РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года город Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Родиной Н.В.,

при секретаре Игнатьеве Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-943/2023 (УИД № 71RS0027-01-2023-000653-90) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «УютДом», Фонду капитального ремонта Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО15., ООО «УютДом», Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требовании на то, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/6 доле вправе каждому: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО16. Истец и ответчики имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец самостоятельно производит оплату коммунальных платежей пропорционально своей доле в праве. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/6 доле каждому собственнику; обязать ООО «УютДом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>; обязать Фонд Капитального ремонта 

<

адрес> заключить отдельное платежные документы на оплату взнос капремонта; обязать ООО «Хартия» заключить отдельные платежные документы на оплату обращение с ТКО.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что он является сособственником, но не проживает в 

<

адрес> по 

<

адрес>. Соглашения об оплате содержания жилья и коммунальных услуг между ним и другими сособственниками не достигнуто. Как собственник данного жилого помещения имеет намерение самостоятельно оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доли в данном жилом помещении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ФИО1 никогда не оплачивал коммунальные услуги и содержание жилья, все платежи осуществляет она и задолженности не имеет. Полагала, что удовлетворение исковых требований повлечет образованию за ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку последний не работает. Считала не целесообразным выдавать отдельные платежные документа каждому из сособственников. 

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4, несовершеннолетний ФИО14 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчики ФИО6, ФИО4, несовершеннолетний ФИО7 возражали против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил разрешить требования на усмотрение суда, при этом учесть, что порядок начисления платы за оказанные коммунальные услуги по обращению с ТКО рассчитываются исходя из количества граждан, проживающих/зарегистрированных в жилом помещении, то есть коммунальная услуга по обращению с ТКО предоставляется на человека, а не на квадратный метр.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в ранее представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика ООО «УютДом» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представители третьих лиц АО «ОЕИРЦ», ООО «Глав Домофон Монтаж» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулатеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения ответчика ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО17., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5, несовершеннолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Как указали стороны ФИО1 и ФИО5 приходятся друг другу братом и сестрой. ФИО5 является матерью ФИО4, ФИО6, несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г рождения. ФИО2 является матерью ФИО1 и ФИО5 Истец с одной стороны и ответчики с другой стороны общего хозяйства не ведут, имеет разный бюджет.

Как установлено судом, управляющей организацией жилого 

<

адрес>, является ООО «УютДом», последним производится начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в спорной квартире по единому платежному документу. Лицевой счет открыт на бывшего сособственника ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Также, согласно платежному документу АО «ОЕИРЦ» по адресу: 

<

адрес> производится начисление и оплата в Фонд капитального ремонта Тульской области и ООО «Хартия». Лицевой счет открыт на бывшего сособственника ФИО18., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иные платежи, в счет оплаты коммунальных услуг: холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоотведение и водоснабжение, газоснабжение, электроэнергия в 

<

адрес> 

<

адрес> осуществляется по индивидуальным приборам учета. Ранее в судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что в связи с тем, что он не проживает в данной квартире, требований о выдаче ему отдельных платежных документов на данные виды коммунальных услуг, он заявлять не намерен.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, регулируются жилищным законодательством (ст.4 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена и в статьях 153, 158 ЖК РФ.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем несения платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой устанавливается по тарифам согласно ч. 4 ст. 154, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Ресурсоснабжающие организации при отсутствии возможности раздельного технологического подключения собственников помещений и учета потребленной такими собственниками энергии с учетом вышеприведенных норм права, в отсутствии обязанности заключения отдельного соглашения на поставку энергии, не лишены возможности выдавать отдельные платежные документы, с учетом соглашения собственников об определении порядка оплаты коммунальных услуг либо решения суда, принятого по данному вопросу. 

Учитывая, что между ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 с другой стороны не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным установить порядок, по которому ФИО1 будет самостоятельно отвечать по своим обязательствам и определить порядок и размер его участия по оплате содержания жилого помещения, взноса на капремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из: 1/6 доли от общей площади указанного жилого помещения, приходящейся на ФИО3, исходя из принадлежащей собственникам доли от общей площади указанного жилого помещения, поскольку указанные начисления производятся с учетом площади жилого помещения; определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате за услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества зарегистрированных в данном жилом помещении граждан.

Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 имеют равные права и обязанности, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, учитывая самостоятельную обязанность ФИО1 как сособственника по внесению расходов, связанных с пользованием и содержанием жилого помещения, требования об обязании ООО «УютДом», Фонд капитального ремонта, ООО «Хартия» заключить с ФИО1 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер его участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, требования ФИО1 в части заключения и выдачи отдельного соглашения в отношении других сособственников - ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку данные требования предъявлены им в защиту интересов и прав других лиц, которыми указанные требования не заявлялись и не поддерживались. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> исходя из 1/6 доли общей площади в квартире по оплате жилья и коммунальных платежей.

Обязать ООО «Уют Дом» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения предоставляемых на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> исходя из 1/6 доли начисленной суммы оплаты коммунальных услуг и за содержание жилья и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате взноса на капремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из 1/6 доли общей площади в квартире.

Обязать Фонд капитального ремонта 

<

адрес> заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению взноса на капремонт в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из определенной для него доли в данном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из количества лиц, зарегистрированных по указанному адресу.

Обязать ООО «Хартия» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по оплате услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, исходя из количества лиц, зарегистрированных по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 июля 2023 года.

Председательствующий Н.В. Родина