74RS0008-01-2019-000635-42

Дело № 2-498/ 2019г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Аша 22 июля 2019 года 

Ашинский городской суд города Аши Челябинской области, в составе: 

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой 

при секретаре В.С. Гриценко 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, администрация АМР о сохранении квартиры в перепланированном виде, включении в наследственную массу, признании права собственности 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений, просит сохранить в перепланированном виде квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> включить в наследственную массу квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> после смерти ф.и.о., умершего 

<

дата>., ф.и.о., умершей 

<

дата>., признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.36). 

В обоснование своих требований ссылается на то, что 

<

дата> умер её отец –ф.и.о., а 

<

дата>. умерла её мать ф.и.о.. После смерти родителей открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала родителям и им: ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому на основании дубликата договора на продажу, передачу квартир в собственность граждан, данного Ашинским металлургическим заводом 

<

дата>, зарегистрированного в БТИ 

<

дата>. Она- ФИО1, является единственным наследником первой очереди после смерти родителей, наследство приняла фактически, так как на момент смерти была зарегистрирована и проживала в спорной квартире. После смерти матери она обратилась с заявлением к нотариусу, заведено наследственное дело, препятствием для оформления наследственных прав является то обстоятельство, что при жизни наследодателей была произведена перепланировка квартиры, а именно произведен демонтаж перегородки между ванной и туалетом, проём между кухней и жилой комнатой, монтаж встроенного шкафа, перегородка из ГКЛ, при этом капитальные конструкции стен и перекрытий не затрагивались. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.39), просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании 

<

дата>. исковые требования подержала в полном объеме, по основания изложенным в иске, с учетом уточнений (л.д.37). 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера (л.д.28) исковые требования ФИО1 подержала в полном объеме, с учетом уточнений. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.27), представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по исковыми требованиям не представила (л.д.40).

Представитель администрация АМР, привлеченные к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, извещен о дне слушанья дела в установленном законом порядке, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя /л.д. 42/. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно –технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Перепланировка жилых помещения может включать: перенос и разборку перегородок; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и прочих изменений (п. 1.7.1. Правил). 

Внесение изменений в документацию и в правоустанавливающие документы получение таковых возможно с согласия органов местного самоуправления и исходя из смысла ст. 26 ЖК РФ с согласия сособственников. 

В судебном заседании установлено, что ф.и.о., ф.и.о., ФИО1, ФИО2 (ФИО1 до брака) являются собственниками квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес> на основании дубликата договора на продажу, передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в БТИ 

<

дата>. /л.д. 9/. 

ф.и.о. умер 

<

дата> (свидетельство о смерти л.д. 16), после его смерти с заявлением к нотариусу никто не обратился, наследство принято фактически наследниками первой очереди супругой ф.и.о. и дочерью ФИО1, так как они на момент смерти наследодателя проживали и были зарегистрированы в квартире.

<

дата>. умерла ф.и.о. (свидетельство о смерти л.д.16). После её смерти наследник первой очереди ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу, заведено наследственное дело 

<

номер>, препятствием для оформления свидетельства является то обстоятельство, что при жизни наследодателей в квартире была произведена перепланировка, в связи с чем изменилась площадь жилого помещения, а именно: была демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, в результате чего санузел стал совмещенным в связи с чем, изменилась первоначальная общая площадь квартиры, что требовало внесения изменений в технический (кадастровый) паспорт жилого помещения. Перепланировка произведена без разрешительных документов, предусмотренных требованиями ст. 26 ЖК РФ. В настоящий момент получить такие документы не представляется возможным, поскольку несколько из сособственников умерло. 

По правилам ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Согласно представленных истцом документов, акта от 

<

дата> 

<

номер> приёмки в эксплуатацию переустройства и перепланировки жилого помещения 

<

адрес> в 

<

адрес>, утвержденного Главой Ашинского муниципального района, комиссия, назначенная постановлением администрации АМР от 

<

дата> года в составе уполномоченных лиц по предъявленной документации и проверке на месте произведённых работ установила отсутствие нарушений при демонтаже перегородки между ванной и туалетом, выполнении проёма между кухней и жилой комнатой, демонтажа встроенного шкафа, работ по переустройству в совмещенном санузле ( л.д. 21) 

Данный акт не оспорен, не признан недействительным, в связи с чем есть основания для сохранения спорного жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде 

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Моментом возникновения права собственности является дата смерти наследодателя, поскольку именно смерть послужила обстоятельством, препятствующим гражданину зарегистрировать право собственности. послужила. Установление факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку влечет изменение имущественного положения истца. Возражений от третьих лиц по предмету спора не поступило. Указанное выше имущество подлежит включению в наследственную массу на основании ст. 1112 ГК РФ. 

Определением от 

<

дата> истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей до вынесения решения. 

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разрешить сохранение перепланировки и переустройства двухкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать годной к эксплуатации после произведенной перепланировки и переустройства; 

включить двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти ф.и.о., умершего 

<

дата>., ф.и.о., умершей 

<

дата>. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения право собственности на ? долю в праве собственности двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ашинский горсуд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова