РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное) 

10 декабря 2024 года Озерский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО6,

прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы и их представитель ФИО12 просят признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу, ответчик – бывший сособственник квартиры, в квартире не проживает, вещей не имеется, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором иск признала. 

Представитель ОВМ УМВД России по городскому округу Коломна в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.ч.2,3 п.32 Постановления Пленума ВС РФ № от 02.07.09г. разрешая споры о признании нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, в также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие гражданина с регистрации по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ФИО5 РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 признание гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Принадлежность ФИО3 и ФИО4 (2\5 долей) на праве собственности квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, подтверждается: договором купли-продажи доли квартиры от 24.04.2017г. и 05.03.2024г., из которого следует, что ФИО8 продала, принадлежащие ей доли квартиры, истцам; выпиской из ЕГРН от 13.11.2024г. 

Согласно выписке из домовой книги от 01.10.2024г. в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4 – с 31.08.1987г., ФИО3 – с 31.08.1990г., ФИО2 – с 07.04.2017г.

Свидетели ФИО9, ФИО10 показали, что ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, квартплату не оплачивает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, переход права собственности к истцам зарегистрирован в установленном порядке, сохранение за ответчиком права пользования договором купли-продажи не предусмотрено, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, что свидетельствует о фактическом избрании иного постоянного места жительства, следовательно, иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Поскольку ответчик длительное время не проживает на спорной жилой площади, оснований для сохранения за ней права пользования на определенный срок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Ответчиком может быть подано заявление в Озёрский городской суд 

<

адрес> в 7 дней с момента получения копии решения об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 12.12.24г.