Дело № 2-277/2021

УИД 29RS0011-01-2021-000422-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года с. Красноборск

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Гарбуз С.В.,

при секретаре Вежливцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО6, несовершеннолетним ФИО7, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Большая, 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником спорного жилого помещения, на основании свидетельства о государственной регистрации права ***. С его согласия в указанном жилом помещении с 03.11.2015 зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО6 и их несовершеннолетние дети ФИО7, __.__.______г. года рождения и ФИО8, __.__.______г. года рождения.

Однако они в квартиру не вселялись, в ней не проживали, прав на неё не приобретали, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой с ними отсутствуют.

Ответчик ФИО2 с 2015 года проходит военную службу по контракту в войсковой части *** и постоянно проживает в 

<

адрес>.

Совместно с ним проживают члены его семьи супруга ФИО6 и несовершеннолетние дети: сын ФИО4, __.__.______г. года рождения, сын ФИО5, __.__.______г. года рождения и дочь Агния, __.__.______г. года рождения.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта в его квартире.

В настоящее время нарушаются его права как собственника, а именно реализовать свои права собственника (продать, подарить, обменять) жилое помещение, он оплачивает коммунальные платежи.

Определением судьи от __.__.______г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечён ОМВД России «Красноборский».

В судебном заседании истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО6, в том числе как законные представители несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, участия не приняли, о дате, времени и месте судебного заседания извещены. 

В направленном в суд заявлении истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО6, в том числе как законные представители несовершеннолетних ФИО9 в представленных в суд возражениях на иск указали о несогласии с исковыми требованиями, просили суд в удовлетворении исковых требований истцу отказать, указав, что в спорной квартире они не проживают и не вселялись, однако, регистрация их (ответчиков) по месту жительства в указанной квартире никаким образом права собственника квартиры не нарушает. После регистрации в ноябре 2015 года в указанной квартире, они из неё не выселились, в настоящее время с детьми проживают на съемных квартирах, по тем основаниям, что ФИО3 __.__.______г. заключен контракт о прохождении военной службы. С августа 2015 года по ноябрь 2018 года он проходил военную службу по контракту в д. 

<

адрес>, а с ноября 2018 года в 

<

адрес>. Оплату за коммунальные услуги не производят, по причине того, что в квартире истца не проживают, в квартире отсутствует центральный водопровод, отопление, канализация. С исковыми требованиями не согласны по причине необходимости сохранения регистрации по месту жительства на территории 

<

адрес>, в связи с отсутствием возможности быть зарегистрированными в ином жилом помещении. В собственности и (или) по договору социального найма жилья не имеют.

Третье лицо представитель ОМВД России «Красноборский» участия в судебном заседании не принял, о дате, времени и месте извещены. Заявлений и ходатайств не поступало.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексам и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 указанного кодекса). 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

С учетом изложенного, юридически значимыми по требованию о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о наличии у них права пользования жилым помещением, о котором возник спор, и факт вселения их в данное жилое помещение.

Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в абзаце 6 пункта 11 постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из вышеуказанного следует, что регистрация в жилом помещении не может рассматриваться как юридически значимое обстоятельство, влияющее на изменение правоотношений между собственником и членами его семьи, проживающими (зарегистрированными) в этом жилом помещении.

При этом регистрация лиц по месту жительства является административным актом и подлежит оценке лишь в качестве одного из доказательств того, состоялось ли вселение и на каких условиях.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: *** общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый № ***, которая на основании договора купли-продажи квартиры от 14.05.2009 и свидетельства о государственной регистрации права от 24.08.2009 *** принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается содержанием выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно справке администрации МО «Пермогорское» по адресу: *** 03.11.2015 зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, данные сведения подтверждаются и ответами за запрос суда, представленными МП ОМВД России «Красноборский», согласно которым ответчики (ФИО2, ФИО6 и их несовершеннолетние дети ФИО10) в период с сентября 2015 года по 31 августа 2023 года имеют регистрацию по месту пребывания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> регистрацию по месту жительства по спорному адресу.

Согласно выписок из похозяйственной книги № *** администрации МО «***» за 2013-2017, 2018-2022 годы по хозяйству расположенному по адресу: ***, лицевой счет 

<

***> членом хозяйства указан ФИО1, в качестве членов хозяйства записаны: ФИО2, сын, ФИО6, сноха, ФИО7, внук и ФИО8, внук, владельцем квартиры записан ФИО1, документы, подтверждающие право собственности: ***

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В указанной статье содержится перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В судебном заседании установлено, что ни по одному из перечисленных выше оснований возникновения жилищных прав у ответчиков право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не возникло. Ответчики не относятся к числу членов семьи истца, но не проживающим совместно с истцом в спорном жилом помещении по каким-либо объективным причинам. В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что жилое помещение является собственностью истца, ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, поскольку с августа 2015 года по ноябрь 2018 года ФИО2 проходил военную службу по контракту в д. 

<

адрес>, а с 2018 года в 

<

адрес>, где и проживает со своей семьей, а также сведениями МП ОМВД России «Красноборский» о наличии у ответчиков регистрации по месту пребывания в жилом помещении по иным адресам, проживали и в настоящее время проживают по иному адресу, требование о признании их не приобретшими права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Расходы истца, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу иска в сумме 300 рублей, с ответчиков не взыскиваются, поскольку истец об этом не просил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Гарбуз

Верно: 

Судья С.В. Гарбуз