Дело № 2-251/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г.Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапожниковой С.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чистяковой С.В., представившей удостоверение № № от 07.02.2007г. и ордер № от 25.06.2018г.,

при секретаре Лебедевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 05 мая 2004 года. 

В принадлежащем истцу доме по месту жительства зарегистрирован бывший сожитель – ответчик ФИО2

В 2005 году ответчик выехал из жилого помещения в другое место жительства, которое истцу не известно.

С регистрационного учета по месту жительства не снялся, что нарушает право истца, как собственника.

Какое-либо соглашение с ответчиком о праве (и порядке) пользования спорным жилым помещением не заключалось, жилое помещение на праве собственности ответчику не принадлежит.

Исходя из указанных обстоятельств, право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением у ответчика в настоящее время отсутствует, в связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что на основании свидетельства о праве собственности от 05.05.2004 года ей принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме с 11.11.2004 года зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который фактически с 2005 года в доме истца не проживает, его вещи в нем отсутствуют. Где в настоящее время находится ответчик ей не известно. Каких-либо договоров о пользовании жильем между истцом и ответчиком не заключалось, родственником семьи истца ФИО2 не является, брак с ФИО2 не заключался, расходы по содержанию жилья не несет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Чистякова С.В. возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, - если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возврат судебных извещений с отметкой об истечении срока хранения как недобросовестное использование процессуальных прав и фактический отказ от получения повестки.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АА № от 05.05.2004 года, выданного (л.д.5).

Согласно сведениям домовой книги по адресу: 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован с 11.11.2004 года (л.д.6).

Каких-либо договоров о пользовании данным жильем между истцом и ответчиком не заключалось, жилое помещение на праве собственности ответчику не принадлежит, членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, расходы по его содержанию не несет, что подтверждается объяснениями истца.

В соответствии с ч.1 ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В связи с тем, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако, по указанному адресу не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, собственником жилого дома не является, каких-либо соглашений о сохранении жилого помещения между сторонами не имеется, то ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ».

В соответствии со ст. 7 данного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из указанного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись С.В. Сапожникова

Копия верна

Судья С.В. Сапожникова