24RS0033-01-2025-001452-37 

дело № 2-1681/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смолячкова В.В., 

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску директора Краевого государственного казенного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Лесосибирский детский дом им. ФИО4», действующего в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2, МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО УК «Ваш партнер +», ООО «Рециклинговая компания», Региональному фонду капитального ремонта МКД на территории Красноярского края, ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы

УСТАНОВИЛ:

Директор КГКУ «Лесосибирский детский дом им. Ф.Э.Дзержинского», действующий в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО1, уточнив исковые требования (л.д.56), обратился в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Ваш партнер +», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Рециклинговая компания», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», Региональному фонду капитального ремонта МКД на территории Красноярского края об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 13/30 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Направлением министерства образования Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 направлен под надзор в КГКУ «Лесосибирский детский дом им. Ф.Э. Дзержинского». На основании вышеуказанного направления несовершеннолетний воспитанник ФИО1 проживает в КГКУ «Лесосибирский детский дом им. Ф.Э. Дзержинского» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В указанном выше жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО2 (2/15 доли в праве собственности), ФИО1 (13/30 доли в праве собственности), ФИО5 (13/30 доли в праве собственности). За период проживания в указанном жилом помещении накоплена задолженность по жилищно-коммунальным платежам в ООО УК «Ваш партнер плюс», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Рециклинговая компания», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», Региональном фонде капитального ремонта. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на ФИО1 в размере 13/30 от суммы общего счета за каждую предоставленную жилищно-коммунальную услугу. Обязать каждую из данных организаций заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдать на него отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, в размере 13/30 от суммы общего счета за каждую предоставленную жилищно-коммунальную услугу. 

В судебное заседание законный представитель истца не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООиП Администрации г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2, представители ответчиков МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО УК «Ваш партнер +», ООО «Рециклинговая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении суду не представили.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, поскольку они надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не заявили ходатайство об отложении судебного разбирательства, а их явка не была признана судом обязательной.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В силу части 5 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., с кадастровым номером №, являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - по 13/30 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 2/15 доли в праве собственности на жилое помещение (л.д.27-31).

Решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.49-52). 

Распоряжением Администрации 

<

адрес> №-р от 01.06.2021г. малолетний ФИО1 передан под надзор в КГКУ «Лесосибирский детский дом им. Ф.Э. Дзержинского» на полное государственное обеспечение (л.д. 12-13).

На основании направления №, приказа №.28.108 от 08.07.2021г. КГКУ «Лесосибирский детский дом им. Ф.Э. Дзержинского» ФИО7 принят в КГКУ «Лесосибирский детский дом им. Ф.Э. Дзержинского» на полное государственное обеспечение (л.д. 11,14). 

Согласно финансово-лицевому счету №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5, ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья перед ООО УК «Ваш партнер +» составляет 751009,01 рублей (л.д.35).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сторонами не оспаривается, что ответчиками предоставляются собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес> жилищно-коммунальные услуги и начисляется плата за данные услуги:

- ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора управления многоквартирным домом от 08.07.2015 предоставляет услуги по содержанию жилья и мест общего пользования (жилищную услугу), открыт финансово-лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 751009,01 рублей (л.д. 34,35); 

- ООО «Рециклинговая компания» предоставляет услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, открыт лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 8381,91 рублей (л.д.18); 

- МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» предоставляет коммунальные услуги, открыт финансово-лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 421878,17 рублей (л.д.20); 

- Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края взымает взносы на капитальный ремонт, открыт финансово-лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 53267,92 рублей (л.д.17); 

- ПАО «Красноярскэнергосбыт» является поставщиком электроэнергии по указанному адресу, открыт лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 32639,41 рублей (л.д.19, 39).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению. 

В этой связи суд находит возможным согласиться с долями, определенными истцом. Доказательства обратного ответчиками суду не представлены.

Также подлежит удовлетворению требование о возложении обязанности на ООО УК «Ваш партнер плюс», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» и ООО «Рециклинговая компания» выдать отдельные платежные документы на имя ответчиков пропорционально долям в праве собственности, на основании которых вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, поскольку в соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров, суд полагает необходимым также удовлетворить требования истца, предъявленные к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (паспорт №) в размере 13/30 доли от суммы начисленных платежей в месяц, ФИО2 в размере 17/30 доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Обязать общество с ограниченной ответственность Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (ОГРН 

<

***>) выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения по жилому помещению (квартире) по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 в размере 13/30 доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Лесосибирска» (ОГРН 

<

***>) выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по жилому помещению (квартире) по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 в размере 13/30 доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Обязать Публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>) выдать отдельные платежные документы на оплату потребляемой электроэнергии, по жилому помещению (квартире) по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, в размере 13/30 доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Рециклинговая компания» (ОГРН 

<

***>) выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, по жилому помещению (квартире) по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, в размере 13/30 доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ОГРН 

<

***>) выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт по жилому помещению (квартире) по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, в размере 13/30 доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий В.В. Смолячков