Дело 2-502\2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Гвоздевой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного учреждения «Вяземский дом социального обслуживания» в интересах недееспособного ФИО2, к ФИО1 ООО «УК Амурлифт-ЖЭУ», Некоммерческой организации « Региональный оператор- фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», МУП «Горводоканал» об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ :

Краевое государственное бюджетное учреждение «Вяземский дом социального обслуживания» в интересах недееспособного ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «УК Амурлифт-ЖЭУ», Некоммерческой организации « Региональный оператор- фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», МУП «Горводоканал» об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес). (адрес) по Бульвару Юности в г.Комсомольске-на-Амуре. 

В обоснование иска указал, что решением суда от (дата) ФИО2 признан недееспособным, На основании распоряжения министерства социальной защиты (адрес) от (дата) (№)-роп недееспособный ФИО2 помещен в Краевое государственное бюджетное учреждение «Вяземский дом социального обслуживания», где и проживает по настоящее время. ФИО2 является собственником 1\2 доли (адрес). (адрес) по Бульвару Юности в г.Комсомольске-на-Амуре, зарегистрирован в квартире. ФИО2 не является членом семьи второго сособственника квартиры, поэтому вправе нести самостоятельно ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно доли собственности, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица привлечено АО «ДГК», в качестве соответчика- ФИО1

В судебное заседание представитель истца- КГБУ «Вяземский дом социального обслуживания» в интересах недееспособного ФИО2, не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, судебные извещения направились по месту его проживания и регистрации, однако судебные повестки ответчиком не были получены. Действия ответчика судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1

Представители ответчиков ООО «УК Амурлифт-ЖЭУ», Некоммерческой организации « Региональный оператор- фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», МУП «Горводоканал», представитель 3-его лица АО «ДГК» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации от (дата) собственниками (адрес).(адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являются ФИО2, ФИО1, по 1\2 доли каждый, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В квартире значатся зарегистрированными собственники ФИО2. ФИО1 и члены семьи последнего- несовершеннолетние дети : ФИО3 (дата) года рождения и ФИО4 06.06.2020года рождения. 

Решением Индустриального районного суда (адрес) от (дата) ФИО2 признан недееспособным. На основании распоряжения Министерства социальной защиты (адрес) от (дата) (№) роп, недееспособный ФИО2 помещен под надзор в КГБУ «Вяземский дом социального обслуживания», где он содержится по настоящее время. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой о зарегистрированных лицах, договором приватизации, свидетельством о праве собственности, выпиской из ЕГРН, решением суда распоряжением от (дата), приказом от (дата). 

Из материалов дела следует, что ФИО2 и второй сособственник спорной квартиры ФИО1 членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, в квартире ФИО2 не проживает, однако им предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от (дата) (№) «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО5 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение (взносы на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом, теплоснабжение (отопление) в (адрес).(адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) собственникам жилого помещения в соответствии с принадлежащим им долям в праве собственности- ФИО2 в размере 1\ 2 доли, ФИО1 –в размере 1\2 доли от начисленной оплаты и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственникам. 

Поскольку в квартире зарегистрированы помимо собственников несовершеннолетние члены семьи ФИО1, суд приходит к выводу о том, что оплату за потребленные коммунальные услуги –теплоснабжение (ГВС), ХВС и водоотведение следует возложить отдельно на ФИО2 на состав семьи 1 человек, и отдельно на ФИО1 на состав семьи 3 человека ( с учетом несовершеннолетних ФИО3 (дата) года рождения и ФИО4 (иные данные) рождения), с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) на указанные коммунальные услуги. 

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить порядок оплаты за содержание и управление многоквартирным домом, взносы на капитальный ремонт, оплаты за теплоснабжение (отопление) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО2 в размере 1\2 доли, для ФИО1 в размере 1\2 доли от начисленной оплаты на данные услуги. 

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию (ГВС) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) в (адрес).10\3 по Бульвару Юности в г.Комсомольске-на-Амуре зарегистрированным в квартире лицам: для ФИО2 на состав семьи 1 человек, для ФИО1 на состав семьи из 3 человек ( с учетом несовершеннолетних ФИО3 (дата) года рождения и ФИО4 (адрес) рождения). 

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (адрес) ФИО2, ФИО1 в соответствии с установленным порядком. 

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре. 

Судья: О.Ю. Сахновская 

Мотивированный текст решения изготовлен 13.02.2025