.Дело № 2-6211/2024

УИД52RS0001-02-2024-005741-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Бочкарева Д.Д., при секретаре судебного заседания Исламовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации, истцом была произведена перепланировка жилого помещения, а именно: ванной комнаты, кухни, комнаты. Согласно заключению от 13.03.2024г. [Номер] произведенная перепланировка ее жилого помещения соответствует требованиям СанПиН, выполнена в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений. Просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: [Адрес] в перепланированном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчиков - администрации города Н.Новгорода, администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о явке извещались надлежащим образом, направили в адрес суда письменный отзыв на иск.

3-к лицо - валов Н.С. в судебное заседание не явился, о яке извещался надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, суд, находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками общей долевой собственности, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: г[Адрес] общей площадью 71,10 кв.м. 

До обращения в суд собственниками в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем: демонтирована ненесущая перегородка между туалетом №3 и ванной №4; демонтирована ненесущая перегородка между туалетом №3 и кладовой №2; демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между прихожей №1 и кухней №5; демонтирована ненесущая перегородка с дверным приемом между прихожей №1 и жилой комнатой №6; демонтирован шкаф между прихожей №1 и жилой комнатой №6; демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между прихожей №1 и жилой комнатой №7; дверные проемы между ванной ми прихожей, между прихожей и кладовой защиты влагостойким гипсокартоном (ГКЛВ); возведена перегородка между кухней и прихожей, таким образом, что площадь кухни не увеличилась; в перегородке между жилой комнатой №6 и кухней №5 проделан прием и установлена дверь; между прихожей и жилой комнатой возведена ненесущая перегородка таким образом, что вход в жилую комната стал напрямую из прихожей, а комната №6 стала изолированная; в объединенном санузле выполнена гидроизоляция пола и произведено переустройство сантехнических приборов: переставлена ванная и умывальник. 

Данные сведения подтверждаются экспликацией площади и планами квартиры до и после перепланировки, заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» [Номер] от 13.03.2024г., заключением [Номер]-ВН-2924 ООО «Спектр-НН». 

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» [Номер] от 13.03.2024г., представленная перепланировка и переустройство жилой квартиры по адресу: [Адрес] соответствует требованиям абз.1 п.75 раздела IV, абз.1 п. 127, абз.3 п.128, абз.5 п.130 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологческих (профилактических) мероприятий». 

Согласно заключению [Номер]-ВН-2924 ООО «Спектр-НН», выявлено, что в результате произведенной перепланировки и переустройства в [Адрес], качество выполненных строительно-монтажных работ хорошее; несущие стены не затронуты, выполнены изменения планировки квартиры за счет легких ненесущих перегородок. Площадь после перепланировки составила 72,1 кв.м. - увеличение площади на 0,5 кв.м. произошло за счет демонтажа ненесущих перегородок. Перепланировка и переустройство не противоречит нормам СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены. Возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем и их соединения для осмотра и технического обслуживания в результате перепланировки не нарушена. Водопровод и канализация выполнены в соответствии со СниП-2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Система отопления не изменена. Система вентиляции жилых помещений в результате перепланировки не нарушена. Естественный воздухообмен во всех вентилируемых помещениях соответствует п.9 СНиП 31-01-2023 «Здания жилые многоквартирные». Нормируемые показатели естественного и искусственного освещения различных помещений соответствуют СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение». Перепланировки и переустройство квартиры обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Также согласно нормам ЖК РФ, не угрожает здоровью и жизни других граждан, не нарушает их права и интересы. 

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: [Адрес] в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 72,1 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья Д.Д. Бочкарев