РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 г. №2-1742

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 об аннулировании сведений в ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об аннулировании сведений в ЕГРН в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истцам принадлежит на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с К№, расположенный по указанному адресу. При уточнении границ земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности было установлено пересечение границ участка истца с границами земельного участка с К№, право собственности на который не зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцы, уточнив в судебном заседании исковые требования, просят аннулировать в ЕГРН сведения о земельном участке с К№.

Ответчик ФИО3 в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по 

<

адрес> против иска возражала.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по М.О. в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску в суд не представил.

Представитель 3-го лица Администрации Дмитровского муниципального района 

<

адрес> в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>.м. с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При уточнении границ земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, было установлено, что границы земельного участка истцов по фактическому пользованию пересекаются с границами земельного участка с К№, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Истцами в материалы дела представлен кадастровый план на данный земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в котором указано, что участок принадлежит ФИО4, наследником которой является истец ФИО5 и ФИО3 - ответчик по делу. Однако, право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано, ответчик не представила документы о принадлежности данного земельного участка на праве собственности или ином праве. 

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино -место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения ; 3) описание местоположения объекта недвижимости. 

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с : 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 70 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до ДД.ММ.ГГГГг., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке, сведения, содержащиеся о спорном земельном участке в ЕГРН нарушают права истцов на уточнение границ земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, границы спорного земельного участка не соответствуют фактическим границам участка и пересекают границы участка истцов. Поэтому, оценивая все обстоятельства дела, положения закона и представленные истцами доказательства, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с К№, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: