Дело № 2-120/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2025 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе 

председательствующего судьи Ульянова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сучковой И.А.

с участием представителя ситца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил

ФИО2 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что ей принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу с июня 2020 года кроме нее зарегистрированы ее дети ФИО4, ФИО5, а с июня 2024 года с ее согласия зарегистрирован ФИО3, который добровольно прекратил проживание в названном доме с 21 ноября 2024 года после совершения в отношении нее преступления, забрав все свои вещи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, оплатой услуг представителя.

Представитель истца в судебном заседании, обстоятельства, послужившие основанием обращения в суд, подтвердил, просил исковые требования удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Извещение о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно направлялось судом ответчику адресу регистрации по месту жительства, однако не было получено. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебного извещения, а потому с учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд исходит из того, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ОВМ отдела МВД России по Аткарскому району Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В силу п. 2 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п.1 - 3 ст. 209, п. 1 ст.288 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, принадлежат его собственнику, который вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Анализ вышеназванных норм свидетельствует, что именно собственнику жилища принадлежит исключительное право по своему усмотрению совершать в отношении такового любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (п. 4).

Выпиской из ЕГРН подтверждено, что истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, в 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО3 С учетом изложенного суд признает, что ФИО3 был зарегистрирован по названному адресу по месту жительства с согласия истца, что также подтверждается и показаниями опрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5, который сообщил, что между ФИО2 и ФИО3 фактически сложились семейные отношения, в этой связи, а также для трудоустройства ФИО3 с согласия ФИО2 был зарегистрирован в 

<

адрес> и с июня 2024 года постоянно проживал по указанному адресу. В ноябре 2024 года ответчик совершил преступление в отношении истца, после чего забрав все свои вещи, прекратил проживание в доме, не смотря на отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением. В настоящее время место нахождение ответчика не известно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в связи с возникновением семейных отношений, после прекращения которых, добровольно прекратил проживание в 

<

адрес>. Препятствий для проживания по названному адресу истец ответчику не чинит.

Доказательств, свидетельствующих о заключении между истцом и ответчиком соглашения, предоставляющего последнему право пользования жилым помещением, суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований приобретения или осуществления им права пользования иным жилым помещением, а также о том, что его имущественное положение либо иные обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит доказанным факт добровольного прекращения ответчиком проживания в принадлежащей истцу квартире при отсутствии у него оснований для дальнейшего проживания в указанном жилище.

Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, сохраняет регистрацию по месту жительства в жилище истца. 

В соответствии с абзацем вторым ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Однако, несмотря на то, что регистрация, по сути, является административным актом государства, обязанностью граждан сообщить уполномоченным органам о месте своего жительства, она в условиях сложившейся правоприменительной практики фактически влияет на осуществление собственником полномочий по распоряжению жилым помещением.

Поскольку ответчик, сохраняя регистрацию в жилом помещении по месту жительства, продолжает, тем самым, пользоваться этим жилым помещением при отсутствии к тому предусмотренных законом или договором оснований, то он создает обременение и нарушает жилищные права собственника жилого помещения, в частности, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Следовательно, нарушение ответчиком прав истца, в том числе жилищных, носит реальный характер.

Таким образом, представленные истцом доказательства в их совокупности, позволяют суду сделать вывод о том, что между ответчиком и собственником жилого помещения договоры или иные соглашения о пользовании жилым помещением отсутствуют, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является; его регистрация по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, в настоящее время носит формальный характер. 

При таком положении, поскольку у ответчика прекращено в силу закона право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, а заслуживающие внимания обстоятельства, позволяющие сохранить за ответчиком такое право на основании решения суда, отсутствуют, исковые требования подлежат удовлетворению.

Признание у гражданина в судебном порядке прекращенным права пользования жилым помещением, в силу действующих нормативных правовых актов является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, а как следствие – прекращения обременения жилища правами иного, помимо собственника, лица.

В этой связи исковые требования истца о признании утратившим ФИО3 права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, признанные судом необходимыми расходами.

Из представленных суду договора на оказание юридических услуг от 27 декабря 2024 года, квитанций об оплате от 27 декабря 2024 года следует, что истец оплатил услуги представителя в размере 30 000 рублей.

С учетом удовлетворения исковых требований, сложности дела, степени участия в деле представителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО2 компенсацию судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, а также по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, а также по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Аткарский городской суд Саратовской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Аткарский городской суд Саратовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Аткарский городской суд Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года.

Судья Ю.В. Ульянов