Дело № 2-1856/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 15 апреля 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Николаенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Нахимовское" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Нахимовское», администрации муниципальное образование «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 05.06.1996 года садоводческому товариществу «Нахимовское» членам товарищества в коллективно-совместную собственность был предоставлен земельный участок площадью 2,56 га земель под дорогами, зелеными зонами, охранными зонами дороги и ЛЭП, общественными строениями, а также 3,19 га земель в собственность членам СТ бесплатно, согласно приложению № 1 в постановлению. Свидетельство на право собственности на землю в отношении 2,56 га земель с указанием вида права – коллективно-совместная собственность, выданное ФИО2.

В ходе корректировки генерального плана СНТ «Нахимовское» были образованы земельные участки из земель, находившихся в совместной собственности членов товарищества, в том числе земельный участок №А площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Решением общего собрания членов товарищества от 07.07.2015 года участок № был передан истцу с разрешением ему «приватизировать» этот участок.

В отношении земельного участка изготовлен межевой план, его площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м. Вид разрешенного использования участка – для ведения садоводства, категория земель, к которым участок относится – земли сельскохозяйственного назначения.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа, истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, что явилось основанием обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик СНТ «Нахимовское» в лице председателя правления ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 05.06.1996 года садоводческому товариществу «Нахимовское» членам товарищества в коллективно-совместную собственность был предоставлен земельный участок площадью 2,56 га земель под дорогами, зелеными зонами, охранными зонами дороги и ЛЭП, общественными строениями, а также 3,19 га земель в собственность членам садоводческого товарищества бесплатно.

В ходе корректировки генерального плана СНТ «Нахимовское» были образованы земельные участки из земель, находившихся в совместной собственности членов товарищества, в том числе земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Решением общего собрания членов товарищества от 07.07.2015 года участок № был передан истцу с разрешением ему «приватизировать» этот участок.

В отношении земельного участка изготовлен межевой план, его площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м., споров по границам нет. Вид разрешенного использования участка – для ведения садоводства, категория земель, к которым участок относится – земли сельскохозяйственного назначения.

Истец обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области и получил ответ о том, что вопрос о приватизации садовых участков членам СНТ должен решаться без участия администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, так как данный участок находится в коллективно-совместной собственности членов садоводства.

Истец обратился в Росреестра по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако истцом было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимости.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Нахимовское" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО 19.02.2019 года.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин