Гр. дело №2-599/087-2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

<

адрес> 11 мая 2017 года

Курский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката ФИО8, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Бушиной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права проживания в жилом помещении, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Курский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права проживания в жилом помещении, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы и проживают он и члены его семьи. ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ответчики. Однако ответчики по месту регистрации никогда не проживали, в дом не вселялись, тем самым не приобрели права пользования жилым помещением. В настоящее время ему место фактического жительства ответчиков не известно, какое-либо общение с ними невозможно. Просит суд признать ответчиков не приобретшими права проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились. Судом предприняты все меры для установления места нахождения и извещения последних о дне, времени и месте слушания дела.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,– адвокат ФИО8, согласно ст.50 ГПК РФ, назначенная судом в качестве представителя последних, в условиях, когда место жительство ответчиков неизвестно, в судебном заседании исковые требования признала и просила суд иск удовлетворить.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность ФИО1, что следует из копии вышеуказанного договора купли-продажи.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В спорном домовладении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается карточками регистрации.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, членами семьи истца не являются. Кроме того, они не проживают в спорном доме, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют.

Препятствий в пользовании спорным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> со стороны истца не чинилось.

Как следует из пояснений истца ФИО1, в 2012 году ответчики были зарегистрированы в принадлежащем ему жилом доме, однако ответчики по месту регистрации не проживали, в дом не вселялись, тем самым не приобрели права пользования указанным жилым помещением. 

Данный факт в судебном заседании также подтвердил свидетель ФИО7.

Поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении с момента регистрации, т.е. со ДД.ММ.ГГГГ, с данного времени попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, суд полагает, что их выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, и они отказались в одностороннем порядке от использования спорного дома.

Учитывая вышеизложенное, а также, принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права проживания в жилом помещении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, не приобретшими права проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий: