К делу № 2-4218/2025

УИД 23RS0042-01-2025-005645-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» ноября 2025 г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе председательствующего судьи Павловой А.В.,

при секретаре Быковой К.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование исковых требований указала, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> заключен брак между истом и ответчиком. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, брак между сторонами расторгнут. В период брака в общую совместную собственность супругов по договору купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> приобретен земельный участок площадью 494 кв.м., кадастровый 

<

№> с кадастровой стоимостью 680825,86 рублей, с расположенным на нем жилым домом площадью 127 кв.м., кадастровый 

<

№>, кадастровой стоимостью 2946575,27 рублей, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, ст-ца Раевская, 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> общая стоимость объектов недвижимости составила 6400000 рублей. Оплату приобретенного недвижимого имущества произвели в следующем порядке: 1 400000 рублей выплатили из собственных денежных средств сторон, из которых 700 000 рублей взяли в долг у сына сторон ФИО4, 5000000 рублей выплачены за счет кредитных средств, предоставленных банком АО «Банк ДОМ.РФ» по кредитному договору 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Указанные земельный участок и жилой дом находятся в залоге у АО «Банк ДОМ.РФ» в силу кредитного договора. Достигнуть раздела имущества в добровольном порядке стороны не могут. В связи с чем, просит произвести раздел совместно нажитого имущества по предложенному истцом варианту, без изменения кредитного договора 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, а именно, выделить в единоличную собственность истца ФИО1 вышеуказанные земельный участок и жилой дом, право общей совместной собственности сторон на данные объекты недвижимости прекратить; взыскать с истца в пользу ответчика ФИО2 в счет компенсации 1/2 доли денежных средств, уплаченных по кредитному договору в период брака, сумму в размере 353715 рублей, в счет компенсации ? доли денежных средств, внесенных из средств семейного бюджета в качестве первоначального взноса по ипотеке в размере 350000 рублей, всего 703715 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании исковых требований, их удовлетворении в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Новороссийского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес>, АО «Банк ДОМ.РФ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. На основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, брак сторон расторгнут 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, о чем Отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о расторжении брака 

<

№>.

В период брака в общую совместную собственность стороны по договору купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> приобрели земельный участок площадью 494 кв.м., кадастровый 

<

№> с кадастровой стоимостью 680825,86 рублей, с расположенным на нем жилым домом площадью 

<

№> кв.м., кадастровый 

<

№>, кадастровой стоимостью 2946575,27 рублей, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанные земельный участок и жилой дом находятся под обременением (ипотека в силу закона) в пользу АО «Банк ДОМ.РФ».

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Как указано в части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

У суда нет оснований для непринятия признания ответчиком иска о разделе имущества по варианту, предложенному истцом, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. 

Поэтому за истцом ФИО1 следует признать право собственности на земельный участок площадью 

<

№> кв.м., кадастровый 

<

№> кадастровой стоимостью 680825,86 рублей, находящийся по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, 

<

адрес>, с сохранением обременений (ипотека в силу закона) в пользу АО «Банк Дом.РФ»; на жилой дом площадью 

<

№> кв.м., кадастровый 

<

№>, кадастровой стоимостью 2946575,27 рублей, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с сохранением обременений (ипотека в силу закона) в пользу АО «Банк Дом.РФ».

Право ФИО2 в общей совместной собственности на указанное недвижимое имущество прекратить, исключить ФИО2 из числа собственников земельного участка и жилого дома.

Взыскать с истца ФИО1 в пользу ответчика ФИО2 в счет компенсации 1/2 доли денежных средств, уплаченных по кредитному договору в период брака, сумму в размере 353715 рублей, в счет компенсации ? доли денежных средств, внесенных из средств семейного бюджета в качестве первоначального взноса по ипотеке в размере 350000 рублей, всего 703715 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (дата рождения: 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, место рождения: 

<

адрес>, 

<

адрес>, паспорт 

<

№>) к 

<

ФИО3 (дата рождения: 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, место рождения: 

<

адрес>, паспорт 

<

№>) о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить.

Произвести раздел общего имущества супругов, без изменения кредитного договора 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>:

признать за ФИО1 (дата рождения: 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, место рождения: 

<

адрес>, 

<

адрес>, паспорт 

<

№>) право собственности на: 

земельный участок площадью 

<

№> кв.м., кадастровый 

<

№> кадастровой стоимостью 680825,86 рублей, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с сохранением обременений (ипотека в силу закона) в пользу АО «Банк Дом.РФ»; 

жилой дом площадью 

<

№> кв.м., кадастровый 

<

№>, кадастровой стоимостью 2946575,27 рублей, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с сохранением обременений (ипотека в силу закона) в пользу АО «Банк Дом.РФ».

Прекратить право ФИО2 (дата рождения: 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, место рождения: 

<

адрес>, паспорт 

<

№>) в общей совместной собственности на земельный участок площадью 

<

№> кв.м., кадастровый 

<

№>, находящийся на нем жилой дом площадью 

<

№> кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, исключить ФИО2 из числа собственников земельного участка и жилого дома.

Взыскать с ФИО1 (дата рождения: 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, место рождения: 

<

адрес>, 

<

адрес>, паспорт 

<

№>) в пользу ФИО2 (дата рождения: 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, место рождения: 

<

адрес>, паспорт 

<

№>) 353715 рублей в счет компенсации 1/2 доли денежных средств, уплаченных в период брака по кредитному договору 

<

№>/ИКР-23РБ от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, 350000 рублей в счет компенсации ? доли денежных средств, внесенных из средств семейного бюджета в качестве первоначального взноса по ипотеке, всего взыскать 703 715 (семьсот три тысячи семьсот пятнадцать) рублей.

Считать решение суда основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи за 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, за 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> о государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 494 кв.м., кадастровый 

<

№>, жилой дом площадью 127 кв.м., кадастровый 

<

№>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 28.11.2025

Судья А.В. Павлова