дело № 2-499/2020

10RS0013-01-2020-000842-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 г. г.Петрозаводск 

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:председательствующего судьи Панасенко Н.В., 

при секретаре Смолиной А.А.,

с участием прокурора Большакова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: ... на основании договора купли-продажи, заключенного хх.хх.хх г. между истцом и ФИО2 Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, но из дома выехала. Указывая, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права собственника жилого помещения, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и пояснил, что в 2019 г. приобрел у ответчика жилой дом и земельный участок, о месте нахождения ответчика ему ничего не известно, в доме она не проживает, вещей ее личных в доме не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом заблаговременно направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства по известному суду адресу, корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истечение срока хранения». Информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Прионежского районного суда РК в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Принимая во внимание положения статей 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что хх.хх.хх г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: ....

Сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат следующую информацию о жилом доме: местоположение ..., площадь 73 кв.м., назначение жилое, правообладатель ФИО1, вид права собственность; вид, номер и дата государственной регистрации № от хх.хх.хх г., сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости отсутствуют.

По сведениям ОАСР ОРГРФ УВМ МВД по Республике Карелия ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... хх.хх.хх г.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что ФИО2 проживала в доме периодически, около 2 лет он ее не видел, домом владеет и пользуется ФИО1

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право собственности ответчика на жилое помещение прекращено, право собственности на жилой дом перешло от ответчика к ФИО1, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 3 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», абз. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства признается место (жилой дом, квартира), где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с абз. 1 ст. 3 вышеуказанного Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу пп. «е» п. 31, п. 33 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, ст.235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Панасенко 

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2020 г.