Дело 2-439/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

14 февраля 2019 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности, обязании постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности сооружения канализации,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предъявили исковые требования к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании за собой права собственности на сети канализации у дома 

<

адрес>, и об обязании постановки их на кадастровый учёт и регистрации права собственности сооружения канализации, которые были построены за счёт истцов. В обоснование исковых требований указали, что в сентябре 2000 года ФИО1, проживающий по 

<

адрес>, Н., проживающая: 

<

адрес>, ФИО3, проживающая: 

<

адрес>, ФИО4, проживающая: 

<

адрес>, обратились в МУП «Водоканал-Сервис» с заявлением о выдаче разрешения на подключение к централизованным сетям канализации домовладения и квартир, принадлежащих им на праве собственности. Оформление документов на проведение постоянной канализации к вышеуказанным домовладению и квартирам происходило следующим образом: после получения заявления на место выехал сотрудник производственно-технического отдела МУП «Водоканал-Сервис», была рассмотрена возможность устройства канализации и подключение её к централизованным сетям, расположенным по ул. Красноармейская. Затем муниципальным унитарным предприятием «Производственное управление «Водоканал» был выполнен проект строительства канализации. Согласованный с межрайонным трестом газового хозяйства, ОГИБДД, МУП «Водоканал-Сервис». Получено разрешение администрации г. Серпухов на подключение к городской канализации. В управлении архитектуры и градостроительства ФИО5 получен ордер на право производства земляных работ для прокладки канализации. Получено разрешение на производство земляных работ МУП «Серпуховские городские электрические сети». Получено разрешение-уведомление ГУП «Серпуховмежрайгаз» на прокладку канализации. Имеется разрешение директора МУП «РСУ» на врезку в существующую канализацию согласно проекта. Был заключён договор со строительно-монтажным управление №46 на земляные работы. Прокладку канализации и подключение домовладения и квартир к централизованной канализации. Строительство канализации проводилось в соответствии с Законом, на личные средства застройщиков ФИО1, Н., ФИО3, ФИО4 в равных долях. Подпунктом «а» пункта 4 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что потребителю может быть предоставлена следующая коммунальная услуга: канализация, т.е. пользование центральной канализацией в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме квартирам 

<

номер> и 

<

номер> 

<

адрес>-а, квартирам 

<

номер> и 

<

номер> 

<

адрес> осуществляется через канализацию выстроенную на личные средства ФИО3, ФИО1, ФИО4, Н., что подтверждается актами приемки канализации в эксплуатацию от 17.12.2001г. МУП «Водоканал-Сервис». Все эти годы с момента постройки и по настоящее время ФИО3, ФИО1, ФИО4, Н. (по день смерти) открыто, добросовестно владели и несли бремя материальных затрат по содержанию и ремонту канализации. Техническая документация (инвентаризация) в ГУП МО «МОБТИ» на вышеуказанную канализацию отсутствует, что подтверждается справкой от 24.11.2016г. 

<

номер> ГУП МО «МОБТИ». Согласно письма зам. Главы администрации г. Серпухов от 25.11.2016г. 

<

номер> на балансе МУП «Водоканал-Сервис» и в реестре муниципальной собственности КУИ г. Серпухов сооружение не числится. Сооружение канализации состоит: Канализация 

<

номер> общей протяжённостью 56 м в трубном исполнении до врезки в существующую сеть городской канализации по ул. Красноармейская г. Серпухов и канализационных колодцев в количестве 3 штук, построенных на личные средства ФИО3, ФИО1, ФИО4, Н. в равных долях. Канализация 

<

номер> общей протяжённостью 7 м в трубном исполнении до врезки в канализацию 

<

номер> с одним канализационным колодцем по 

<

адрес> построены на личные средства ФИО3, ФИО4, Н. в равных долях. Канализация общей протяжённостью 13 м от общего колодца канализации 

<

номер> до ввода в 

<

адрес> построена на личные средства ФИО1 Канализация общей протяжённостью 9 м от колодца канализации 

<

номер> до ввода в квартиру 

<

адрес> построена на личные средства Н. Канализация общей протяжённостью 2 м от колодца канализации 

<

номер> до ввода в 

<

адрес> построена на личные средства ФИО3, ФИО4 Право собственности на сооружение канализационных сетей по ул. Красноармейская г. Серпухов, построенных ФИО3, ФИО1, ФИО4, Н. подтверждается актами приёмки канализации в эксплуатацию от 17.12.2001г. МУП «Водоканал-Сервис». Правопреемником Н. является ФИО2, что подтверждается свидетельством на праве на наследство по закону от 10.04.2006г. и свидетельством о регистрации права от 06.05.2006г. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. На основании изложенного истцы считают, что являются собственниками выстроенных за их счёт канализационных сетей.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 настаивали на исковых требованиях и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил вынести решение на основании действующего законодательства. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица МУП «Водоканал-Сервис» в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы по настоящему гражданскому делу являются собственниками квартир в многоквартирном доме.

Истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>.

Истец ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>.

Истец ФИО4 является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>.

Суду представлены акты приёмки канализации в эксплуатацию от 17.12.2001г. МУП «Водоканал-Сервис». 

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, а результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путём обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со статьёй 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, с учётом того, что каждый из истцов является собственником квартиры в многоквартирном доме и в соответствии с нормами жилищного законодательства инженерные коммуникации находятся в их общей собственности, то по этой причине их требования к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности на сети канализации у дома 

<

адрес>, а также требование об обязании постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности сооружения канализации следует оставить без удовлетворения. Инженерные коммуникации дома являются его неотъемлемой частью и право собственности на них не может быть зарегистрировано отдельно от главной вещи (в данном случае дома, а не квартир). Если истцы претендуют на право собственности на сети канализации, находящиеся за пределами земельного участка при многоквартирном доме, то в этом случае у истцов отсутствует решение уполномоченного органа о предоставлении муниципального земельного участка. Таким образом суд считает, что требования истцов не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности на сети канализации у дома 

<

адрес>, об обязании постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности сооружения канализации - оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 04 марта 2019 года.

Председательствующий судья В.А. Коляда