Дело 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2017 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю., 

при секретаре Байрамовой Г.Н., 

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, указывая, что ответчик в период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. До ноября 2014 года управление многоквартирным жилым домом осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта», которое в период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года предоставило ответчику услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилья и общедомового имущества, текущему ремонту на общую сумму 62 237 рублей 01 копейка, ответчик оплату услуг за указанный период произвела частично, в связи с чем начислены пени за просрочку платежей за период с 11 декабря 2014 года по 11 сентября 2017 года в размере 36 153 рубля 17 копеек. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 62 237 рублей 01 копейка, пени, начисленные за период с 11 декабря 2014 года по 11 сентября 2017 года в размере 36 153 рубля 17 копеек, с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 12 сентября 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 152 рубля.

ООО «Пермское моделирование комфорта» просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что является собственником комнаты по 

<

адрес>, в спорный период на ее почтовый адрес приходили брошюры с информацией о том, что оплачивать жилищно-коммунальные услуги не надо, фактически предоставленными жилищно-коммунальными услугами она пользовалась, оплату услуг производила частично до того как ей стали поступать разные квитанции с указанием в них разных номеров лицевых счетов, возможности предоставить квитанции об оплате коммунальных услуг за спорный период не имеется, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО2 пояснила, что в спорный период жилищно-коммунальные услуги оказывались ответчику ненадлежащим образом, указала на отсутствие в материалах дела договора управления многоквартирным домом, заключенного с ФИО1, выразила несогласие с произведенным истцом расчетом, заявила о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями.

Выслушав объяснения ответчика, ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. от 05 июня 2012 года), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

С 26 декабря 2012 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в ред. ФЗ от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ).

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции ФЗ от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Данные обстоятельства установлены на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования от 13 мая 2011 года, постановления ФАС УО от 31 июля 2012 года по делу №).

Ответчик ФИО1 с 20 ноября 2008 года является собственником комнаты в 

<

адрес>.

Обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчик исполняла ненадлежащим образом, за период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года образовалась задолженность в размере 62 237 рубль 01 копейка, что подтверждается представленными истцом выпиской из лицевого счета и сведениями о начислениях по периодам.

Выражая несогласие с произведенным истцом расчетом задолженности, его правильность ответчиком ничем не опровергнута. Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг за указанный период, ответчиком не представлено, равно как и доказательств оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Довод представителя ответчика о непредставлении истцом договора управления многоквартирным домом, заключенного с ФИО1, в подтверждение выполнения своих обязанностей как управляющей компании судом не принимается. Отсутствие указанного договора при фактическом предоставлении жилищно-коммунальных услуг управляющей организацией не может служить основанием для освобождения ответчика от установленной Жилищным кодексом РФ обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ФИО1 задолженности является обоснованным.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления заявленных требований.

К требованиям о взыскании платы за жилье применяется установленный ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности в три года, исчисляемый с наступления срока оплаты каждого платежа. 

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 22 июня 2017 года, следовательно, долг, образовавшийся за период с июля 2012 года по май 2014 года, не подлежит взысканию с ответчика в связи с истечением срока исковой давности по платежам за указанный период. 

Учитывая, что судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм может осуществляться путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением установленного гражданским процессуальным законодательством порядка, прерывает течение срока исковой давности по тем требованиям, по которым этот срок не истек.

Судебный приказ от 26 июня 2017 года о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен определением мирового судьи от 14 июля 2017 года. Исковое заявление подано ООО «Пермское моделирование комфорта» в суд 25 сентября 2017 года, следовательно, срок исковой давности по платежам за период с июня 2014 года по ноябрь 2014 года не истек.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2014 года по ноябрь 2014 года в размере 10 300 рублей 09 копеек (расчет: 5 928 рублей 04 копейки/сумма долга по выписке из лицевого счета №/ + 3 069 рублей 53 копейки/ГВС/ + 1 302 рубля 52 копейки/отопление/ = 10 300 рублей 09 копеек).

За нарушение сроков уплаты по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с 11 декабря 2014 года по 11 сентября 2017 года в сумме 36 153 рубля 17 копеек.

Поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг, требование ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчика пени за период с 11 декабря 2014 года по 11 сентября 2017 года подлежит удовлетворению.

Судом произведен расчет пени, исходя из размера задолженности в 10 300 рублей 09 копеек, в силу чего размер пени за заявленный период составляет 6 071 рубль 85 копеек. Расчет: 10 300, 09 руб. за период с 11.12.2014 по 31.12.2015 (386 дней) при ставке 8,25% и доли ставки 1/300 = 1 093, 35 руб.;

10 300, 09 руб. за период с 01.01.2016 по 13.06.2016 (165 дней) при ставке 11% и доли ставки № = 1 438, 05 руб.;

10 300, 09 руб. за период с 14.06.2016 по 18.09.2016 (97 дней) при ставке 10,5% и доли ставки № = 806, 97 руб.;

10 300, 09 руб. за период с 19.09.2016 по 26.03.2017 (189 дней) при ставке 10% и доли ставки № = 1 497, 47 руб.;

10 300, 09 руб. за период с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дней) при ставке 9,75% и доли ставки № = 278, 10 руб.;

10 300, 09 руб. за период с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дней) при ставке 9,25% и доли ставки № = 351,79 руб.;

10 300, 09 руб. за период с 19.06.2017 по 11.09.2017 (85 дней) при ставке 9% и доли ставки № = 606, 12 руб.; Итого за весь период 6 071 рубль 85 копеек. 

В удовлетворении иска на суммы, превышающие указанные, истцу должно быть отказано. 

Исковые требования ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчика пени с 12 сентября 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства также подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ФИО1 обязана возместить истцу расходы по госпошлине в размере 654 рубля 88 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10 300 рублей 09 копеек, пени в размере 6 071 рубль 85 копеек, начисленные по состоянию на 11 сентября 2017 года, с последующим их начислением с 12 сентября 2017 года на сумму 10 300 рублей 09 копеек по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 654 рубля 88 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: