Дело № 2-2414/2021 КОПИЯ

УИД: 42RS0019-01-2021-002091-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Вихоревой Н.В.,

при секретаре Черемновой О.А., 

рассмотрев открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 08 июня 2021 года дело по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения по 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. 

Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Истцом в указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: заложен существовавший ранее и устроен новый дверной прем между жилыми комнатами; демонтированы дверные блоки между коридором и жилой комнатой, между кухней и жилой комнатой; увеличена площадь коридора за счет части площади жилой комнаты путем монтажа частей перегородок; демонтирована раковина на площади санузла. Поскольку при проведении перепланировки и переустройстве квартиры все необходимые согласия и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. 

Истец о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит в случае наличия законных оснований отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. Отсутствие нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждаются заключением ГБУ «ПИ «Кузбасспроект». 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН от 25.12.2020 г. 

В указанной квартире была произведена перепланировка. 

Истец обратился в Комитет ЖКХ администрации города Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. 

Комитетом ЖКХ Администрации г. Новокузнецка было отказано в согласовании. Отказ мотивирован отсутствием полномочий у органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок. Нормами ЖК РФ предусмотрены полномочия органа местного самоуправления только в отношении планируемых переустройств и перепланировок. 

Судом проверены доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью. 

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> выполнены следующие работы: заделка и пробивка проема, монтаж частей перегородок, увеличение коридора за счет площади жилой комнаты, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение от 15.01.2021 г. 

По заключению ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» №, составленному по заказу истца, перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме 

<

адрес> не нарушают законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что квартира 

<

адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: заделка и устройство дверного проема; монтаж частей ненесущих перегородок; увеличение площади коридора за счет уменьшения площади жилой комнаты; демонтаж дверных блоков; демонтаж раковины в сан. узле. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.06.2021 г. 

Председательствующий: (подпись) Н.В. Вихорева