всего дом состоит из 2 отдельных квартир. Наличие общей долевой собственности на дом создает для ФИО3 препятствования в пользовании и распоряжении имуществом. Считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом в судебном порядке, просит признать за ним право собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес>, а также представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО5, действующая по устной договоренности, на удовлетворении иска настаивают, суду пояснили, что спорный дом фактически состоит из двух квартир, каждая из которых имеет свой обособленный двор, отдельные входы, квартиры разделены капитальной стеной. Первая квартира принадлежит ФИО3, вторая – ФИО4. В настоящее время наличие долевой собственности на жилой дом ограничивает свободу распоряжения имуществом. На данное имущество более никто не претендует, живет в квартире один. При данной квартире имеется отдельный земельный участок, спора о границах земельного участка нет. У ФИО4 правоустанавливающие документы оформлены на право собственности на квартиру.

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что давно знает истца, он проживают в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Во второй квартире проживает ФИО4 Дом состоит из двух квартир, в каждой из которых отдельный вход, коммуникации и отдельная ограда. На квартиру ФИО3 больше никто не претендует. С соседями спора о границах земельного участка нет

Выслушав показания истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании исследован договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.01.1995 года, согласно которого ФИО2 была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>; свидетельство о государственной регистрации права от 16.09.2014 года, согласно которого за ФИО3, зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>1; договор дарения от 28.11.1995 года, согласно которого ФИО2 подарила ФИО3 1/2 долю жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>; справка БТИ, согласно которой за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>; выписка из домовой книги, согласно которой в спорной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3; сведения ЕГРН, согласно которых жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь 30,0 кв.м., кадастровый №, правообладатели – ФИО3 на 1/2 долю; технический паспорт жилого дома, согласно которого спорный жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух квартир, общая площадь квартиры № – 30,0 кв.м., в том числе жилая – 15,7 кв.м., общая площадь квартиры № – 31,6 кв.м., в том числе жилая 21,8 кв.м., инвентарный номер дома №; сведения ЕГРН, согласно которых площадь 

<

адрес> – 30 кв.м., кадастровый №; сведения ЕГРН, согласно которых площадь квартиры № – 31 кв.м., кадастровый №.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом достоверно установлено, что жилой дом состоит из двух обособленных квартир с отдельными входами. Часть дома, являющаяся квартирой № принадлежит ФИО3 на законных основаниях. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Признать часть дома как отдельное обособленное жилое помещение (квартиру) с адресом: 

<

адрес> общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №.

Выделить в собственность ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, с подачей апелляционной жалобы через Иланский районный суд. Дата изготовления полного текста решения – 08 мая 2018 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева